ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
РЕШЕНИЕ
от 5 ноября 2008 года N 1273/55-08-3
О Порядке проведения капитального ремонта арендуемых объектов муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск" за счет арендатора
(с изменениями на 16 июля 2012 года)
(в ред. Решения городского Собрания города Южно-Сахалинска от 16.07.2012 N 612/38-12-4)
Принято
городским Собранием
22 октября 2008 года
В соответствии со ст. 16, 35, 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (в ред. от 10.06.2008) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 26, 56 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", Положением об аренде муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным решением городского Собрания от 27.09.2007 N 806/37-07-3 (в ред. от 28.05.2008), городское Собрание решило:
1. Утвердить Порядок проведения капитального ремонта арендуемых объектов муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск" за счет средств арендатора (прилагается).
2. Решение направить мэру города Южно-Сахалинска (Лобкин А.И.) для подписания и опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Постоянную комиссию по экономике и бюджету (Латыпов А.С.).
Председатель
городского Собрания
г. Южно-Сахалинска
С.В.Дмитриев
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК" ЗА СЧЕТ АРЕНДАТОРА
Принято городским Собранием в соответствии со ст. 16, 35, 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (в ред. от 10.06.2008) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 26, 56 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", Положением об аренде муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным решением городского Собрания от 27.09.2007 N 806/37-07-3 (в ред. от 28.05.2008), решение от 22 октября 2008 года N 1273/55-08-3.
1. Утвердить Порядок проведения капитального ремонта арендуемых объектов муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск" за счет средств арендатора (прилагается).
2. Вступает в силу после опубликования в газете "Южно-Сахалинск сегодня".
Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
Приложение
к решению
городского Собрания
г. Южно-Сахалинска
от 22.10.2008 N 1273/55-08-3
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК" ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ АРЕНДАТОРА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2.12.2 Положения об аренде муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденного решением городского Собрания "Город Южно-Сахалинск" от 27.09.2007 N 806/37-07-3.
1.2. Настоящий Порядок определяет порядок проведения капитального ремонта арендуемых объектов, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск", за счет средств арендатора, без возмещения затрат со стороны арендодателя.
Капитальный ремонт муниципального имущества за счет средств местного бюджета, в соответствии с п. 2.12.1 Положения об аренде муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденного решением городского Собрания "Город Южно-Сахалинск" от 27.09.2007 N 806/37-07-3, может быть произведен в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
1.3. Организация деятельности, связанной с проведением капитального ремонта объектов муниципальной собственности, переданных в аренду, осуществляется Департаментом архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска (далее - ДАГУН), являющимся арендодателем, при непосредственном участии Департамента городского хозяйства администрации г. Южно-Сахалинска (далее - ДГХ), Отдела капитального строительства администрации г. Южно-Сахалинска (далее - ОКС) и иных структур администрации города.
1.4. Настоящий Порядок применяется в отношении капитального ремонта арендованных объектов муниципальной собственности: нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, фасадов нежилого и жилищного фонда, имущества тепло-, газо-, электро- и водоснабжения, водоотведения (далее - объекты), в ходе которого не затрагиваются конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и на проведение которого не требуется выдача разрешения на строительство.
В случае если в ходе капитального ремонта объектов муниципальной собственности выполняются работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, такой ремонт производится в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.5. Капитальный ремонт заключается в замене и восстановлении отдельных частей или целых ненесущих конструкций и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также в устранении в необходимых случаях последствий морального износа конструкций и проведении работ по повышению уровня благоустройства.
В состав капитального ремонта включаются также работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта.
2. Порядок получения разрешения на проведение капитального ремонта
2.1. Арендатор до начала производства ремонтных работ направляет на имя руководителя ДАГУН письменное обращение о необходимости проведения капитального ремонта арендуемого муниципального имущества с приложением дефектных ведомостей.
2.2. ДАГУН в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения обращения определяет заинтересованные уполномоченные структуры администрации города и направляет в их адрес представленные Арендатором документы для определения необходимости проведения капитального ремонта и анализа представленной Арендатором документации.
2.3. При необходимости, по инициативе любой из сторон, распоряжением ДАГУН может быть организована комиссия для осмотра арендованных объектов, подлежащих капитальному ремонту. В данном случае Арендатор обязан обеспечить допуск на арендуемый объект и создать представителям комиссии условия для его проверки.
2.4. Заключение о необходимости проведения капитального ремонта арендуемых объектов направляется соответствующим структурным подразделением администрации города в ДАГУН не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента поступления документов в подразделение. В заключении о необходимости проведения капитального ремонта указывается объем работ по капитальному ремонту и срок его выполнения.
2.5. ДАГУН в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения заключения о проведении капитального ремонта от структурного подразделения администрации города готовит проект дополнительного соглашения к договору аренды муниципального имущества о возложении на Арендатора обязанности по проведению капитального ремонта арендуемого объекта и направляет его на подписание Арендатору.
2.6. Капитальный ремонт объектов муниципальной собственности может проводиться только в отношении объектов муниципальной собственности, застрахованных в соответствии с договором аренды. Копия страхового полиса должна быть представлена в ДАГУН.
При отсутствии технической документации и регистрации права муниципальной собственности на объект, капитальный ремонт может быть произведен без учета требований, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта.
3. Порядок проведения капитального ремонта
3.1. Арендатор после заключения дополнительного соглашения к договору аренды муниципального имущества за свой счет и своими силами и/или с привлечением подрядчиков производит капитальный ремонт арендуемых муниципальных объектов. Затраты Арендатора на проведение ремонта возмещению не подлежат.
Составление проектно-сметной, исполнительной и иной документации по осуществлению капитального ремонта объекта возлагается на арендатора без возмещения таких затрат со стороны арендодателя.
3.2. Капитальный ремонт осуществляется в соответствии с объемами, определенными в дополнительном соглашении к договору аренды. Отступление от объемов работ допускается в случае неотложной необходимости при возникновении аварийных ситуаций на объектах жизнеобеспечения, устранение которых невозможно без проведения капитального ремонта. Арендатор обязан незамедлительно приступить к устранению аварийных ситуаций с последующим уведомлением ДАГУН и ДГХ. Порядок проведения работ по устранению аварийных ситуаций оговаривается условиями договора аренды.
3.3. Арендатор обязан в любое время обеспечить доступ представителей заинтересованных уполномоченных структур с целью проверки за надлежащим исполнением работ по капитальному ремонту, а также предоставить запрашиваемые документы, касающиеся проведения такого ремонта.
3.4. Арендатор обязан в состав комиссии по приему выполненных работ включить представителя ДГХ, ОКС либо других структур администрации города, по результатам работы которой составляется акт приемки выполненных работ.
3.5. По окончании работ Арендатор представляет в ДАГУН надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих проведение капитального ремонта:
- заключение комиссии о необходимости проведения капитального ремонта;
- акты приемки выполненных работ, подписанные с участием представителей структурных подразделений администрации города в зависимости от вида проведенных работ;
- иная исполнительная документация по выполненным работам.
3.6. ДАГУН вносит информацию о выполненных работах по капитальному ремонту объектов в Реестр муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск".
4. Заключительные положения
4.1. Произведенные в результате капитального ремонта все неотделимые улучшения арендуемых объектов становятся муниципальной собственностью.
4.2. Арендатор несет ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение капитального ремонта арендуемых объектов в соответствии с действующим законодательством.
В случае выявления недостатков в работах по капитальному ремонту, ДГХ, ОКС либо иная уполномоченная структура составляет соответствующий акт и направляет его Арендатору, который обязан устранить такие недостатки в срок, установленный в акте.
4.3. Арендатор несет ответственность за вред, причиненный Арендодателю и/или третьим лицам в результате действий (бездействия), осуществляемых при проведении капитального ремонта объектов муниципальной собственности.
