ПРАВИТЕЛЬСТВО САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 марта 2018 года N 103
О внесении изменений в постановление Правительства Сахалинской области от 29.06.2016 N 322 "О порядке подготовки распоряжения Губернатора Сахалинской области о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для строительства (реконструкции) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов"
Правительство Сахалинской области постановляет:
1. Утвердить изменения, вносимые в постановление Правительства Сахалинской области от 29.06.2016 N 322 "О порядке подготовки распоряжения Губернатора Сахалинской области о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для строительства (реконструкции) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов" с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Сахалинской области от 12.09.2016 N 450 (далее - постановление), согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
2. Дополнить Порядок подготовки распоряжения Губернатора Сахалинской области о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для строительства (реконструкции) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, утвержденный постановлением, формами N 1, 2, изложив их в редакции согласно приложениям N 2, 3 к настоящему постановлению соответственно.
3. Внести изменения в состав комиссии по рассмотрению вопросов о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для строительства (реконструкции) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, утвержденный Постановлением, изложив его в новой редакции согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.
4. Дополнить постановление Регламентом работы комиссии по рассмотрению вопросов о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для строительства (реконструкции) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, изложив его в редакции согласно приложению N 5 к настоящему постановлению.
5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Губернские ведомости", разместить на официальном сайте Губернатора и Правительства Сахалинской области, на "Официальном интернет-портале правовой информации".
Исполняющий обязанности председателя
Правительства Сахалинской области
Д.В.Нестеров
Приложение N 1
к постановлению
Правительства Сахалинской области
от 22.03.2018 N 103
1. Внести в Постановление следующие изменения:
1.1. Пункт 3 считать пунктом 4.
1.2. Дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Утвердить Регламент работы комиссии по рассмотрению вопросов о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для строительства (реконструкции) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов (прилагается).".
2. Внести в Порядок подготовки распоряжения Губернатора Сахалинской области о возможности предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для строительства (реконструкции) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, утвержденный Постановлением, следующие изменения:
2.1. В пункте 2:
2.1.1. В абзаце первом слова "по форме, утверждаемой министерством экономического развития Сахалинской области" заменить словами "по установленной форме (приложение N 1 к Порядку)";
2.2.2. Дополнить абзацем следующего содержания:
"- цели и задачи планируемого к реализации проекта по строительству объекта соответствуют установленному правилами землепользования и застройки виду разрешенного использования испрашиваемого земельного участка.".
2.2. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Ходатайство должно содержать следующую информацию:
- наименование, место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика, контактный телефон, адрес электронной почты заявителя;
- фамилия, имя, отчество (при наличии) руководителя заявителя;
- основной вид деятельности (ОКВЭД) заявителя;
- наименование объекта, инвестиционного проекта, в отношении которого должно быть принято распоряжение Губернатора Сахалинской области;
- кадастровый номер земельного участка;
- установленный правилами землепользования и застройки вид разрешенного использования земельного участка.".
2.3. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. К ходатайству прилагаются следующие документы:
а) подписанные руководителем и заверенные печатью юридического лица копии учредительных документов со всеми последующими изменениями (в том числе: устава; учредительного договора или решения учредителей; свидетельства о государственной регистрации юридического лица; свидетельства о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц и о постановке на учет в налоговом органе);
б) описание объекта, которое должно содержать:
- продолжительность строительства, площадь (протяженность), этажность (при наличии), срок службы объекта, иные показатели, указываемые по желанию заявителя;
- сведения о соответствии объекта приоритетам, целям и задачам, определенным стратегиями социально-экономического развития Сахалинской области, муниципальных образований Сахалинской области;
- сведения о доступности объекта для неопределенного круга лиц (для объектов социально-культурного назначения);
- сведения об отнесении объекта к сферам, предусмотренным Законом N 136-ЗО;
в) эскизные решения (концептуальное предложение) проекта, включая: схему планировочной организации земельного участка; схему размещения транспортных путей (при необходимости); фотореалистичный общий вид объекта, вписанный в существующую застройку (ландшафт);
г) подписанное руководителем и заверенное печатью юридического лица технико-экономическое обоснование проекта, включающее в обязательном порядке следующие технико-экономические показатели (мощность предприятия, общая площадь земельного участка, коэффициент застройки, общая численность рабочих мест, общая стоимость строительства объекта, в том числе СМР, продолжительность строительства; для жилых зданий также - число квартир, стоимость 1 кв. м площади квартиры, средняя стоимость одной квартиры);
д) сведения об объеме вложений, предусмотренных инвестиционным проектом;
е) сведения об объеме внебюджетных средств, вкладываемых в реализацию инвестиционного проекта;
ж) сведения о количестве создаваемых новых рабочих мест;
з) сведения о совокупном объеме налоговых и иных обязательных платежей, которые поступят в бюджет муниципального образования, на территории которого планируется реализация инвестиционного проекта, при реализации инвестиционного проекта;
и) сведения об объеме строительства жилья экономического класса (для инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства).
В случае если ходатайство подписано представителем заявителя по доверенности, подлежит предоставлению оригинал доверенности либо нотариально заверенная копия доверенности.
Для подтверждения условий, установленных пунктом 2 настоящего Порядка для рассмотрения ходатайства, заявитель представляет следующие документы, выданные не ранее чем за месяц до дня подачи заявления:
- справка, заверенная руководителем юридического лица, об отсутствии юридического лица в реестрах недобросовестных поставщиков и участников аукциона;
- справка из налогового органа об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней государственных внебюджетных фондов: справка об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов (код по КНД N 1120101) и справка о состоянии расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам организаций и индивидуальных предпринимателей (код по КНД N 1160080);
- справка об отсутствии задолженности по перечислению НДФЛ в бюджет, заверенная печатью (при наличии) и подписью руководителя заявителя (с указанием сумм начисленного и перечисленного налога за период с начала года по состоянию на 1-е число месяца, в котором подается заявление);
- справка об отсутствии у заявителя просроченной задолженности по выплатам заработной платы сотрудникам, заверенная печатью (при наличии) и подписью руководителя заявителя;
- справка об отсутствии в установленном порядке принятых решений в отношении заявителя о ликвидации или реорганизации, проведении процедуры банкротства и (или) наложении ареста (обращении взыскания) на имущество, заверенная печатью (при наличии) и подписью руководителя заявителя;
- подписанная руководителем и заверенная печатью юридического лица справка о начисленных и перечисленных суммах налога на доходы физических лиц, уплаченных заявителем в качестве налогового агента за предыдущий период и истекший период текущего года, составленная по данным налогового учета;
- подписанные руководителем и заверенные печатью юридического лица копии бухгалтерских балансов, отчетов о финансовых результатах и приложений к ним за предыдущий год (с расшифровкой просроченной дебиторской и кредиторской задолженности) с отметкой налогового органа и предшествующие кварталы текущего года или подписанную руководителем и заверенную печатью юридического лица копию налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за прошлый налоговый период;
- документы, подтверждающие наличие финансовых средств, необходимых для реализации инвестиционного проекта, строительства объекта:
а) заверенные кредитной организацией копия договора займа и (или) копия кредитного договора, гарантийное письмо или справка банка (кредитной организации) о возможности выдачи кредита, предварительного кредитного договора и (или) предварительного договора займа в размере, необходимом для реализации инвестиционного проекта, строительства объекта, договор (соглашение о намерении) инвестирования в строительство объекта (в случае использования заемных и привлеченных источников финансирования);
