ТЮМЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2015 года N 265
О порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности города Тюмени
(с изменениями на 30 ноября 2023 года)
(в ред. решений Тюменской городской Думы от 29.11.2018 N 43, от 28.05.2020 N 238, от 28.04.2022 N 471, от 30.11.2023 N 33)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Положением о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 31.05.2007 N 575, руководствуясь статьями 27, 58 Устава города Тюмени, Тюменская городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности города Тюмени, согласно приложению к настоящему решению.
2. Признать утратившими силу:
решение Тюменской городской Думы от 29.10.2009 N 373 "О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности города Тюмени, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках";
решение Тюменской городской Думы от 25.02.2010 N 443 "О внесении изменения в решение Тюменской городской Думы от 29.10.2009 N 373 "О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности города Тюмени, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках";
решение Тюменской городской Думы от 28.02.2012 N 802 "О внесении изменения в решение Тюменской городской Думы от 29.10.2009 N 373 "О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности города Тюмени, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках";
решение Тюменской городской Думы от 28.06.2012 N 887 "О внесении изменений в решение Тюменской городской Думы от 29.10.2009 N 373 "О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности города Тюмени, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках".
3. Настоящее решение вступает в силу с 01.03.2015.
4. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на профильную постоянную комиссию Тюменской городской Думы.
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 28.05.2020 N 238)
Председатель
Д.В.ЕРЕМЕЕВ
Приложение
к решению
Тюменской городской Думы
от 26.02.2015 N 265
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ТЮМЕНИ
(в ред. решений Тюменской городской Думы от 29.11.2018 N 43, от 28.05.2020 N 238, от 28.04.2022 N 471, от 30.11.2023 N 33)
1. Настоящий Порядок в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Положением о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 31.05.2007 N 575, устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности города Тюмени, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков, а также порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности города Тюмени.
2. Для целей настоящего Порядка применяется кадастровая стоимость земельных участков в городском округе город Тюмень, утвержденная органом исполнительной власти Тюменской области в соответствии с законодательством о государственной кадастровой оценке.
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 28.04.2022 N 471)
3. Цена земельных участков, находящихся в собственности города Тюмени (далее - земельные участки), при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов определяется в размере кадастровой стоимости таких земельных участков, установленной на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка, если иное не установлено действующим законодательством, настоящим Порядком.
(в ред. решений Тюменской городской Думы от 28.05.2020 N 238, от 28.04.2022 N 471)
4. Цена земельных участков, если иное не установлено действующим законодательством, определяется в размере, равном семнадцатикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (1 квадратный метр), в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, при продаже:
земельных участков под объекты автозаправочной станции (АЗС) собственникам таких объектов;
земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них, если размер площади земельного участка, занятой зданиями, сооружениями, составляет от всей площади испрашиваемого земельного участка 10 процентов и более;
земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства для собственных нужд, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них, если размер площади земельного участка, занятой такими зданиями, сооружениями, составляет от всей площади испрашиваемого земельного участка 3 процента и более.
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 30.11.2023 N 33)
(п. 4 в ред. решения Тюменской городской Думы от 28.05.2020 N 238)
5. В случае продажи земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного огородническому некоммерческому товариществу (за исключением земельных участков общего назначения), члену этого товарищества цена такого земельного участка определяется в размере 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка.
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 29.11.2018 N 43)
6. Утратил силу с 1 января 2019 года. - Решение Тюменской городской Думы от 29.11.2018 N 43.
7. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является кадастровая стоимость такого земельного участка.
В случае, если аукцион по продаже земельного участка признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона снижается на 10 процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.
(абзац введен решением Тюменской городской Думы от 29.11.2018 N 43)
8. Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности города Тюмени, определяется по следующей формуле (за исключением случая, предусмотренного пунктом 9 настоящего Порядка):
Рп = УПКСзу x S x Кдоп, где:
Рп - размер платы за увеличение площади земельного участка, руб.;
УПКСзу - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в частной собственности, определенной на дату подачи заявления о перераспределении земельных участков, находящихся в собственности города Тюмени, и земельных участков, находящихся в частной собственности, руб./кв. м;
S - площадь, на которую увеличивается земельный участок, находящийся в частной собственности, кв. м;
Кдоп - дополнительный коэффициент, установленный нормативным правовым актом Тюменской области, предусматривающим порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в государственной собственности Тюменской области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории города Тюмени.
(п. 8 в ред. решения Тюменской городской Думы от 30.11.2023 N 33)
9. Размер платы в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для муниципальных нужд определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 29.11.2018 N 43)
10. Оплата земельных участков, указанных в пунктах 3 - 9 настоящего Порядка, осуществляется в полном объеме в течение 10 рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка, соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в собственности города Тюмени, и земельных участков, находящихся в частной собственности, путем безналичного перечисления денежных средств в бюджет города Тюмени.
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 29.11.2018 N 43)
