1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30.12.2020 N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий", Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" и устанавливает порядок реализации мероприятий по развитию застроенных территорий в городском округе город Воронеж (далее - застроенная территория) при исполнении решений о развитии застроенных территорий, принятых до 30.12.2020, внесении изменений в такие решения и признании таких решений утратившими силу (отмене таких решений).
(п. 1.1 в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 16.07.2021 N 703)
1.2. Настоящее Положение определяет порядок внесения изменений в решения о развитии застроенных территорий, принятые до 30.12.2020, порядок признания таких решений утратившими силу (отмены таких решений), порядок организации и проведения аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, порядок заключения договоров о развитии застроенных территорий.
(п. 1.2 в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 16.07.2021 N 703)
1.3. Развитие застроенных территорий реализуется в целях:
(в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 16.07.2021 N 703)
- повышения эффективности использования застроенных территорий, занятых аварийными домами, подлежащими сносу или реконструкции, или ветхими домами, не отвечающими современным требованиям к качеству проживания, путем сноса аварийных, ветхих, а также строительства новых и реконструкции существующих строений;
- обеспечения благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для постоянного проживания, и в ветхих домах, не признанных на сегодняшний день непригодными для постоянного проживания;
- ликвидации существующего аварийного жилищного фонда;
- модернизации объектов социальной и инженерной инфраструктуры;
- совершенствования механизмов вовлечения в хозяйственный оборот земельных участков для жилищного строительства.
1.4. Развитие застроенной территории осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей и включает:
- работы по подготовке застроенной территории (расселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений; изъятие, в том числе путем выкупа, жилых помещений и (или) иных объектов недвижимости; снос объектов капитального строительства; вынос объектов инфраструктуры, расположенных на данной территории, на другую территорию и т.д.);
- работы по подготовке документации по планировке застроенной территории, в том числе проекта межевания территории;