ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
РЕШЕНИЕ
от 26 августа 2015 года N 223/14-15-5
О Порядке подготовки и организации аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков в городском округе "Город Южно-Сахалинск"
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Решения Городской Думы г. Южно-Сахалинска от 03.08.2023 N 1191/60-23-6, вступившего в силу со дня опубликования.
____________________________________________________________________
(с изменениями на 27 февраля 2019 года)
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.02.2019 N 1403/73-19-5)
В соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 26 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск":
1. Утвердить Порядок подготовки и организации аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков в городском округе "Город Южно-Сахалинск" (прилагается).
2. Признать утратившим силу решение Городской Думы города Южно-Сахалинска от 30.07.2014 N 1105/66-14-4 "Об утверждении Порядка организации торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в городском округе "Город Южно-Сахалинск".
3. Вступает в силу после опубликования в газете "Южно-Сахалинск сегодня".
Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
от 07.09.2015
Приложение
к решению
Городской Думы
г. Южно-Сахалинска
от 26.08.2015 N 223/14-15-5
ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.02.2019 N 1403/73-19-5)
Статья 1. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и устанавливает порядок подготовки и организации аукционов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (далее - аукционы), распоряжение которыми отнесено к компетенции органов местного самоуправления (организатора аукционов), а также функции данного органа по организации аукционов в части, не урегулированной законодательством Российской Федерации.
2. В качестве продавца земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков выступает администрация города Южно-Сахалинска (далее - продавец).
3. В качестве организатора аукционов выступает Департамент по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска, уполномоченный от имени администрации города Южно-Сахалинска осуществлять функции по организации и проведению аукционов (далее - организатор аукционов).
(часть 3 в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.02.2019 N 1403/73-19-5)
4. В целях исполнения настоящего Порядка при администрации города Южно-Сахалинска создается Комиссия по проведению аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "Город Южно-Сахалинск" (далее - Комиссия). Порядок деятельности, полномочия, контроль за деятельностью и ответственность Комиссии определяются постановлением администрации города Южно-Сахалинска.
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.02.2019 N 1403/73-19-5)
5. Аукционы проводятся на основании постановления администрации города о проведении аукционов в отношении конкретных земельных участков в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Статья 2. Компетенция Департамента землепользования города Южно-Сахалинска
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.02.2019 N 1403/73-19-5)
1. Департамент землепользования города Южно-Сахалинска:
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.02.2019 N 1403/73-19-5)
1) осуществляет образование земельных участков для выставления их на аукционы:
а) обеспечивает подготовку и утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
(пп. "а" в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.02.2019 N 1403/73-19-5)
б) устанавливает вид разрешенного использования земельного участка;
(пп. "б" в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.02.2019 N 1403/73-19-5)
в) обеспечивает выполнение в отношении земельного участка работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (кадастровые работы);
г) обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка;
(пп. "г" в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.02.2019 N 1403/73-19-5)
д) получает технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение);
2) предоставляет информацию о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений) на основании сведений, полученных от Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска;
(п. 2 в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.02.2019 N 1403/73-19-5)
3) производит расчет ежегодной арендной платы за земельный участок для установления начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона;
4) подготавливает информацию о наличии или отсутствии ограничений, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которых земельный участок не может быть предметом аукционов;
5) подготавливает проекты договоров аренды земельных участков с указанием срока аренды и определяет их существенные условия;
6) заключает договоры аренды земельных участков по результатам аукционов;
7) направляет организатору аукционов предложения по включению или исключению земельных участков, предназначенных для предоставления их во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в целях формирования Перечня муниципального имущества, предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства городского округа "Город Южно-Сахалинск".
(п. 7 введен Решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.02.2019 N 1403/73-19-5)
Статья 3. Компетенция администрации города Южно-Сахалинска
1. Администрация города в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска:
1) осуществляет подготовку постановления администрации города Южно-Сахалинска о проведении аукциона;
2) устанавливает начальную цену предмета аукциона по продаже земельного участка на основании рыночной стоимости такого земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), либо по кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона;
3) устанавливает начальную цену предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или на основании расчета ежегодной арендной платы за земельные участки, составленного Департаментом землепользования города Южно-Сахалинска, в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона;
4) устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона").
"Шаг аукциона" устанавливается в пределах 3 (трех) процентов начальной цены предмета аукциона.
Задаток устанавливается в размере 10 (десяти) процентов начальной цены предмета аукциона;
5) организует подготовку и размещение извещения о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), или об отказе в их проведении, его опубликование в газете "Южно-Сахалинск сегодня", а также подготовку и размещение протокола о результатах аукциона на официальном сайте;
6) выдает в срок, установленный для подачи заявок на участие в аукционе, необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в аукционе (далее - претенденты):
а) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (приложение);
б) кадастровый паспорт земельного участка;
в) схему размещения земельного участка;
г) технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
7) принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, содержании представленных ими документов;
