ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2015 года N 303/18-15-5
О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск", а также об установлении ставок и коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы за земли на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 26.02.2020 N 159/8-20-6, вступившего в силу со дня опубликования (опубликовано в "Южно-Сахалинске сегодня" - 19.03.2020).
____________________________________________________________________
(с изменениями на 29 мая 2019 года)
(в ред. Решений Городской Думы города Южно-Сахалинска от 17.02.2016 N 370/22-16-5, от 28.09.2016 N 581/31-16-5, от 26.09.2018 N 1272/65-18-5, от 29.05.2019 N 1473/79-19-5)
В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Сахалинской области от 01.08.2008 N 78-ЗО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области", статьей 26 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации":
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск" и предоставленные в аренду без торгов, (далее - Порядок) вместе со ставками, применяемыми в расчете арендной платы за использование земельных участков, находящихся на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (приложение).
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 17.02.2016 N 370/22-16-5)
2. Установить следующие размеры коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, в соответствии с полномочиями органа местного самоуправления, установленными Законом Сахалинской области от 01.08.2008 N 78-ЗО "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области":
1) для случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, коэффициент Кд = Ст / 100% и Кз = 1, где:
Кд - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка в соответствии с принятой при проведении государственной кадастровой оценки классификацией;
Ст - ставка арендной платы в виде процента от кадастровой стоимости земельного участка, установленная приложениями 1 - 3 к Порядку;
Кз - коэффициент, зависящий от зоны градостроительной ценности, на территории которой расположен арендуемый земельный участок;
2) для случаев, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, коэффициент Кпр = Ст / 100%, где:
Кпр - коэффициент, учитывающий процентную ставку от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка;
Ст - ставка арендной платы в виде процента от кадастровой стоимости земельного участка, установленная частью 2 статьи 2 Порядка;
3) при расчете арендной платы за использование земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется юридическими и физическими лицами на право аренды, коэффициент Кпр = Ст / 100%, где:
Кпр - коэффициент, учитывающий процентную ставку от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка;
Ст - ставка арендной платы в виде процента от кадастровой стоимости земельного участка, установленная частью 3 статьи 2 Порядка.
(п. 2 в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 17.02.2016 N 370/22-16-5)
3. Признать утратившими силу:
1) решения городского Собрания города Южно-Сахалинска:
- от 21.12.2008 N 1350/58-08-3 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск";
- от 09.12.2009 N 46/4вн-09-4 "Об установлении размеров коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск";
- от 02.06.2010 N 148/11-10-4 "О внесении изменений в решение городского Собрания от 09.12.2009 N 46/4вн-09-4 "Об установлении размеров коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск";
- от 18.04.2012 N 563/36-12-4 "О внесении изменений в решение городского Собрания от 09.12.2009 N 46/4вн-09-4 "Об установлении размеров коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск";
- от 30.01.2013 N 746/44-13-4 "О внесении изменений в решение городского Собрания от 09.12.2009 N 46/4вн-09-4 "Об установлении размеров коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск";
2) решения Городской Думы города Южно-Сахалинска:
- от 24.07.2013 N 860/51-13-4 "О внесении изменений в решение городского Собрания от 09.12.2009 N 46/4вн-09-4 "Об установлении размеров коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск";
- от 16.10.2013 N 932/54-13-4 "О внесении изменений в решение городского Собрания от 09.12.2009 N 46/4вн-09-4 "Об установлении размеров коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск";
- от 20.11.2013 N 947/55-13-4 "О внесении изменений в решение городского Собрания от 09.12.2009 N 46/4вн-09-4 "Об установлении размеров коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск";
- от 23.04.2014 N 1045/62-14-4 "О внесении изменений в решение городского Собрания от 09.12.2009 N 46/4вн-09-4 "Об установлении размеров коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".
4. Вступает в силу после опубликования в газете "Южно-Сахалинск сегодня", но не ранее 01.01.2016.
5. Решение разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
от 07.12.2015
Приложение
к решению
Городской Думы
г. Южно-Сахалинска
от 25.11.2015 N 303/18-15-5
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК" И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
(в ред. Решений Городской Думы города Южно-Сахалинска от 17.02.2016 N 370/22-16-5, от 28.09.2016 N 581/31-16-5, от 26.09.2018 N 1272/65-18-5, от 29.05.2019 N 1473/79-19-5)
Статья 1. Общие положения
1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск" и предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 17.02.2016 N 370/22-16-5)
2. Настоящий Порядок устанавливает порядок определения размера (способы расчета) арендной платы в расчете на год (далее - арендная плата), а также порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск" и предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки).
Статья 2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки
1. Арендная плата за земельные участки, предоставленные недропользователям для проведения работ, связанных с пользованием недрами, а также за земельные участки, которые предоставлены без проведения торгов для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по ставкам, установленным Правительством Российской Федерации, Министерством экономического развития Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предоставленных для соответствующих объектов (целей). При этом, в случае если ставка установлена в виде процента от кадастровой стоимости земельного участка, размер арендной платы рассчитывается в соответствии с частью 4 настоящей статьи. В случае если ставка арендной платы указана в рублях за единицу площади, размер арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по формуле:
А = Пл x Ст x Ки,
где:
А - размер арендной платы за использование земельного участка, руб.;
Пл - площадь земельного участка;
Ст - ставка арендной платы за единицу площади, установленная приложениями 1 - 3 к Порядку;
Ки - коэффициент инфляции, применяемый в соответствии с правилами, установленными Правительством Российской Федерации, Министерством экономического развития Российской Федерации.
(часть 1 в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 17.02.2016 N 370/22-16-5)
2. Размер арендной платы за земельные участки в случаях, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, рассчитывается на основании кадастровой стоимости земельного участка по ставкам земельного налога в отношении следующих лиц:
1) которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеют право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
2) с которыми заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
3) с которыми заключен договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Сахалинской области, с некоммерческой организацией, созданной Сахалинской областью или городским округом "Город Южно-Сахалинск" для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
