ПРАВИТЕЛЬСТВО САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 июня 2016 года N 322


О порядке подготовки распоряжения Губернатора Сахалинской области о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для строительства (реконструкции) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, соответствующих критериям, установленным Законом Сахалинской области от 30.12.2015 N 136-ЗО "О критериях для объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов в Сахалинской области"

(с изменениями на 12 марта 2024 года)

(в ред. Постановлений Правительства Сахалинской области от 12.09.2016 N 450, от 22.03.2018 N 103, от 17.04.2018 N 153, от 29.01.2019 N 33, от 23.05.2019 N 213, от 02.10.2019 N 449, от 17.08.2020 N 381, от 19.05.2021 N 185, от 18.02.2022 N 57, от 13.05.2022 N 187, от 19.10.2022 N 470, от 20.02.2023 N 78, от 14.11.2023 N 572, от 24.11.2023 N 591, от 12.03.2024 N 58)

В целях реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Сахалинской области от 30.12.2015 N 136-ЗО "О критериях для объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов в Сахалинской области" Правительство Сахалинской области постановляет:

1. Утвердить Порядок подготовки распоряжения Губернатора Сахалинской области о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для строительства (реконструкции) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, соответствующих критериям, установленным Законом Сахалинской области от 30.12.2015 N 136-ЗО "О критериях для объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов в Сахалинской области" (прилагается).

(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 14.11.2023 N 572)

2. Образовать комиссию по рассмотрению вопросов о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для строительства (реконструкции) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов и утвердить ее состав (прилагается).

3. Утвердить Регламент работы комиссии по рассмотрению вопросов о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для строительства (реконструкции) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов (прилагается).

(п. 3 введен Постановлением Правительства Сахалинской области от 22.03.2018 N 103)

4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Губернские ведомости" и разместить на официальном сайте Губернатора и Правительства Сахалинской области (http://admsakhalin.ru), на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

Председатель Правительства
Сахалинской области
В.Г.Щербина

Утвержден
постановлением
Правительства Сахалинской области
от 29.06.2016 N 322

ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ГУБЕРНАТОРА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ О ВОЗМОЖНОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО, КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, СООТВЕТСТВУЮЩИХ КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 30.12.2015 N 136-ЗО "О КРИТЕРИЯХ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ" (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)

(в ред. Постановлений Правительства Сахалинской области от 14.11.2023 N 572, от 12.03.2024 N 58)

1. Порядок регламентирует процедуру подготовки распоряжения Губернатора Сахалинской области о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для строительства (реконструкции) объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения (далее - объекты), реализации масштабных инвестиционных проектов (далее - МИП), соответствующих критериям, установленным Законом Сахалинской области от 30.12.2015 N 136-ЗО "О критериях для объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов в Сахалинской области" (далее - распоряжение Губернатора Сахалинской области).

2. Юридические лица, заинтересованные в возможности предоставления земельных участков для размещения объектов, реализации МИП (далее - заявитель), направляют в министерство экономического развития Сахалинской области (далее также - уполномоченный орган) ходатайство о подготовке распоряжения Губернатора Сахалинской области (далее - ходатайство) в соответствии с формой N 1 к постановлению Правительства Сахалинской области от 29.06.2016 N 322 (далее - Постановление).

Ходатайство заверяется печатью заявителя (при ее наличии) и подписывается лицом, имеющим право действовать от имени заявителя.

В случае если ходатайство подписано представителем заявителя по доверенности, подлежит представлению оригинал доверенности либо заверенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке ее копия.

Заявитель вправе отозвать ходатайство в любое время до принятия Губернатором Сахалинской области распоряжения, направив в уполномоченный орган письмо об отзыве ходатайства, подписанное лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени заявителя в соответствии с его учредительными документами, или представителем заявителя, действующим на основании доверенности, и заверенное печатью заявителя (при ее наличии).

3. Ходатайство должно содержать следующую информацию:

- наименование, место нахождения (юридический и фактический адрес), ИНН, ОГРН, контактный телефон, адрес электронной почты заявителя;

- фамилия, имя, отчество (при наличии) руководителя заявителя;

- основной вид деятельности (ОКВЭД) заявителя;

- наименование объектов, МИП;

- кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

- кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории или с проектной документацией лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае если земельный участок предстоит образовать;

- кадастровый номер земельного участка, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

- реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, в том числе условный номер, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

- местоположение, площадь, форма собственности земельного участка, в случае если такие сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

- вид разрешенного использования земельного участка.

4. К ходатайству прилагаются следующие документы:

4.1. подписанные заявителем и заверенные печатью заявителя (при ее наличии) копии учредительных документов со всеми последующими изменениями;

4.2. описание, которое должно содержать:

- состав и наименование объектов, МИП (с указанием объектов капитального строительства, некапитальных объектов, объектов благоустройства, инженерных сетей);

- продолжительность строительства, площадь (протяженность), количество (при наличии объектов), этажность, иные показатели, указываемые по желанию заявителя;

- сведения о соответствии объектов, МИП приоритетам, целям и задачам, определенным документами стратегического планирования Сахалинской области, муниципальных образований Сахалинской области;

- сведения о соответствии объектов, МИП критериям, установленным Законом N 136-ЗО;

4.3. эскизные решения (концептуальное предложение) проекта, МИП, включая схему планировочной организации земельного участка, схему размещения транспортных путей, фотореалистичный общий вид объекта, вписанный в существующую застройку (ландшафт);

4.4. бизнес-план проекта, подготовленный в соответствии с типовой формой бизнес-плана инвестиционного проекта, утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 26.09.2014 N 470 "Об утверждении Порядка рассмотрения и критериев отбора инвестиционных проектов для включения в Перечень приоритетных инвестиционных проектов Сахалинской области";

4.5. сведения об объеме строительства жилья экономического класса (для МИП в сфере жилищного строительства);

4.6. сведения о наличии или отсутствии у юридического лица или его учредителей опыта работы в сфере реализации проектов (размещения объектов) с приложением подтверждающих документов, в том числе заверенных копий выданных в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;

4.7. справка, заверенная руководителем заявителя, об отсутствии заявителя в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, и реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации (далее - в реестрах недобросовестных поставщиков и участников аукциона);

4.8. справка об отсутствии задолженности по перечислению налога на доходы физических лиц в бюджет, подписанная руководителем заявителя и заверенная печатью заявителя (при наличии), с указанием сумм начисленного и перечисленного налога за период с начала года по состоянию на 1-е число месяца, в котором подается ходатайство;

4.9. справка об отсутствии у заявителя просроченной задолженности по выплатам заработной платы работникам, подписанная руководителем заявителя и заверенная печатью заявителя (при наличии печати);

4.10. справка об отсутствии в установленном порядке принятых решений в отношении заявителя о ликвидации, реорганизации, о проведении процедуры банкротства и (или) наложении ареста (обращении взыскания) на имущество, о дисквалификации руководителя, членов коллегиального исполнительного органа, лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа, или главного бухгалтера заявителя, об отсутствии заявителя в перечне организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, либо в перечне организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к распространению оружия массового уничтожения, подписанная руководителем заявителя и заверенная печатью заявителя (при наличии печати);

4.11. справка о начисленных и перечисленных суммах налога на доходы физических лиц, уплаченных заявителем в качестве налогового агента за предыдущий период и истекший период текущего года, составленная по данным налогового учета, подписанная руководителем заявителя и заверенная печатью заявителя (при наличии печати);

4.12. копия годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности по форме 0710001, утвержденной приказом Министерства финансов Российской Федерации от 02.07.2010 N 66н "О формах бухгалтерской отчетности организаций", за предыдущий год с отметкой налогового органа о принятии бухгалтерской (финансовой) отчетности. В случае создания юридического лица в текущем году представление годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за предыдущий год не требуется. За период текущего года заявитель представляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на последнюю отчетную дату по вышеуказанной форме;

4.13. документы, подтверждающие наличие финансовых средств, необходимых для размещения объектов, реализации МИП (заверенные кредитной организацией копия договора займа и (или) копия кредитного договора (предварительные договоры при наличии), согласие кредитной организации о готовности финансирования строительства объектов, реализации МИП, договор (соглашение о намерении) инвестирования в строительство объекта (в случае использования заемных и привлеченных источников финансирования), выписка с расчетного счета заявителя о наличии финансовых средств, письмо или иной документ учредителя или заявителя, подтверждающий его готовность профинансировать размещение объектов, реализацию МИП);

4.14. схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, подготовленная в соответствии с требованиями приказа Росреестра от 19.04.2022 N П/0148 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе".