Действующий

Об утверждении проекта планировки территории планировочного района N 1 - Березняковский (левый берег р. Тура - первое объездное кольцо по ГП - автомобильная дорога местного значения (магистральная улица общегородского значения по ГП) - граница населенного пункта город Тюмень - Велижанский тракт) (с изменениями на 13 ноября 2024 года)

Соответствие зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 14.12.2023 N 29)

Условные обозначения наименования территориальных зон <*>

Виды разрешенного использования, код вида разрешенного использования

Ж-1

Ж-1.1

Ж-2

Ж-3

Ж-4

Ж-6

ОД-2

ОД-3

ОД-4

ОД-5

ОД-6

П-1

П-3

ИТ-1

ИТ-3

Р-1

Р-2

Р-3

Р-4

СН-2

СХ-1

СХ-3

Многоэтажной жилой застройки

Среднеэтажная жилая застройка, 2.5

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), 2.6

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Общежития, 3.2.4

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Малоэтажной жилой застройки

Для индивидуального жилищного строительства, 2.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, 2.1.1

Блокированная жилая застройка, 2.3

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Блокированной жилой застройки

Блокированная жилая застройка, 2.3

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Площадки для занятий спортом, 5.1.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Для индивидуального жилищного строительства

Для индивидуального жилищного строительства, 2.1

Блокированная жилая застройка, 2.3

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Административно-делового назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2

Оказание услуг связи, 3.2.3

Общественное управление, 3.8

Деловое управление, 4.1

Банковская и страховая деятельность, 4.5

Общественное питание, 4.6

Гостиничное обслуживание, 4.7

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Смешанного назначения

Хранение автотранспорта 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Бытовое обслуживание, 3.3

Здравоохранение, 3.4

Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1

Общественное управление, 3.8

Деловое управление, 4.1

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), 4.2

Магазины, 4.4

Банковская и страховая деятельность, 4.5

Общественное питание, 4.6

Гостиничное обслуживание, 4.7

Обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2

Ремонт автомобилей 4.9.1.4

Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2

Обеспечение внутреннего правопорядка, 8.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Социального, коммунального и бытового обслуживания населения

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2

Дома социального обслуживания, 3.2.1

Оказание социальной помощи населению, 3.2.2

Оказание услуг связи, 3.2.3

Бытовое обслуживание, 3.3

Здравоохранение, 3.4

Амбулаторное ветеринарное обслуживание, 3.10.1

Банковская и страховая деятельность, 4.5

Гостиничное обслуживание, 4.7

Ремонт автомобилей, 4.9.1.4

Обеспечение внутреннего правопорядка, 8.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Торгового назначения и общественного питания

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), 4.2

Рынки, 4.3

Магазины, 4.4

Общественное питание, 4.6

Выставочно-ярмарочная деятельность, 4.10

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Учебно-образовательного назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Образование и просвещение, 3.5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование, 3.5.1

Среднее и высшее профессиональное образование, 3.5.2

Площадки для занятий спортом, 5.1.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Культурно-досугового назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1

Парки культуры и отдыха, 3.6.2

Цирки и зверинцы 3.6.3

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), 4.2

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Спортивного назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Спорт, 5.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, 5.1.1

Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2

Площадки для занятий спортом, 5.1.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Здравоохранения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Здравоохранение, 3.4

Медицинские организации особого назначения, 3.4.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Парки культуры и отдыха, 3.6.1

Общественное питание, 4.6

(введено постановлением Администрации города Тюмени от 13.11.2024 N 32)

Отдых (рекреация), 5.0

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Промышленности

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2

Служебные гаражи, 4.9

Автомобилестроительная промышленность, 6.2.1

Легкая промышленность, 6.3

Фармацевтическая промышленность, 6.3.1

Пищевая промышленность, 6.4

Нефтехимическая промышленность, 6.5

Строительная промышленность, 6.6

Энергетика, 6.7

Связь, 6.8

Склады, 6.9

Целлюлозно-бумажная промышленность, 6.11

Научно-производственная деятельность, 6.12

Транспорт, 7.0

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Коммунально-складского назначения

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2

Служебные гаражи, 4.9

Заправка транспортных средств, 4.9.1.1

Автомобильные мойки, 4.9.1.3

Ремонт автомобилей, 4.9.1.4

Связь, 6.8

Склады, 6.9

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Электроснабжения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Энергетика, 6.7

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Земельные участки общего назначения, 13.0

Теплоснабжения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Энергетика, 6.7

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Водоснабжения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Земельные участки общего назначения, 13.0

Автомобильного транспорта

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Служебные гаражи, 4.9

Заправка транспортных средств, 4.9.1.1

Автомобильные мойки, 4.9.1.3

Ремонт автомобилей, 4.9.1.4

Транспорт, 7.0

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Религиозного назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Религиозное использование, 3.7

Осуществление религиозных обрядов, 3.7.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Ритуального назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Ритуальная деятельность, 12.1

Ведение садоводства, ведение огородничества

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, 1.2

Овощеводство, 1.3.

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, 1.4

Садоводство, 1.5

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Земельные участки общего назначения, 13.0

Ведение огородничества, 13.1

Ведение садоводства, 13.2

Городские леса, иные леса

<**>

Улично-дорожной сети

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

<**>

Озелененные территории общего пользования

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Обеспечение внутреннего правопорядка

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Обеспечение внутреннего правопорядка, 8.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

________________

Примечания:

* Территориальные зоны, предусмотренные Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк, в которых расположена территория планировочного района N 1 "Березняковский".

** Зона, занятая городскими лесами, иными лесами Р-4, выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования городских и иных лесов, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения. Градостроительные регламенты применительно к указанной территориальной зоне не устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

Микрорайон 01:01:01

площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 34,8 га;

площадь зоны административно-делового назначения - 3,4 га;

площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 8,5 га;

площадь зоны учебно-образовательного назначения - 5,5 га;

площадь зоны культурно-досугового назначения - 6,1 га;

площадь зоны спортивного назначения - 1,1 га;

площадь зоны автомобильного транспорта - 2,8 га;