ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
РЕШЕНИЕ
от 29 августа 2012 года N 632/39-12-4
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ "О ПЕРЕСЕЛЕНИИ ГРАЖДАН И ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ГРАЖДАН - НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИ СЕЙСМОУСИЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ГОРОДЕ ЮЖНО-САХАЛИНСКЕ", УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА ОТ 12.04.2010 N 119/9ВН-10-04
В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 26 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск":
1. Внести в Положение "О переселении граждан и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений и граждан - нанимателей жилых помещений при сейсмоусилении многоквартирных домов в городе Южно-Сахалинске", утвержденное решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 12.04.2010 N 119/9вн-10-4 (далее - Положение), следующие изменения:
1.1. В пункте 3.9 Раздела III Положения слова "отдел учета, распределения и приватизации жилой площади Управления жилищной политики" заменить словами "Уполномоченный орган" в соответствующем падеже.
1.2. Пункт 4.3 Раздела IV Положения изложить в следующей редакции:
"Собственник жилого помещения обязан освободить занимаемое жилое помещение в сроки, определенные предварительным договором мены, сдав освобождаемое жилое помещение по Акту приема-передачи освобождаемого жилого помещения Комиссии, состоящей из представителей Уполномоченного органа администрации города Южно-Сахалинска, Управляющей компании, Управления территориями.".
1.3. Пункт 5.7 Раздела V Положения изложить в следующей редакции:
"По окончании сейсмоусиления (реконструкции) многоквартирного дома и приемки жилого помещения в эксплуатацию граждане, временно переселенные в жилые помещения маневренного жилищного фонда, освобождая жилое помещение, обязаны сдать его в технически исправном состоянии по акту Комиссии, состоящей из представителей Уполномоченного органа администрации города Южно-Сахалинска, Управляющей компании, Управления территориями.".
1.4. Дополнить Раздел IV Положения пунктами 4.6 - 4.12 следующего содержания:
"4.6. Заявление об увеличении общей площади жилого помещения собственник подает в письменном виде, в установленной форме (Приложение 1) на имя мэра города Южно-Сахалинска через Уполномоченный орган администрации города Южно-Сахалинска. Заявление от имени нескольких собственников подписывается и подается непосредственно этими собственниками. От имени сособственников заявление может быть подано одним лицом при наличии нотариальных доверенностей на право подписи заявления от других сособственников. К заявлению прилагаются следующие документы: копия свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение; справка управляющей организации о составе семьи; копии паспортов собственника, сособственников, копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей.
4.7. На основании поступившего заявления Уполномоченный орган администрации города Южно-Сахалинска в 30-дневный срок устанавливает наличие жилого помещения для предоставления заявителю, по результатам чего принимается решение о заключении договора мены (Приложение 2) либо об отказе в его заключении. О соответствующем решении администрации города Южно-Сахалинска заявитель уведомляется письменно в течение 3-х рабочих дней с момента его принятия.
Основаниями для отказа в заключении договора мены, содержащего условия об увеличении общей площади, является отсутствие на момент рассмотрения заявления жилого помещения с необходимой дополнительной площадью.
4.8. При принятии администрацией города Южно-Сахалинска решения о заключении договора мены жилого помещения с учетом дополнительной площади, администрация города Южно-Сахалинска в лице Уполномоченного органа рассчитывает размер дополнительной общей площади жилого помещения.
4.9. Администратором доходов бюджета городского округа по виду доходов "Доходы от продаж квартир, находящихся в муниципальной собственности городского округа" является администрация города Южно-Сахалинска.
Бюджетные полномочия администратора доходов по указанному виду доходов определяются нормативным правовым актом администрации города Южно-Сахалинска.
4.10. Обязанность по доплате за дополнительную площадь в предоставляемом жилом помещении сверх площади, определяемой в соответствии с требованиями Положения, возникает у собственника жилого помещения, в добровольном порядке изъявившего желание увеличить площадь жилого помещения, с момента подписания договора мены.
4.11. Платежи по договору мены перечисляются собственником на единый счет бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск", реквизиты которого указываются в договоре мены жилого помещения в течение 30 дней после подписания договора мены жилого помещения.
4.12. Обязательства собственника по оплате выкупной цены дополнительной площади жилого помещения в передаваемом жилом помещении взамен освобождаемого считаются исполненными в день поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет администрации города Южно-Сахалинска.".
2. Вступает в силу после опубликования в газете "Южно-Сахалинск сегодня".
Мэр г. Южно-Сахалинска
А.И.Лобкин
от 10.09.2012
Приложение 1
к решению
городского Собрания
г. Южно-Сахалинска
от 29.08.2012 N 632/39-12-4
Приложение 1
к Положению
"О переселении граждан
и обеспечении жилищных прав
собственников жилых помещений
и граждан - нанимателей жилых помещений
при сейсмоусилении многоквартирных домов
в городе Южно-Сахалинске"
Мэру города Южно-Сахалинска
___________________________
от ________________________
проживающего по адресу:
г. Южно-Сахалинск,
ул. _______________________
дом ______ кв. ___________,
тел. ______________________
Заявление
Прошу рассмотреть возможность предоставления дополнительной площади
путем выкупа в рамках реализации муниципальной целевой программы "Повышение
сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения
на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" на 2009 - 2013 годы
и на период до 2017 года".
Являюсь собственником ________________________________________________.
(указывается адрес,
общая площадь занимаемого помещения)
Обязательства по оплате дополнительной жилой площади обязуюсь выполнить
в соответствии с условиями договора мены.
Приложение:
1. копия свидетельства о регистрации права собственности;
2. копия паспорта (копии паспортов всех членов семьи собственника, копии
свидетельств о рождении детей);
3. справка о составе семьи с Управляющей организации.
"____" ___________________ 20__ г.
(дата подачи заявления)
__________________________ ____________________________
(подпись заявителя) (полностью Ф.И.О.)
Приложение 2
к решению
городского Собрания
г. Южно-Сахалинска
от 29.08.2012 N 632/39-12-4
Приложение 2
к Положению
"О переселении граждан
и обеспечении жилищных прав
собственников жилых помещений
и граждан - нанимателей жилых помещений
при сейсмоусилении многоквартирных домов
в городе Южно-Сахалинске"
ТИПОВОЙ ДОГОВОР МЕНЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Южно-Сахалинск
"___" ____________ 201_
Уполномоченный орган администрации города Южно-Сахалинска в лице ______
__________________________________________________________________________,
(уполномоченное лицо)
действующего на основании ________________________________________________,
в соответствии с ________________, утвержденной(го) _______________________
с одной стороны (далее по тексту - Уполномоченный орган), и гражданин _____
_____________________ г.р., паспорт серия ____________ N _________________,
выдан __________________ 20__ г. _________________________________________,
зарегистрированный по адресу: _________________, ул. ____________ дом _____
квартира ______ с другой стороны (далее по тексту - Гражданин), именуемые в
дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Уполномоченный орган __________________ и Гражданин ___________________, в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим договором, произвели мену муниципального жилого помещения на жилое помещение, принадлежащее Гражданину на праве собственности.
1.2. Городскому округу "Город Южно-Сахалинск" принадлежит на праве собственности жилое помещение - _________________________, расположенное по адресу: г. Южно-Сахалинск, _________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии _________ N _____________ от "___" ____________ 201__, на основании ________________________ от "___" _________________ 201__, N _______________, акта приема-передачи жилого помещения N ____________________ от "___" ____________ 201__, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________ 201__, запись регистрации N ___________________, выданным органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вышеуказанное жилое помещение расположено на _________ этаже и состоит из _______________ (______________) жилой комнаты, имеет общую площадь ___________________ (______________) кв. м.
С жилищным состоянием жилого помещения Гражданин ознакомлен и считает его пригодным для эксплуатации и проживания.
1.3. Гражданину _________________________________ на праве собственности принадлежит жилое помещение - _________________________________, расположенное по адресу: город Южно-Сахалинск, _________________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии _______________ N _____________________ от ____________________ 20__, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________________ 20__, запись регистрации N ______________________, выданным органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним _____________________________________.
Вышеуказанное жилое помещение расположено на _____________ этаже, в доме, подлежащем переселению согласно Паспорту сейсмической надежности и безопасности сооружения, постановления администрации города от ________________ 201__ N ________________ "О выводе из эксплуатации и сносе дома, расположенного по адресу: ________________________, ул. _______________", состоит из ______________ (_______________) жилой комнаты, имеет общую площадь _____________ (___________________) кв. м.
1.4. В результате мены:
Городскому округу "Город Южно-Сахалинск" переходит в собственность жилое помещение - _____________________, расположенное по адресу: город Южно-Сахалинск, _______________________________________.
Гражданину ____________________________________________ переходит ____________________________________ (вид собственности) в собственность жилое помещение - _________________________________________________, расположенное по адресу: город Южно-Сахалинск ___________________________________, (если собственность долевая, указывается размер доли каждого сособственника), с учетом разрешенного превышения общей площади предоставляемого жилого помещения взамен освобождаемого, предусмотренного п. 4.5 Положения о переселении граждан и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений и граждан-нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда при переселении и освобождении жилых помещений при сейсмоусилении многоквартирных домов в городе Южно-Сахалинске, общая площадь, подлежащая выкупу, составляет _______________ кв. м.
1.5. Стороны гарантируют, что на момент заключения настоящего договора указанные жилые помещения никому не проданы, не заложены, в споре, под арестом, запретом не состоят и не обременены правами 3-х лиц.
1.6. Стороны гарантируют, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванными жилыми помещениями после перехода их в собственность друг друга, не имеется.
1.7. На момент передачи жилых помещений друг другу Стороны обязуются погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным платежам, электроэнергии, телефону, за оказанные услуги и др.
2. Размер платежей и расчеты по договору
2.1. Стороны пришли к соглашению об установлении следующей цены жилых помещений:
2.1.1. Цена жилого помещения, принадлежащего городскому округу "Город Южно-Сахалинск" составляет ________________ (______________) рублей.
2.1.2. Цена жилого помещения, принадлежащего Гражданину составляет _______________ (_________________) рублей.
2.2. Размер дополнительной общей площади жилого помещения составляет ____________ кв. м.
2.3. Стоимость одного квадратного метра площади жилого помещения, передаваемого Гражданину по договору мены, составляет _____________ (_____________________) рублей.
2.4. Общая стоимость размера дополнительной площади в передаваемом Гражданину жилом помещении составляет ____________ (_____________________) рублей.
2.5. Расчет по договору мены производится Гражданином единовременным платежом путем перечисления в бюджет городского округа "Город Южно-Сахалинск" в течение _________________ дней с ____________________ в любом кредитном учреждении по следующим реквизитам: УФК по Сахалинской области (Администрация города Южно-Сахалинска), ИНН 6501026762, ОКАТО 64401000000, р/с 40101810900000010000 в ГРКЦ ГУ Банка России по Сахалинской области в г. Южно-Сахалинск БИК: 046401001, КБК: 90211401040040000410, назначение платежа: Доходы от продажи квартир, находящихся в собственности городских округов.
2.6. Обязательства Гражданина по оплате дополнительной площади жилого помещения в передаваемом жилом помещении считаются исполненными в день поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет администрации города Южно-Сахалинска.
3. Обязанности Сторон
3.1. Гражданин обязан:
3.1.1. Передать Уполномоченному органу жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное по адресу: _______________________________.
3.1.2. На момент регистрации договора мены освободить жилое помещение совместно со всеми проживающими в жилом помещении лицами, сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, указанном в п. 1.3 настоящего договора.
