АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 августа 2006 года N 1501-рк
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ТЮМЕНИ, А ТАКЖЕ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ТЮМЕНИ, И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ТЮМЕНИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
(в редакции распоряжений Администрации города Тюмени от 20.03.2008 N 217-рк, от 19.12.2013 N 770-рк, от 07.12.2015 N 903-рк, от 21.05.2018 N 159-рк)
В соответствии со статьями 91.20, 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 41, 58 Устава города Тюмени:
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 19.12.2013 N 770-рк, от 07.12.2015 N 903-рк)
1. Утвердить Порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности города Тюмени, а также наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности города Тюмени, и являющимися наемными домами и находящимися в муниципальной собственности города Тюмени жилыми домами, согласно Приложению.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 07.12.2015 N 903-рк)
2. Исключен. - Распоряжение Администрации города Тюмени от 21.05.2018 N 159-рк.
Глава города
С.И.СМЕТАНЮК
Приложение
к распоряжению
от 25.08.2006 N 1501-рк
ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ТЮМЕНИ, А ТАКЖЕ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ТЮМЕНИ, И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ТЮМЕНИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 20.03.2008 N 217-рк, от 19.12.2013 N 770-рк, от 07.12.2015 N 903-рк)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", от 26.12.2005 N 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации", Уставом города Тюмени и регулирует порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень, а также наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности города Тюмени, и являющимися наемными домами и находящимися в муниципальной собственности города Тюмени жилыми домами.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 07.12.2015 N 903-рк)
1.2. Целью управления многоквартирными домами, все помещения которых находятся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень (далее - многоквартирные дома), а также наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности города Тюмени, и являющимися наемными домами и находящимися в муниципальной собственности города Тюмени жилыми домами (далее - наемные дома), является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, наемного дома, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном или наемном доме.
(п. 1.2 в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 07.12.2015 N 903-рк)
1.3. Исключен. - Распоряжение Администрации города Тюмени от 07.12.2015 N 903-рк.
1.4. Департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени обеспечивает осуществление процедур, предусмотренных разделом II настоящего Порядка, и заключение нового договора управления многоквартирным домом не позднее чем за 30 дней до прекращения действующего договора управления многоквартирным домом.
(п. 1.4 введен распоряжением Администрации города Тюмени от 19.12.2013 N 770-рк; в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 07.12.2015 N 903-рк)
II. Управление многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности города Тюмени, а также наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности города Тюмени, и являющимися наемными домами и находящимися в муниципальной собственности города Тюмени жилыми домами
(в редакции распоряжения Администрации города Тюмени от 07.12.2015 N 903-рк)
2.1. Задачей управления многоквартирными, наемными домами является выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.
(п. 2.1 в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 07.12.2015 N 903-рк)
2.2. Управление многоквартирным или наемным домом осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса, проводимого в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 (далее по тексту - Правила).
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 19.12.2013 N 770-рк, от 07.12.2015 N 903-рк)
2.3. Органом Администрации города Тюмени, уполномоченным на организацию проведения открытого конкурса в пределах полномочий, установленных настоящим Порядком, является департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени (далее по тексту - уполномоченный орган).
Техническое обеспечение открытого конкурса осуществляет муниципальное казенное учреждение "Муниципальные закупки города Тюмени" (далее по тексту - уполномоченная организация), к полномочиям которого относится размещение извещения о проведении открытого конкурса и конкурсной документации и иные действия, связанные с обеспечением проведения открытого конкурса в соответствии с Правилами, за исключением действий, указанных в пункте 2 распоряжения Администрации города Тюмени от 25.02.2010 N 160-рк "Об организации проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в городе Тюмени" (далее - распоряжение Администрации города Тюмени от 25.02.2010 N 160-рк).
Уполномоченный орган в целях проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом осуществляет расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с требованиями, установленными Правилами, а также разработку конкурсной документации в порядке, предусмотренном распоряжением Администрации города Тюмени от 25.02.2010 N 160-рк, в течение 10 рабочих дней со дня получения информации, указанной в пункте 2.5 настоящего Порядка.
Действия, указанные в абзаце третьем настоящего пункта, в целях проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления наемным домом осуществляются уполномоченным органом в течение 30 рабочих дней со дня внесения такого наемного дома в муниципальный реестр наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства в порядке, установленном нормативным правовым актом Тюменской области.
(п. 2.3 в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 07.12.2015 N 903-рк)
2.4. Договор управления многоквартирным, наемным домом заключается уполномоченным органом в порядке, сроки и на условиях, установленных статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и разделом IX Правил.
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 19.12.2013 N 770-рк, от 07.12.2015 N 903-рк)
2.5. В целях формирования конкурсной документации для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого имеется заключенный договор управления, уполномоченный орган не позднее 100 дней до дня истечения срока действия такого договора запрашивает следующую информацию:
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 07.12.2015 N 903-рк)
а) в департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени - выписку из реестра муниципального имущества на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме;
б) в организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, - технический паспорт на многоквартирный дом;
в) в муниципальном казенном учреждении "Тюменское городское имущественное казначейство" - технический паспорт на многоквартирный дом (в случае поступления ответа от организации, указанной в подпункте "б" настоящего пункта, об отсутствии технического паспорта на многоквартирный дом), сведения по пунктам 8, 15, 16, 17 акта по форме, приведенной в приложении 1 Правил;
г) в департаменте земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени - сведения по пунктам 24, 25 акта по форме, приведенной в приложении 1 Правил.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 07.12.2015 N 903-рк)
(п. 2.5 в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 19.12.2013 N 770-рк)
2.6. Органы Администрации города Тюмени и учреждения, указанные в пункте 2.5 настоящего Порядка, в течение 10 рабочих дней со дня регистрации запроса обеспечивают направление запрашиваемых документов в уполномоченный орган.
(п. 2.6 в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 19.12.2013 N 770-рк)
2.7. Организация открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления наемными домами осуществляется в порядке, предусмотренном распоряжением Администрации города Тюмени от 25.02.2010 N 160-рк, при этом срок направления в уполномоченную организацию документов, необходимых для осуществления действий, указанных в абзаце втором пункта 2.3 настоящего Порядка, составляет 1 рабочий день со дня истечения срока, указанного в абзаце четвертом пункта 2.3 настоящего Порядка.
(п. 2.7 в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 07.12.2015 N 903-рк)
2.8. Исключен. - Распоряжение Администрации города Тюмени от 07.12.2015 N 903-рк.
2.9. Уполномоченная организация в течение 2 рабочих дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 2.7 настоящего Порядка, обеспечивает размещение извещения о проведении конкурса и конкурсной документации, утвержденной уполномоченным органом, на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru.
(п. 2.9 введен распоряжением Администрации города Тюмени от 19.12.2013 N 770-рк; в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 07.12.2015 N 903-рк)
2.10. Направление в уполномоченную организацию документов, необходимых для осуществления действий, указанных в абзаце втором пункта 2.3 настоящего Порядка, в части проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, а также размещение извещения о проведении конкурса и конкурсной документации, утвержденной уполномоченным органом, на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru, осуществляется в сроки, предусмотренные распоряжением Администрации города Тюмени от 19.03.2012 N 114-рк "Об утверждении Регламента работы Администрации города Тюмени по организации и проведению открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, вводимыми в эксплуатацию после 18.06.2011 в городе Тюмени".
(п. 2.10 введен распоряжением Администрации города Тюмени от 07.12.2015 N 903-рк)
III. Договор управления многоквартирным домом
Исключен. - Распоряжение Администрации города Тюмени от 19.12.2013 N 770-рк.
