АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 июня 2014 года N 84-пк


Об утверждении Порядка организации и проведения внеплановых проверок деятельности управляющих организаций в городе Тюмени

(с изменениями на 4 марта 2024 года)

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 08.09.2014 N 173-пк, от 10.11.2014 N 231-пк, от 29.12.2014 N 270-пк, от 24.08.2015 N 188-пк, от 02.10.2017 N 607-пк, от 10.12.2018 N 598-пк, от 15.11.2021 N 232-пк, от 04.03.2024 N 37-пк)

В соответствии с частью 1.1 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:

1. Утвердить Порядок организации и проведения внеплановых проверок деятельности управляющих организаций в городе Тюмени согласно приложению к настоящему постановлению.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 02.10.2017 N 607-пк)

2. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 02.10.2017 N 607-пк.

Глава Администрации города
А.В.МООР

Приложение
к постановлению
09.06.2014 N 84-пк

ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ВНЕПЛАНОВЫХ ПРОВЕРОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ В ГОРОДЕ ТЮМЕНИ

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 02.10.2017 N 607-пк, от 10.12.2018 N 598-пк, от 15.11.2021 N 232-пк, от 04.03.2024 N 37-пк)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 1.1 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет порядок организации и проведения внеплановых проверок деятельности управляющих организаций в городе Тюмени.

1.2. Для целей настоящего Порядка применяются следующие понятия:

а) Уполномоченный орган - департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени;

б) Заявители - собственники помещений в многоквартирном доме, председатель совета многоквартирного дома, органы управления товарищества собственников жилья либо органы управления жилищного кооператива или органы управления жилищно-строительного кооператива, или органы управления иного специализированного потребительского кооператива, указанные в части 19 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации общественные объединения, иные некоммерческие организации, либо их представители;

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 04.03.2024 N 37-пк)

в) Субъект проверки - управляющая организация, в отношении которой проводится внеплановая проверка деятельности в соответствии с частью 1.1 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) Участники проверки - Уполномоченный орган, Субъект проверки, Заявители;

д) Предмет проверки - соблюдение Субъектом проверки Обязательств;

е) Объект проверки - общее имущество многоквартирного дома, указанное в обращении Заявителя;

ж) Обязательства - обязательства управляющей организации в течение согласованного срока за плату осуществлять действия, предусмотренные договором управления многоквартирным домом в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

(пп. "ж" в ред. постановления Администрации города Тюмени от 10.12.2018 N 598-пк)

з) Наниматель - гражданин, являющийся нанимателем муниципального жилого помещения в многоквартирном доме, в информации которого содержатся сведения о невыполнении управляющей организацией Обязательств;

и) Проверка - внеплановая проверка деятельности Субъекта проверки, проводимая в соответствии с частью 1.1 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации;

к) Обращение о проверке - обращение Заявителя о проведении Проверки в соответствии с настоящим Порядком.

1.3. Иные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в тех же значениях, что и в законодательстве Российской Федерации, Тюменской области и муниципальных правовых актах города Тюмени.

1.4. Проверка осуществляется Уполномоченным органом на предмет наличия фактов выполнения (невыполнения) Субъектом проверки Обязательств путем осмотра общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также проверки документов, подтверждающих выполнение (невыполнение) условий договора управления многоквартирным домом в форме выездной проверки.

1.5. Результатом Проверки является:

а) составление должностным лицом Уполномоченного органа акта Проверки с указанием в нем факта выполнения (невыполнения) Обязательств, в том числе сведений о выявленных нарушениях, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения;

б) в случае выявления по результатам Проверки факта невыполнения управляющей организацией Обязательств не позднее чем через 15 дней со дня регистрации Обращения о проверке:

созыв Уполномоченным органом собрания собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом;

направление Уполномоченным органом в орган, осуществляющий полномочия государственного жилищного контроля, информации о невыполнении управляющей организацией Обязательств с приложением акта Проверки;

(пп. "б" в ред. постановления Администрации города Тюмени от 04.03.2024 N 37-пк)

в) подготовка ответа Заявителю о результатах проведенной Проверки и принятых мерах в течение 20 дней со дня регистрации Обращения о проверке в Уполномоченный орган, за исключением случая, предусмотренного главой 2 настоящего Порядка.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 04.03.2024 N 37-пк)

1.6. Информация о порядке организации и проведения Проверок размещается на официальном сайте Администрации города Тюмени и должна содержать:

а) место нахождения Уполномоченного органа;

б) график работы Уполномоченного органа;

в) адрес электронной почты Уполномоченного органа;

г) номера телефонов, по которым осуществляется информирование по вопросам проведения Проверки;

д) перечень законодательных и муниципальных правовых актов, регулирующих отношения по организации и проведению Проверок.

2. Особенности организации проведения Проверки по информации Нанимателей

2.1. При поступлении в Уполномоченный орган информации, из которой следует, что она поступила от нанимателя муниципального жилого помещения в многоквартирном доме, в котором управляющая организация не выполняет Обязательства, с указанием адреса (далее - Объект) и конкретных фактов невыполнения управляющей организацией Обязательств, Уполномоченный орган обеспечивает подготовку от имени собственника муниципального жилищного фонда Обращения о проверке и организацию проверки в порядке, установленном приказом руководителя Уполномоченного органа.

2.3. Организация Проверки в соответствии с настоящей главой не осуществляется, если в информации нанимателя содержатся сведения о конкретных фактах невыполнения Обязательств управляющей организацией, в отношении которой уже проводится Проверка в части невыполнения ей Обязательств в этом же многоквартирном доме либо принимаются меры, предусмотренные статьями 163, 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, по результатам ранее проведенной Проверки в части невыполнения Обязательств в этом же многоквартирном доме.

2.4. В случае организации Проверки в соответствии с настоящей главой подготовка ответа Заявителю, предусмотренного подпунктом "в" пункта 1.5 настоящего Порядка, не осуществляется.

О результатах рассмотрения информации нанимателя Уполномоченный орган направляет Нанимателю ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

3. Права и обязанности Участников проверки при проведении Проверки

3.1. Должностные лица Уполномоченного органа при проведении Проверки имеют право:

а) беспрепятственно при предъявлении служебного удостоверения и приказа о Проверке посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников - жилые помещения в многоквартирных домах, а также проводить их осмотр;

б) осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством, муниципальными правовыми актами.

3.2. Должностные лица Уполномоченного органа при проведении Проверки обязаны:

а) соблюдать законодательство Российской Федерации, муниципальные правовые акты города Тюмени, права и законные интересы Субъектов проверки;

б) предоставлять Субъекту проверки или его представителю, присутствующему при проведении Проверки, служебное удостоверение, приказ о Проверке;

в) перед началом проведения Проверки по просьбе Субъекта проверки разъяснять положения настоящего Порядка, давать пояснения по вопросам, относящимся к Предмету проверки.

3.3. Должностным лицам Уполномоченного органа при проведении Проверки запрещается: