(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 29.05.2023 N 5/1835)
4.1. Оплата арендуемого имущества, приобретаемого арендаторами при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях.
Срок рассрочки оплаты приобретаемого арендатором имущества составляет семь лет для недвижимого имущества и три года для движимого имущества.
(п. 4.1 в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 29.05.2023 N 5/1835)
4.2. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных настоящим Положением пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. Порядок и срок оплаты приобретаемого арендуемого недвижимого имущества (единовременно или в рассрочку) арендатор указывает в заявлении о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества.
(в ред. Постановлений администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 04.12.2017 N 12/4185, от 20.12.2018 N 12/3398)
4.3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
4.4. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
4.5. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у муниципального образования городского округа "Сыктывкар" до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 04.12.2017 N 12/4185)
4.6. Стоимость неотделимых улучшений (стоимость произведенного капитального ремонта) арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя, а также за вычетом сумм, фактически зачтенных в счет арендной платы, утвержденным решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 21.09.2007 N 4/09-79, в соответствии с Положением о порядке зачета стоимости капитального ремонта арендуемых объектов, находящихся в собственности муниципального образования городского округа "Сыктывкар", в счет арендной платы, утвержденным решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 21.09.2007 N 4/09-79, на дату подачи заявления о реализации преимущественного права.
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 04.12.2023 N 12/4249)
В случае если арендатор заявляет ходатайство о зачете стоимости неотделимых улучшений (стоимости произведенного капитального ремонта) арендуемого имущества, Комитет или администрация Эжвинского района осуществляют проверку наличия следующих документов:
1) письменного разрешения арендодателя на проведение неотделимых улучшений;
2) постановления администрации МО ГО "Сыктывкар" или распоряжения руководителя администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" о проведении зачета стоимости капитального ремонта арендуемых объектов, находящихся в собственности муниципального образования городского округа "Сыктывкар", в счет арендной платы, утвержденным решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 21.09.2007 N 4/09-79.