ДОГОВОР N ______

                СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Липецк                                     "___" ___________ г.

    Муниципальное унитарное   предприятие    "Единый    заказчик",

именуемое  в  дальнейшем  "Наймодатель",  в  лице ________________

__________________________, действующего на основании доверенности

N ________ от ____________________, с одной стороны,  и  гражданин

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________,

       (Ф.И.О., адрес места жительства, паспортные данные)

именуемый в дальнейшем  "Наниматель", с другой стороны,  заключили

настоящий договор о следующем.

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Наймодатель  в соответствии с ордером N __ от __________,

выданным администрацией г.  Липецка,  передает Нанимателю и членам

его семьи в пользование пригодное для постоянного проживания жилое

помещение  с  инженерным   оборудованием   -   квартиру,   комнату

(комнаты), относящееся     к     муниципальной      собственности,

расположенное по адресу:  город Липецк, ул. _____________________,

дом N ____, квартира N ____,  состоящая из _______ комнат(ы) общей

площадью ______ кв. м, в том числе жилой ______ кв. м.

    1.2. В жилом помещении совместно с Нанимателем будут постоянно

проживать:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

                     (члены семьи Нанимателя)

    1.3. В  соответствии   с   настоящим   договором   проживающие

совместно с Нанимателем члены семьи пользуются наравне с ним всеми

правами и несут обязанности,  вытекающие из  договора  социального

найма жилого помещения.

                  2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Наймодатель обязуется:

    2.1.1. В соответствии с Правилами  и  нормами  эксплуатации  и

ремонта  жилищного  фонда обеспечивать нормальное функционирование

всех инженерных систем дома, его эксплуатацию, ремонт и содержание

жилого дома и придомовой территории.

    2.1.2. В случае аварий немедленно  принимать  все  необходимые

меры к их устранению.

    2.1.3. Заключать от имени Нанимателя договоры  с  поставщиками

коммунальных услуг.

    2.1.4. Обеспечивать   предоставление   Нанимателю   за   плату

необходимые   коммунальные   услуги  в  соответствии  с  Правилами

предоставления жилищно - коммунальных услуг в г. Липецке.

    2.2. Наймодатель вправе:

    2.2.1. Требовать от Нанимателя выполнения условий  договора  в

полном объеме.

    2.2.2. Осуществлять контроль за  потреблением  предоставляемых

ЖКУ.

    2.2.3. Определять подрядчиков для предоставления ЖКУ.

    2.2.4. Предъявлять  требования  к  Нанимателю  по  надлежащему

использованию  жилого  помещения   и   своевременному   устранению

выявленных недостатков.

    2.2.5. Прекращать предоставление Нанимателю ЖКУ в связи  с  их

неуплатой  более 3-х месяцев с предварительным предупреждением его

за 10 дней до отключения.  При полной оплате Нанимателем  долга  и

работ,  связанных с отключением и подключением, предоставление ЖКУ

возобновляется.

    2.2.6. Расторгнуть  договор социального найма жилого помещения

в  судебном  порядке  в   случаях,   предусмотренных   действующим

законодательством РФ.

    2.3. Наниматель обязуется:

    2.3.1. Соблюдать   Правила   пользования  жилыми  помещениями,

содержания  жилого  дома  и  придомовой  территории  в  Российской

Федерации.

    2.3.2. Использовать  предоставленное  по  настоящему  договору

жилое помещение только по назначению.

    2.3.3. Бережно   относиться   к    жилому    дому,    объектам

благоустройства и зеленым насаждениям.

    2.3.4. Ежемесячно в срок до 10 числа,  следующего за прожитым,

вносить   плату  за  пользование  жилым  помещением  и  жилищно  -

коммунальные услуги (ЖКУ).

    2.3.5. Обеспечивать   доступ   в  занимаемое  жилое  помещение

представителям  Наймодателя   (включая   работников   организаций,

осуществляющих  техническое  обслуживание  и  ремонт  жилого дома,

находящегося в нем санитарно - технического и иного  оборудования)

для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,

находящегося в нем санитарно - технического и иного  оборудования,

а  также  для  выполнения  необходимых  ремонтных работ,  работ по

ликвидации  аварий  либо  неисправностей  находящегося   в   жилом

помещении оборудования.

    Если Наниматель не обеспечил доступ в квартиру и это  повлекло

причинение вреда Наймодателю и третьим лицам, Наниматель возмещает

этот вред в полном размере за свой счет.

    2.3.6. При  временном отсутствии Нанимателя и членов его семьи

в  занимаемом  жилом  помещении  принимать   возможные   меры   по

предотвращению   аварийных   ситуаций,   а   также   предоставлять

Наймодателю список доверенных лиц,  которые в случае аварии  могут

немедленно обеспечить доступ в квартиру.

    В случае непредоставления списка доверенных лиц  и  доступа  в

квартиру  Наниматель  несет  ответственность  по возмещению вреда,

причиненного аварией, Наймодателю и третьим лицам.

    2.3.7. Соблюдать    правила    пожарной    безопасности.    Не

устанавливать,  не  подключать  электробытовые  приборы  и  машины

мощностью,   превышающей   технические  возможности  внутридомовой

электрической  сети  (2,5  кВт),  дополнительные  секции  приборов

отопления, регулирующую и запорную арматуру, а также не подключать

и не использовать  бытовые  и  санитарно - технические  приборы  и

оборудование,  включая  индивидуальные  приборы  очистки воды,  не

имеющие  сертификатов,  не  отвечающие  требованиям   безопасности

эксплуатации и санитарно - техническим нормативам.  Не производить

подключение   сантехнических   приборов    при    помощи    гибких

металлических шлангов (подводок),  не имеющих сертификата качества

и не соответствующих назначению.

    2.3.8. Согласовывать    с    Наймодателем    переоборудование,

ремонтные  работы,  проводимые  неэксплуатирующей  организацией  в

жилом помещении.

    2.3.9. Не   производить   перепланировку    без    письменного

разрешения   междуведомственной   комиссии  при  администрации  г.

Липецка.

    2.3.10. Производить  своевременно,  но  не  реже одного раза в

пять лет, текущий ремонт занимаемого помещения.

    2.3.11. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, в

т.ч.  внутриквартирной электропроводки, а также производить ремонт

либо  замену  поврежденного   санитарно - технического  или  иного

оборудования,  если  указанные  повреждения  произошли   по   вине

Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.

    2.3.12. В случае освобождения помещения  оплатить  Наймодателю

стоимость  не  произведенного  им  и  входящего  в его обязанности

ремонта помещений  или  произвести  его  за  свой  счет,  а  также

оплатить  задолженность  по всем дополнительным обязательствам,  о

которых он был извещен  заранее.  Наниматель  обязан  сдать  жилое

помещение Наймодателю по акту приема - передачи.

    2.4. Наниматель вправе:

    2.4.1. Требовать  от  Наймодателя  выполнения  предусмотренных

договором услуг качественно и в установленные сроки.

    2.4.2. В  случаях,  когда  услуга предоставлена Наймодателем с

отступлением   от   условий   настоящего   договора,   потребовать

безвозмездного повторного устранения недостатков.

    2.4.3. Требовать   от   Наймодателя   уменьшения   платы    за

пользование  жилым  помещением  в  части  платежей  за  жилищно  -

коммунальные услуги в связи со  снижением  объема  и  качества  их

предоставления.

    2.4.4. С согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с

согласия Наймодателя сдавать в поднаем жилое помещение в случаях и

в порядке, установленных действующим законодательством РФ.