ЗАКОН
САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 01 августа 2008 года N 78-ЗО
О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области
(с изменениями на 25 декабря 2018 года)
(в ред. Законов Сахалинской области от 05.10.2010 N 84-ЗО, от 22.11.2011 N 112-ЗО, от 08.02.2012 N 6-ЗО, от 10.07.2015 N 75-ЗО, от 25.12.2018 N 99-ЗО)
Принят
Сахалинской областной Думой
10 июля 2008 года
Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, государственная собственность на которые не разграничена или которые находятся в собственности Сахалинской области, а также в соответствии с пунктом 6 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок, условия и сроки внесения арендной платы за указанные земельные участки.
(преамбула в ред. Закона Сахалинской области от 10.07.2015 N 75-ЗО)
Статья 1
1. Установить порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно приложению 1 к настоящему Закону.
(в ред. Закона Сахалинской области от 10.07.2015 N 75-ЗО)
При предоставлении в аренду без торгов указанных земельных участков для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, используется порядок определения размера арендной платы, предусмотренный частью 5 настоящей статьи.
(абзац введен Законом Сахалинской области от 10.07.2015 N 75-ЗО; в ред. Закона Сахалинской области от 25.12.2018 N 99-ЗО)
При предоставлении в аренду без торгов указанных земельных участков лицам, перечисленным в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, используется порядок определения размера арендной платы, предусмотренный частью 6 настоящей статьи.
(абзац введен Законом Сахалинской области от 10.07.2015 N 75-ЗО)
2. Установить порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области, и предоставленных в аренду без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно приложению 2 к настоящему Закону.
(в ред. Закона Сахалинской области от 10.07.2015 N 75-ЗО)
При предоставлении в аренду без торгов указанных земельных участков для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, используется порядок определения размера арендной платы, предусмотренный частью 5 настоящей статьи.
(абзац введен Законом Сахалинской области от 10.07.2015 N 75-ЗО; в ред. Закона Сахалинской области от 25.12.2018 N 99-ЗО)
При предоставлении в аренду без торгов указанных земельных участков лицам, перечисленным в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, используется порядок определения размера арендной платы, предусмотренный частью 6 настоящей статьи.
(абзац введен Законом Сахалинской области от 10.07.2015 N 75-ЗО)
3. Установить порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, государственная собственность на которые не разграничена, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется юридическими и физическими лицами на право аренды, согласно приложению 3 к настоящему Закону.
(в ред. Закона Сахалинской области от 22.11.2011 N 112-ЗО)
4. Установить порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется юридическими и физическими лицами на право аренды, согласно приложению 4 к настоящему Закону.
(в ред. Закона Сахалинской области от 22.11.2011 N 112-ЗО)
5. Установить порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, для размещения некоторых объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, согласно приложению 5 к настоящему Закону.
(часть 5 введена Законом Сахалинской области от 10.07.2015 N 75-ЗО; в ред. Закона Сахалинской области от 25.12.2018 N 99-ЗО)
6. Установить порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в случае заключения договора аренды земельного участка без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно приложению 6 к настоящему Закону.
(часть 6 введена Законом Сахалинской области от 10.07.2015 N 75-ЗО)
Статья 2
1. Арендная плата за использование земельных участков устанавливается в рублях.
2. Зачисление арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в собственности Сахалинской области, в доходы областного и местного бюджетов производится в соответствии с порядком и по нормативам, установленным бюджетным законодательством.
3. Арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в собственности Сахалинской области, вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 25 ноября текущего года, если иное не предусмотрено договором аренды.
Статья 3
Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2009 года.
Губернатор
Сахалинской области
А.В.Хорошавин
г. Южно-Сахалинск
1 августа 2008 года
N 78-ЗО
Приложение 1
к Закону
Сахалинской области
"О порядке определения размера
арендной платы, порядке,
условиях и сроках внесения
арендной платы за использование
земельных участков на территории
Сахалинской области"
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ПУНКТОМ 2 СТАТЬИ 39.6 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в ред. Законов Сахалинской области от 22.11.2011 N 112-ЗО, от 08.02.2012 N 6-ЗО, от 10.07.2015 N 75-ЗО, от 25.12.2018 N 99-ЗО)
1. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов, устанавливается в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида использования земель по следующей формуле:
(в ред. Закона Сахалинской области от 10.07.2015 N 75-ЗО)
А = Кс x Кд x Кз, где:
А - размер годовой арендной платы за использование земельного участка, руб.;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
(в ред. Закона Сахалинской области от 10.07.2015 N 75-ЗО)
абзацы пятый - седьмой утратили силу. - Закон Сахалинской области от 10.07.2015 N 75-ЗО;
Кд - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка в соответствии с принятой при проведении государственной кадастровой оценки классификацией. Размер коэффициента в зависимости от вида функционального использования земельного участка устанавливается уполномоченными органами местного самоуправления в Сахалинской области;
Кз - коэффициент, зависящий от зоны градостроительной ценности, на территории которой расположен арендуемый земельный участок. Размер коэффициента в зависимости от зоны градостроительной ценности земельного участка устанавливается уполномоченными органами местного самоуправления в Сахалинской области.
(в ред. Закона Сахалинской области от 08.02.2012 N 6-ЗО)
1-1. В случае если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность такого земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер годовой арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов, рассчитанный в соответствии с пунктом 1 настоящего приложения, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер годовой арендной платы определяется в размере земельного налога.
(п. 1-1 введен Законом Сахалинской области от 25.12.2018 N 99-ЗО)
2. Арендная плата за использование земельных участков на территории Сахалинской области, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается в двукратном годовом размере в случае:
1) если по истечении одного года с даты заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства:
не получено разрешение на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации");
не направлено уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
направлено уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и получено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
