N п/п

Наименование разделов

Содержание

1

Заказчик

Управление строительной политики администрации городского округа город Воронеж

2

Исполнитель

Определяется в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

3

Основания для разработки документации по планировке территории

Постановление администрации городского округа город Воронеж от 24.12.2013 N 1282 "Об утверждении муниципальной программы городского округа город Воронеж "Обеспечение коммунальными услугами населения городского округа город Воронеж"

4

Объект разработки

Территория линейного объекта напорной сети канализации 2d = 110 мм, самотечной сети канализации d = 150 - 200 мм (протяженность уточняется проектом) и канализационной насосной станции N 57 в районе ул. Октябрьская на границе микрорайонов Тенистый и Малышево, расположенная в Советском районе городского округа город Воронеж

5

Состав документации по планировке территории

Проект планировки территории

Проект межевания территории

6

Цель разработки документации по планировке территории

Выделение элементов планировочной структуры, установление границ межевания территории:

1. Подготовить документацию по планировке территории участка линейного объекта напорной сети канализации 2d = 110 мм, самотечной сети канализации d = 150 - 200 мм и канализационной насосной станции N 57 в районе ул. Октябрьская на границе микрорайонов Тенистый и Малышево в городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", нормативами градостроительного проектирования.

2. Обеспечить устойчивое развитие территории участка линейного объекта напорной сети канализации 2d = 110 мм, самотечной сети канализации d = 150 - 200 мм и канализационной насосной станции N 57 в районе ул. Октябрьская на границе микрорайонов Тенистый и Малышево в городском округе город Воронеж.

3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования).

4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.

5. Установить границы зон планируемого размещения линейных объектов с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения

7

Этапы разработки документации по планировке территории

Работы по подготовке документации по планировке территории выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:

1 - сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории;

2 - подготовка документации по планировке территории и ее согласование в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж

8

Виды работ по этапам

1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории:

1.1. Сбор и анализ исходных данных.

1.2. Подготовка материалов по обоснованию:

1.2.1. Пояснительная записка.

1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м.

1.2.3. Схема использования территории в период подготовки документации по планировке территории.

1.2.4. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий.

1.2.5. Схема границ территориальных и функциональных зон.

2. Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории:

2.1. Подготовка чертежа проекта планировки территории.

2.2. Подготовка чертежа проекта межевания территории.

2.3. Подготовка положения о размещении линейного объекта.

2.4. Согласование документации по планировке территории в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж.

3. Схемы и чертежи изготавливаются с использованием откорректированной топографической основы М 1:500, предоставляются в М 1:500, М 1:1000.

4. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости

9

Исходные данные для разработки документации по планировке территории

При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком:

- откорректированная топографическая основа М 1:500;

- инвентаризационные данные по землепользованию, информацию о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;

- материалы инженерно-геологических изысканий.

Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:

- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж";

- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (с учетом внесенных изменений);

- иная ранее утвержденная градостроительная документация

10

Особые условия проектирования

1. Планируемая территория расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов: Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Придача), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.

2. Планируемая территория частично находится в границе территории, затапливаемой паводковыми водами 1% обеспеченности и в зоне II пояса санитарной охраны объектов водоснабжения, в связи с чем необходимо учитывать ограничения к земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в пределах зон с особыми условиями использования.

11

Сроки разработки документации по планировке территории

Сбор исходных данных - 0,5 месяца (15 рабочих дней).

Подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории - 0,5 месяца (15 рабочих дней).

Подготовка документации по планировке территории - 1 месяц (30 рабочих дней).

Согласование с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 рабочих дней)

12

Документы, регламентирующие выполнение работ

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

- региональные и местный нормативы градостроительного проектирования

13

Порядок передачи документации по планировке территории

Исполнитель передает заказчику документацию по планировке территории в полном объеме

14

Требования к текстовой и графической частям

Обязательные разделы текстовой части

Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации

Графическая часть (в электронном и печатном виде)

Графические данные представляются в электронном и печатном виде.

В электронном виде - в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде - в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi

Количество экземпляров

4 (четыре)

N п/п

Адрес

Кадастровый номер

Площадь участка, кв. м

Вид разрешенного использования

Право пользования

1

ул. Тенистая, д. 12а

36:34:0513045:37

339

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

2

ул. Тенистая, 12д

36:34:0513045:204

567

Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов

нет данных

3

ул. Тенистая, 12

36:34:0513045:39

1000

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

4

ул. Тенистая, 12

36:34:0513045:40

116

Огород

публичная

5

ул. Тенистая

36:34:0513045:52

800

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

6

ул. Тенистая, д. 18

36:34:0513045:58

800

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

7

ул. Тенистая, д. 16

36:34:0513045:57

1060

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

8

ул. Тенистая

36:34:0513045:66

319

Огород

нет данных

9

ул. Тенистая, 15

36:34:0513045:12

759

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

10

ул. Тенистая, 13

36:34:0513045:13

913

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

11

ул. Октябрьская, 591

36:34:0513045:14

897

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

12

ул. Октябрьская

36:34:0513045:15

946

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

13

ул. Тенистая

36:34:0513045:16

893

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

14

ул. Тенистая, д. 20

36:34:0513045:19

975

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

15

ул. Тенистая, д. 22

36:34:0513045:27

1000

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

16

ул. Тенистая, д. 24

36:34:0513045:20

1000

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

17

ул. Тенистая, 26

36:34:0513045:21

974

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

18

ул. Тенистая, 25

36:34:0513045:7

593

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

19

ул. Тенистая, 21

36:34:0513045:8

608

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

20

ул. Тенистая

36:34:0513045:9

570

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

21

ул. Октябрьская, 587

36:34:0513045:34

574,5

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

22

ул. Октябрьская

36:34:0513045:4

567

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

23

ул. Октябрьская

36:34:0513045:3

751

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

24

ул. Тенистая

36:34:0513045:26

594

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

25

ул. Ключевая, 33

36:34:0513045:30

606

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

26

ул. Тенистая, 25а

36:34:0513045:17

529

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

27

ул. Тенистая, д. 11

36:34:0513045:38

1500

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

28

ул. Октябрьская

36:34:0513045:5

658

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

29

ул. Октябрьская, 579

36:34:0513045:1

618

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

30

ул. Октябрьская

36:34:0513045:36

610

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

31

ул. Тенистая, д. 43

36:34:0513045:2

879,5

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

32

ул. Тенистая, 49

36:34:0513045:6

865

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

33

ул. Октябрьская

36:34:0513045:18

692

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

34

ул. Октябрьская

36:34:0513045:11

609

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

35

ул. Октябрьская

36:34:0513045:10

590

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

36

ул. Тенистая, д. 57

36:34:0513045:48

660

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

37

ул. Тенистая, 55

36:34:0513045:47

804

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

38

ул. Тенистая

36:34:0513045:22

621

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

39

ул. Тенистая, 48а

36:34:0513045:166

800

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

40

ул. Тенистая, 48

36:34:0513045:180

900

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

41

ул. Тенистая, 50

36:34:0513045:23

1000

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

42

ул. Тенистая, д. 50а

36:34:0513045:24

1025

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

43

ул. Тенистая, 50

36:34:0513045:25

695

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

44

ул. Тенистая

36:34:0513045:63

455

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

45

ул. Тенистая, 44а

36:34:0513045:54

196

Индивидуальное жилищное строительство

собственность

46

ул. Тепличная, 1

36:34:0548001:270

4037

Областной противотуберкулезный диспансер

нет данных

47

ул. Октябрьская, 581а

36:34:0548001:2

1187

Подстанция электроснабжения N 18

публичная