ПРАВИТЕЛЬСТВО САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 ноября 2023 года N 572


О внесении изменений в постановление Правительства Сахалинской области от 29.06.2016 N 322 "О порядке подготовки распоряжения Губернатора Сахалинской области о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для строительства (реконструкции) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов"

Правительство Сахалинской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Сахалинской области от 29.06.2016 N 322 "О порядке подготовки распоряжения Губернатора Сахалинской области о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для строительства (реконструкции) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов" с учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Сахалинской области от 12.09.2019 N 450, от 22.03.2018 N 103, от 17.04.2018 N 153, от 29.01.2019 N 33, от 23.05.2019 N 213, от 02.10.2019 N 449, от 17.08.2020 N 381, от 19.05.2021 N 185, от 18.02.2022 N 57, от 13.05.2022 N 187, от 19.10.2022 N 470, от 20.02.2023 N 78 (далее - Постановление), следующие изменения:

1.1. В наименовании после слов "масштабных инвестиционных проектов" дополнить словами и цифрами ", соответствующих критериям, установленным Законом Сахалинской области от 30.12.2015 N 136-ЗО "О критериях для объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов в Сахалинской области".

1.2. В пункте 1 после слов "масштабных инвестиционных проектов" дополнить словами и цифрами ", соответствующих критериям, установленным Законом Сахалинской области от 30.12.2015 N 136-ЗО "О критериях для объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов в Сахалинской области".

2. Внести изменения в Порядок подготовки распоряжения Губернатора Сахалинской области о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для строительства (реконструкции) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, утвержденный Постановлением, изложив его в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

3. Внести в Регламент работы Комиссии по рассмотрению вопросов о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для строительства (реконструкции) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, утвержденный Постановлением, следующие изменения:

3.1. В разделе 2:

3.1.1. в пункте 2.1 после слов "земельного участка" дополнить словами "или возможности предварительного согласования предоставления земельного участка";

3.1.2. в пункте 2.2 после слов "но невозможности предоставления земельного участка" дополнить словами "или невозможности предварительного согласования земельного участка".

3.2. В разделе 3:

3.2.1. пункт 3.1 изложить в следующей редакции:

"3.1. Комиссия формируется из представителей Правительства Сахалинской области, органов исполнительной власти Сахалинской области, имеющих полномочия и квалификацию по вопросам предоставления земельного участка для строительства (реконструкции) объекта, реализации инвестиционного проекта, в составе председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии, секретаря и иных членов Комиссии (далее совместно именуемые члены Комиссии).";

3.2.2. пункт 3.2 признать утратившим силу;

3.2.3. абзац 2 пункта 3.5 признать утратившим силу.

3.3. В разделе 4:

3.3.1. абзац 4 пункта 4.1 изложить в следующей редакции:

"При рассмотрении вопроса о возможности предоставления земельного участка или возможности предварительного согласования предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов для участия в работе комиссии привлекается глава муниципального образования Сахалинской области, на территории которого расположен этот земельный участок.";

3.3.2. абзац 3 пункта 4.4 признать утратившим силу;

3.3.3. в абзаце 1 пункта 4.5 после слов "в течение двух" дополнить словом "рабочих".

4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Губернские ведомости", на официальном сайте Губернатора и Правительства Сахалинской области, на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Правительства
Сахалинской области
А.В.Белик

Приложение
к постановлению
Правительства Сахалинской области
от 14.11.2023 N 572

"Утвержден
постановлением
Правительства Сахалинской области
от 29.06.2016 N 322

ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ГУБЕРНАТОРА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ О ВОЗМОЖНОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО, КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, СООТВЕТСТВУЮЩИХ КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 30.12.2015 N 136-ЗО "О КРИТЕРИЯХ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ" (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)

1. Порядок регламентирует процедуру подготовки распоряжения Губернатора Сахалинской области о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для строительства (реконструкции) объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения (далее - объекты), реализации масштабных инвестиционных проектов (далее - МИП), соответствующих критериям, установленным Законом Сахалинской области от 30.12.2015 N 136-ЗО "О критериях для объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов в Сахалинской области" (далее - распоряжение Губернатора Сахалинской области).

2. Юридические лица, заинтересованные в возможности предоставления земельных участков для размещения объектов, реализации МИП (далее - заявитель), направляют в министерство экономического развития Сахалинской области (далее также - уполномоченный орган) ходатайство о подготовке распоряжения Губернатора Сахалинской области (далее - ходатайство) в соответствии с формой N 1 к постановлению Правительства Сахалинской области от 29.06.2016 N 322 (далее - Постановление).

Ходатайство заверяется печатью заявителя (при ее наличии) и подписывается лицом, имеющим право действовать от имени заявителя.

В случае если ходатайство подписано представителем заявителя по доверенности, подлежит представлению оригинал доверенности либо заверенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке ее копия.

Заявитель вправе отозвать ходатайство в любое время до принятия Губернатором Сахалинской области распоряжения, направив в уполномоченный орган письмо об отзыве ходатайства, подписанное лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени заявителя в соответствии с его учредительными документами, или представителем заявителя, действующим на основании доверенности, и заверенное печатью заявителя (при ее наличии).

3. Ходатайство должно содержать следующую информацию:

- наименование, место нахождения (юридический и фактический адрес), ИНН, ОГРН, контактный телефон, адрес электронной почты заявителя;

- фамилия, имя, отчество (при наличии) руководителя заявителя;

- основной вид деятельности (ОКВЭД) заявителя;

- наименование объектов, МИП;

- кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

- кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории или с проектной документацией лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае если земельный участок предстоит образовать;

- кадастровый номер земельного участка, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

- реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, в том числе условный номер, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

- местоположение, площадь, форма собственности земельного участка, в случае если такие сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

- вид разрешенного использования земельного участка.

4. К ходатайству прилагаются следующие документы:

4.1. подписанные заявителем и заверенные печатью заявителя (при ее наличии) копии учредительных документов со всеми последующими изменениями;

4.2. описание, которое должно содержать:

- состав и наименование объектов, МИП (с указанием объектов капитального строительства, некапитальных объектов, объектов благоустройства, инженерных сетей);

- продолжительность строительства, площадь (протяженность), количество (при наличии объектов), этажность, иные показатели, указываемые по желанию заявителя;

- сведения о соответствии объектов, МИП приоритетам, целям и задачам, определенным документами стратегического планирования Сахалинской области, муниципальных образований Сахалинской области;

- сведения о соответствии объектов, МИП критериям, установленным Законом N 136-ЗО;

4.3. эскизные решения (концептуальное предложение) проекта, МИП, включая схему планировочной организации земельного участка, схему размещения транспортных путей, фотореалистичный общий вид объекта, вписанный в существующую застройку (ландшафт);

4.4. бизнес-план проекта, подготовленный в соответствии с типовой формой бизнес-плана инвестиционного проекта, утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 26.09.2014 N 470 "Об утверждении Порядка рассмотрения и критериев отбора инвестиционных проектов для включения в Перечень приоритетных инвестиционных проектов Сахалинской области";

4.5. сведения об объеме строительства жилья экономического класса (для МИП в сфере жилищного строительства);