ПРЕЗИДИУМ УФИМСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 31 октября 1996 года N 20/11

О ПОРЯДКЕ УЧЕТА, УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА В Г. УФЕ

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 11.09.2019 N 44/16.
____________________________________________________________________

(в редакции решений Президиума Уфимского городского Совета от 30.07.1997 N 28/3, от 01.07.1998 N 38/24, от 25.11.1998 N 42/5, от 04.05.1999 N 1/33, от 27.10.1999 N 6/6, от 27.10.1999 N 6/7, от 29.12.1999 N 7/25, от 30.03.2000 N 10/6, от 31.05.2000 N 11/9, от 27.07.2000 N 12/11, от 25.10.2000 N 15/9, от 22.11.2000 N 16/3, от 14.03.2001 N 18/12, от 04.04.2001 N 19/4, от 16.05.2001 N 21/17, от 16.04.2002 N 30/35 и Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 18.12.1997, от 29.10.1998, от 17.12.1998, от 03.06.1999, от 16.07.1999, от 18.05.2000, от 28.09.2000, 24.10.2001, 25.12.2001)

В целях совершенствования правового регулирования и повышения эффективности использования и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда в г. Уфе президиум Уфимского городского Совета решил:

1. Установить на территории г. Уфы единый порядок учета, управления и распоряжения муниципальным нежилым фондом.

2. Утвердить:

2.1. "Положение о порядке учета, управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда в г. Уфе";

2.2. "Методику определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда в г. Уфе".

3. Передачу в аренду помещений муниципальных детских дошкольных и общеобразовательных учреждений производить на основании решения президиума Уфимского городского Совета. По истечении срока договора аренды помещения (помещений) муниципальных детских дошкольных или общеобразовательных учреждений перезаключение договора на новый срок производится на основании решения Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Уфы.

(в ред. решения Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 03.06.1999)

4. Поручить Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Уфы готовить и направлять в органы государственной налоговой инспекции материалы в соответствии с п. 3 Постановления Государственного Собрания Республики Башкортостан N ГС-136 от 3 июня 1996 г. "Об управлении и распоряжении государственным нежилым фондом, находящимся на территории Республики Башкортостан".

5. Утвердить следующий порядок распределения арендной платы, поступающий за пользование объектами муниципального нежилого фонда по заключенным договорам аренды, после внесения в бюджет налога на добавленную стоимость:

а) по объектам нежилого фонда учреждений, закрепленных за ними на правах оперативного управления:

- Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Уфы - 5%;

- учреждениям, в ведении (на балансе) которых находятся объекты муниципального нежилого фонда - 95%;

б) исключен решением Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 25.12.2001;

в) по объектам нежилого фонда предприятий, закрепленных за ними на правах хозяйственного ведения:

- Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Уфы - 5%;

- предприятиям, в ведении (на балансе) которых находятся объекты муниципального нежилого фонда - в размере утвержденной базовой ставки арендной платы;

- оставшаяся часть (образуемая за счет применения коэффициентов обустройства арендуемых помещений и вида деятельности арендатора) - в городской бюджет.

6. Получателям платежей за пользование объектами муниципального нежилого фонда, сданными в аренду, установить четкий контроль за поступлением арендной платы.

7. Решение президиума Уфимского городского Совета народных депутатов N 1/5 от 23 февраля 1994 г. "О порядке управления нежилым фондом (зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями) в г. Уфе", утвержденное решением XX сессии XXI созыва Уфимского городского Совета народных депутатов XXI созыва от 25 февраля 1994 г., считать утратившим силу.

8. Поручить Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Уфы (Габитов А.А.) в двухмесячный срок разработать и представить на рассмотрение в президиум Уфимского городского Совета народных депутатов следующие положения:

"О наружной рекламе"

"О переводе объектов жилого фонда в нежилой"

"О порядке передачи объектов муниципальной собственности в доверительное управление"

"О проведении арендаторами реконструкции и капитального ремонта объектов муниципального нежилого фонда"

"О порядке продажи переданных в аренду нежилых помещений".

9. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянные комиссии Уфимского городского Совета народных депутатов по вопросам социально - экономического развития, бюджета, финансов, налогов и учету (Асадуллин Г.Г.), по городскому хозяйству, связи, коммунальным и другим видам услуг населению (Аринушкин А.Н.).

10. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Вечерняя Уфа".

Председатель
Уфимского городского Совета
Ф.ЯМАЛТДИНОВ



Приложение 1
Утверждено
решением Президиума Уфимского
городского Совета Республики Башкортостан от 31 октября 1996 года N 20/11

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА, УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА В Г. УФЕ

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок учета, управления и распоряжения объектами нежилого фонда, отнесенными к муниципальной собственности г. Уфы, независимо от того, на чьем балансе они учитываются.

1.2. К объектам муниципального нежилого фонда, предназначенным или приспособленным для использования в производственных, административно - хозяйственных, культурных, торговых, спортивно - оздоровительных, религиозных и иных целях, признанным в установленном порядке нежилыми помещениями и неиспользуемые под жилье, относятся:

- комплексы зданий, строений и сооружений,

- отдельно стоящие здания, строения и сооружения,

- встроенно - пристроенные нежилые помещения в объектах жилищного фонда,

- здания, строения и сооружения, отнесенные в установленном порядке к памятникам истории, архитектуры и культуры (в том числе нежилые помещения в жилых зданиях - памятниках),

- культовые здания, строения и сооружения,

- объекты жилищного фонда, переводимые в состав муниципального нежилого фонда в соответствии с нормативными актами Республики Башкортостан и настоящим Положением.

1.3. Отнесение объектов нежилого фонда к государственной или муниципальной собственности производится в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

1.4. Объекты муниципального нежилого фонда могут быть приватизированы, внесены в качестве предмета залога, включены как вклад в уставный капитал предприятий смешанной формы собственности, использованы для предпринимательской и любой иной деятельности в соответствии с законодательством Республики Башкортостан и Российской Федерации.

1.5. Нежилые помещения могут быть переданы:

- в хозяйственное ведение;

- оперативное управление;

- доверительное управление;

- в аренду;

- в субаренду.

1.6. Арендодателем объектов муниципального нежилого фонда г. Уфы от имени и в интересах города является Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Уфы.

(в ред. решения Президиума Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 25.11.1998 N 42/5)

1.7. Балансодержателями объектов муниципального нежилого фонда г. Уфы являются предприятия, учреждения и организации, использующие объекты муниципальной собственности на правах хозяйственного ведения и оперативного управления. Балансодержателями объектов муниципального нежилого фонда, в целях настоящего Положения, признаются организации, содержащие на своем балансе указанные объекты на основании контрактов об их передаче в оперативное управление и хозяйственное ведение.

(в ред. решения Президиума Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 25.11.1998 N 42/5)

1.8. Денежные средства в виде арендной платы за использование объектов муниципального нежилого фонда являются муниципальной собственностью г. Уфы. Арендная плата в полном объеме направляется арендаторами на расчетный счет Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Уфы и поступает в бюджет города в порядке, определенном Решением Президиума Уфимского городского Совета N 20/11 от 31.10.96 г.

(в ред. решения Президиума Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 25.11.1998 N 42/5)

1.9. Арендаторы объектов муниципального нежилого фонда, находящихся в оперативном управлении муниципальных образовательных учреждений вносят арендную плату на расчетный счет Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Уфы и соответствующего муниципального образовательного учреждения в порядке, определенном п. 5 "а" решения Президиума Уфимского городского Совета N 20/11 от 31.10.96 г.

(в ред. решения Президиума Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 30.03.2000 N 10/6)

II. Порядок учета объектов нежилого фонда

2.1. Все объекты муниципального нежилого фонда г. Уфы подлежат инвентаризации, обязательному учету и включению в единый реестр объектов муниципального нежилого фонда.

2.2. Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Уфы (далее Комитет) ведет единый реестр объектов муниципального нежилого фонда и осуществляет контроль за их эффективным использованием. Формирование реестра осуществляется на основании данных инвентаризации, производимых УПТИ.

2.3. Учет объектов муниципального нежилого фонда и их пользователей (юридических и физических лиц) осуществляется Уфимским предприятием технической инвентаризации (в дальнейшем - УПТИ).

Инвентаризация объектов муниципального нежилого фонда производится УПТИ, на основании которой в десятидневный срок оформляется инвентарное дело, технический паспорт и карточка учета.

Инвентаризация может быть произведена на основании предписаний Комитета, либо УПТИ силами предприятий и учреждений, в ведении (на балансе) которых находятся объекты муниципального нежилого фонда. В десятидневный срок после проведения инвентаризации инвентарное дело и технический паспорт должны быть представлены для утверждения в УПТИ, которое направляет в Комитет копию утвержденного технического паспорта и карточку учета.

2.4 Инвентаризация объектов муниципального нежилого фонда производится в соответствии с Инструкцией "О проведении технической инвентаризации (паспортизации) и регистрации объектов нежилого фонда в Республике Башкортостан".

Расходы по проведению инвентаризации и изготовлению технического паспорта оплачиваются предприятиями и учреждениями, в ведении (на балансе) которых находятся объекты нежилого фонда. При представлении в УПТИ для утверждения инвентарного дела и технического паспорта предприятиями и учреждениями, в ведении (на балансе) которых находятся объекты нежилого фонда, ими уплачивается государственная пошлина, равная пятикратному минимальному размеру месячной оплаты труда.

Расходы по инвентаризации объектов нежилого фонда, переданных (передаваемых) полностью или частично в аренду (субаренду) юридическим и физическим лицам, оплачиваются за счет арендаторов (субарендаторов).

2.5. Результаты инвентаризации объектов нежилого фонда отражаются в инвентарном деле и техническом паспорте, которые хранятся в УПТИ. По результатам инвентаризации УПТИ оформляет карточку учета на объекты нежилого фонда, которая вместе с копией технического паспорта направляется в Комитет для формирования реестра объектов муниципального нежилого фонда.

Достоверность сведений, внесенных в карточку учета объектов муниципального нежилого фонда, заверяется подписями должностных лиц предприятия - балансодержателя, арендатора (только при передаче объектов нежилого фонда в аренду и субаренду), УПТИ, учреждения банка (обслуживающего пользователя), государственного органа по охране памятников истории и культуры (по объектам нежилого фонда, отнесенным в установленном порядке к памятникам истории и культуры), территориальной налоговой службы, Комитета и печатями указанных в карточке учета предприятий и учреждений. Полностью оформленная карточка учета направляется в УПТИ, копия карточки учета остается (или представляется вместе с другими документами) в Комитет.

В соответствии с Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан N ГС-136 от 3 июня 1996 г. "Об управлении и распоряжении государственным нежилым фондом, находящимся на территории Республики Башкортостан" государственный орган Республики Башкортостан по охране памятников истории и культуры не вправе отказать в подписании карточки учета при отсутствии у заявителя охранного обязательства на момент оформления документов о передаче в пользование объектов нежилого фонда, отнесенных в установленном порядке к памятникам истории и культуры.

2.6. Комитет отвечает за своевременное включение сведений, содержащихся в технических паспортах и карточках учета, в единый реестр объектов муниципального нежилого фонда.

2.7. УПТИ, владельцы и пользователи объектов муниципального нежилого фонда несут ответственность за обновление (дополнение, изменение) информации о состоянии объектов муниципального нежилого фонда и их использовании по результатам повторных (очередных) инвентаризаций этих объектов, а также при изменениях, связанных с капитальным ремонтом или реконструкцией объектов, при переоформлении прав собственности на объекты нежилого фонда, при заключении и переоформлении контрактов о передаче указанных объектов в хозяйственное ведение, оперативное управление или доверительное управление, при заключении и переоформлении договоров аренды (субаренды).

Любые изменения (дополнения) сведений об объектах муниципального нежилого фонда и их пользователях в месячный срок должны быть внесены:

- УПТИ - в инвентарное дело, технический паспорт и карточку учета,

- Комитетом - в единый реестр объектов муниципального нежилого фонда.

При этом карточка учета подлежит переоформлению в порядке, установленном настоящим Положением и Инструкцией о проведении технической инвентаризации (паспортизации) и регистрации объектов нежилого фонда в Республике Башкортостан.

III. Порядок рассмотрения обращений и оформления прав пользования объектами муниципального нежилого фонда