N п/п

Наименование разделов

Содержание

1

Заказчик

ООО "ДОН-ИНВЕСТ"

2

Исполнитель

Определяется заказчиком

3

Основания для разработки документации по межеванию территории

Предложения ООО "ДОН-ИНВЕСТ"

4

Объект разработки

Территория квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Клинская, Окружная, Ржевская, площадью 46,7 га (уточнить проектом), расположенная в Левобережном районе городского округа город Воронеж

5

Состав документации по межеванию территории

Проект межевания территории

6

Цель разработки документации по межеванию территории

Установление границ межевания территории:

1. Подготовить проект межевания территории квартала, ограниченного улицами: Димитрова, Клинская, Окружная, Ржевская в городском округе город Воронеж, на основании проекта планировки территории микрорайона по ул. Димитрова в городском округе город Воронеж, утвержденного постановлением администрации городского округа город Воронеж от 09.08.2013 N 740 "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона по ул. Димитрова в городском округе город Воронеж", в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", нормативами градостроительного проектирования.

2. Определить местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков.

3. Определить линии отступа от красных линий в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений.

4. Определить границы зон действия публичных сервитутов.

5. Определить границы зон с особыми условиями использования территории микрорайона по ул. Димитрова в городском округе город Воронеж

7

Этапы разработки документации по межеванию территории

Работы по подготовке проекта межевания территории выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:

1 - сбор и анализ исходных данных и подготовку материалов по обоснованию проекта межевания территории;

2 - подготовку проекта межевания территории и его согласование в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж

8

Виды работ по этапам

1. Подготовка проекта межевания территории:

1.2. Подготовка чертежа межевания территории.

1.3. Согласование проекта межевания территории в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж.

2. Схемы и чертежи изготавливаются с использованием откорректированной топографической основы М 1:500, предоставляются в М 1:500, М 1:1000.

3. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости

9

Исходные данные для разработки документации по межеванию территории

При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком:

- откорректированная топографическая основа М 1:500;

- инвентаризационные данные по землепользованию, информация о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;

- материалы инженерно-геологических изысканий.

Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:

- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж";

- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (с учетом внесенных изменений);

- проект планировки территории микрорайона по ул. Димитрова в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж от 09.08.2013 N 740 "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона по ул. Димитрова в городском округе город Воронеж"

10

Особые условия проектирования

Земельный участок расположен в зоне воздушных подходов аэродрома Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации, а также получение согласования с аэродромом Воронеж (Придача)

11

Сроки разработки документации по межеванию территории

Сбор исходных данных - 1 месяц (30 дней).

Подготовка проекта межевания территории - 1 месяц (30 рабочих дней).

Согласование проекта межевания территории с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 рабочих дней)

12

Документы, регламентирующие выполнение работ

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

- региональные и местный нормативы градостроительного проектирования

13

Порядок передачи документации по планировке территории

Исполнитель передает заказчику проект межевания территории в полном объеме

14

Требования к текстовой и графической частям

Обязательные разделы текстовой части

Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации

Графическая часть (в электронном и печатном виде)

Графические данные представляются в электронном и печатном виде.

В электронном виде - в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде - в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi

Количество экземпляров

4 (четыре)