N

п/п

Наименование разделов

Содержание

1

Заказчик

ЗАО "ВИСАНТ-торг"

2

Исполнитель

МКП "Управление главного архитектора"

3

Основание для

разработки

документации по

планировке территории

Предложения ЗАО "ВИСАНТ-торг"

4

Объект разработки

Территория квартала по ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 255г, 257, площадь - 16819 кв. м (уточнить при подготовке проекта планировки), расположенная в Коминтерновском районе городского округа город Воронежа

5

Состав документации

по планировке

территории

Проект планировки территории

6

Цели разработки

документации по

планировке территории

1. Подготовить проект планировки территории квартала по ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 255г, 257, в городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II, Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II, нормативами градостроительного проектирования.

2. Обеспечить устойчивое развитие территории квартала по ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 255г, 257, в городском округе город Воронеж.

3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования).

4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.

5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения

7

Этапы разработки

документации по

планировке территории

Работы по подготовке проекта планировки выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:

1 - сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории;

2 - подготовка проекта планировки территории и его согласование в управлении главного архитектора городского округа

8

Виды работ по этапам

1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории:

1.1. Сбор и анализ исходных данных.

1.2. Подготовка материалов по обоснованию:

1.2.1. Пояснительная записка.

1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м.

1.2.3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории М1:2000.

1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта М1:1000.

1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий М1:1000.

1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М1:1000.

2. Подготовка проекта планировки территории:

2.1. Чертеж проекта планировки территории М1:1000.

2.2. Положение о размещении объектов капитального строительства.

2.3. Согласование проекта планировки в управлении главного архитектора городского округа

9

Исходные данные для разработки

документации по

планировке территории

При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком:

- инвентаризационные данные по землепользованию, информация о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;

- материалы инженерно-геологических изысканий.

Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:

- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II;

- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II (с учетом внесенных изменений);

- иная ранее утвержденная градостроительная документация;

- топографическая основа

10

Особые условия

проектирования

Земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации

11

Сроки разработки

документации по

планировке территории

Сбор исходных данных - 2 месяца (60 рабочих дней).

Подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории - 3 месяца (90 рабочих дней).

Подготовка проекта планировки - 2 месяца (60 рабочих дней).

Согласование с управлением главного архитектора городского округа - 1 месяц (30 рабочих дней)

12

Документы,

регламентирующие

выполнение работ

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности N 123-ФЗ от 22.07.2008;

- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

- региональные и местный нормативы градостроительного проектирования

13

Порядок передачи

документации по

планировке территории

Исполнитель передает заказчику проект планировки территории в полном объеме

14

Требования к

текстовой и

графическим частям

Обязательные разделы текстовой части

Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации

Графическая

часть (в

электронном и

печатном виде)

Графические данные представляются в электронном и печатном виде. В электронном виде в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде материал представляется в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi

Количество

экземпляров

5 (пять)