(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 12.12.2016 N 458-пк, от 05.02.2018 N 39-пк)
2.1. К капитальному ремонту, работам по реконструкции нежилых помещений, зданий, строений относятся работы, указанные в приложении 1 к настоящему Порядку.
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 30.12.2020 N 256-пк, от 06.02.2023 N 18-пк)
2.2. При выполнении работ по капитальному ремонту нежилых помещений, зданий, строений могут проводиться работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта.
2.3. Капитальный ремонт, работы по реконструкции нежилых помещений, зданий, строений проводится в объеме и сроки, которые определяются Балансодержателем и устанавливаются договором аренды, безвозмездного пользования или дополнительным соглашением к этому договору в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 05.02.2018 N 39-пк)
2.3.1. Изменение формы арендной платы в виде возложения на Пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества при выполнении работ по реконструкции нежилых помещений, зданий, строений осуществляется в случае необходимости исполнения предписаний органов государственного надзора, актов прокурорского реагирования и вступивших в законную силу судебных решений, либо при наличии заключения проектной организации, являющейся членом саморегулируемой организации в случае, если указанное членство требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, подтверждающих необходимость проведения таких работ.
(п. 2.3.1 введен постановлением Администрации города Тюмени от 05.02.2018 N 39-пк)
2.4. Требования к приборам учета используемых энергетических ресурсов (воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии), системе телеметрии, подлежащим установлению в муниципальных нежилых помещениях, зданиях, строениях определяются Балансодержателем в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и рекомендациями Технического совета по внедрению энергоэффективных и инновационных технологий в городе Тюмени, созданного в соответствии с муниципальным правовым актом города Тюмени, и устанавливаются в акте приема-передачи (акте обследования).
2.5. Разработка проектной (рабочей) документации, капитальный ремонт, работы по реконструкции нежилых помещений, зданий, строений осуществляются в соответствии с настоящим пунктом.
а) Разработка проектной (рабочей) документации на проведение капитального ремонта, работ по реконструкции осуществляется Пользователем, Ссудополучателем (в случае, если разработка предусмотрена договором аренды, либо договором безвозмездного пользования муниципальным имуществом).
Балансодержатель в течение 40 календарных дней со дня заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, указанного в абзаце первом настоящего пункта в случае необходимости реконструкции нежилых помещений, зданий, строений; в случае необходимости проведения капитального ремонта несущих строительных конструкций нежилых помещений, зданий строений без изменения основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади, инженерной оснащенности), а также в случае необходимости расширения, технического перевооружения и реконструкции внутренних инженерных сетей (систем) нежилых помещений, зданий, строений составляет задание на проектирование для разработки проектной (рабочей) документации и смету на проектные работы либо в случае необходимости проведения отделочных работ нежилых помещений, зданий, строений, в том числе отделочных работ несущих строительных конструкций разрабатывает и подписывает сметную документацию на проведение капитального ремонта (в том числе на выполнение работ по установке, замене приборов учета используемых энергетических ресурсов, системы телеметрии) в объеме, обусловленном договором аренды, безвозмездного пользования, в соответствии с требованиями сметных нормативов и направляет их Пользователю, Ссудополучателю.
Пользователь, Ссудополучатель приступает к реализации работ по разработке проектной (рабочей) документации при условии:
наличия задания на проектирование для разработки проектной (рабочей) документации и сметы на проектные работы, разработанных Балансодержателем;
направления Балансодержателю копии договора подряда на выполнение проектных работ, заключенного с проектной организацией, с приложением в отношении нее копии выписки из реестра членов саморегулируемой организации в установленной форме;