а) В соответствии с Федеральным законом N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" город Оренбург наделен статусом исторического поселения, где государственной охране подлежат все исторически ценные градоформирующие объекты: планировка, застройка, композиция, природный ландшафт, археологический слой, а также другие ценные объекты (Закон Оренбургской области от 03.07.2013 N 1678/503-V-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Оренбургской области").
(в ред. Решения Оренбургского городского Совета от 22.12.2015 N 75)
Постановлением Правительства Оренбургской области от 14.03.2013 N 193-п "Об утверждении перечня исторических поселений регионального значения Оренбургской области" утверждены границы исторического поселения, которые отображены на карте градостроительного зонирования".
(абзац введен Решением Оренбургского городского Совета от 04.03.2014 N 783)
Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия и всех ценных градоформирующих объектов, в связи с чем градостроительная и хозяйственная деятельность на территории города подлежит особому градостроительному регулированию, которое устанавливается на основании проекта зон охраны в соответствии с законодательством РФ.
б) В города Оренбурге на государственной охране находятся 387 памятников истории и культуры, в том числе:
- 18 памятников истории и культуры федерального значения;
- 194 памятника регионального значения;
- 208 выявленных памятников истории и культуры.
В Правилах землепользования и застройки представлена схема зон охраны памятников истории и культуры, которая устанавливает зоны регулирования. Общая граница зон охраны обозначает зону особого градостроительного регулирования, в пределах которой все намерения о строительстве, землеотводы, изменения функционального назначения объектов застройки и земельных участков должны согласовываться с Госорганом по охране памятников.
За пределами территорий особого градостроительного регулирования расположены отдельные памятники, также требующие разработки зон охраны на сопряженной с ними территории.
Ниже приводится перечень этих памятников (номера соответствуют общему списку памятников города):
1) N 6, пос. Берды, памятное место, где в 1773 г. находилась ставка руководителя Крестьянской войны Емельяна Пугачева;
2) N 36, ул. Григорьевская, 4, жилой дом городской усадьбы, к. XIX в., вновь выявленный памятник;