Жилищный фонд Челябинской области на конец 2014 года составил 85994,3 тыс. кв. метров общей площади, в том числе в городах и городских поселениях - 70187,8 тыс. кв. метров (81,6 процента от общей площади сельской местности - 15806,5 тыс. кв. метров (18,4 процента от общей площади).
Жилищный фонд характеризуется высокой степенью износа:
от 0 до 30 процентов - 52985,0 тыс. кв. метров (61,6 процента), от 31 процента до 65 процентов - 30690,7 тыс. кв. метров (35,7 процента), от 66 процентов до 70 процентов - 1393,5 тыс. кв. метров (1,6 процента), свыше 70 процентов, включая аварийный жилищный фонд, - 925,1 тыс. кв. метров (1,1 процента).
Проблема изношенного жилищного фонда решается путем его капитального ремонта и реконструкции. В целях сохранности жилищного фонда реализуется региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2043 годы, утвержденная постановлением Правительства Челябинской области от 21 мая 2014 года N 196-П "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2043 годы". За 2014 год отремонтировано 269 многоквартирных домов: общей площадью 708,45118 тыс. кв. метров.
Прогнозные данные ввода в эксплуатацию жилых домов: 2019 год - 1723 тыс. кв. метров; 2020 год - 2033 тыс. кв. метров (в разрезе муниципальных образований прогноз не рассчитывался).
Согласно Стратегии социально-экономического развития Челябинской области до 2020 года, принятой постановлением Законодательного Собрания Челябинской области от 26 марта 2014 года N 1949 "О принятии Стратегии социально-экономического развития Челябинской области до 2020 года" (далее именуется - Стратегия социально-экономического развития Челябинской области), и государственной программе Челябинской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации" в Челябинской области на 2014 - 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 22 октября 2013 года N 349-П "О государственной программе Челябинской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации" в Челябинской области на 2014 - 2020 годы" (далее именуется - государственная программа), прогноз по вводу жилья на территории Челябинской области составлен до 2020 года.
Государственной программой предусмотрен следующий индикативный показатель по вводу жилья в эксплуатацию:
тыс. кв. метров
2015 год | 2016 год | 2017 год | 2018 год | 2019 год | 2020 год |
2270 | 2590 | 2845 | 3130 | 3443 | 3787 |
Вместе с тем в связи с непростой экономической ситуацией на рынке жилищного строительства Челябинской области в настоящее время готовятся изменения в государственную программу, в том числе будут изменены плановые значения по вводу в эксплуатацию жилья на 2015 - 2020 годы в следующих объемах:
тыс. кв. метров
2015 год | 2016 год | 2017 год | 2018 год | 2019 год | 2020 год |
1300 | 1105 | 1270 | 1460 | 1723 | 2033 |
На основании вышеизложенного к 2020 году ожидается ввод в эксплуатацию 8891 тыс. кв. метров жилья. Крупнейшими центрами жилищного строительства в перспективе будут являться:
1) Челябинский городской округ;
2) Сосновский муниципальный район, в том числе Кременкульское сельское поселение, поселок Рощино, поселок Ново-Казанцево, поселок Звездный;
3) Магнитогорский городской округ.