ПРЕЗИДИУМ УФИМСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 16 апреля 2002 года N 30/35
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЯ NN 1-4, 1-11, 1-13 РЕШЕНИЯ УФИМСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА РБ ОТ 31 ОКТЯБРЯ 1996 Г. "О ПОРЯДКЕ УЧЕТА, УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ НЕЖИЛЫМ ФОНДОМ В Г. УФЕ" (В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЙ ПРЕЗИДИУМА УФИМСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА РБ ОТ 14.03.2001 N 18/12, ОТ 22.11.2000 N 16/3, ОТ 25.10.2000 N 15/9, ОТ 27.07.2000 N 12/11, ОТ 31.05.2000 N 11/9, ОТ 30.03.2000 N 10/6, ОТ 29.12.1999 N 7/25, ОТ N 27.10.1999 N 6/7, ОТ 27.10.1999 N 6/6, ОТ 04.05.1999 N 1/33, ОТ 25.11.1998 N 42/5, ОТ 01.07.1998 N 38/24, ОТ 30.07.1997 N 28/3 И УФИМСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА РБ ОТ 28.09.2000, ОТ 18.08.2000, ОТ 03.06.1999, ОТ 17.12.1998, ОТ 29.10.1998, ОТ 18.12.1997)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 11.09.2019 N 44/16.
____________________________________________________________________
В целях повышения эффективности использования объектов нежилого фонда, находящихся в собственности г. Уфы, при передаче в арендное пользование физическим и (или) юридическим лицам, Президиум Уфимского городского Совета РБ решил:
1. Согласиться со следующими изменениями и дополнениями в приложения NN 1-4, 1-11, 1-13, утвержденными решением Президиума Уфимского городского Совета от 31 октября 1996 года N 20/11 (прилагается).
2. Согласиться с изменениями в тексте решения Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 31 октября 1996 г. "О порядке учета, управления и распоряжения муниципальным нежилым фондом в г. Уфе":
2.1. Слова "Договор о временном пользовании объектом нежилого фонда (нежилого помещения, здания, строения), находящимся в собственности г. Уфы" заменить по тексту на слова "Договор аренды, заключенный на неопределенный срок по пользованию объектом нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящимся в муниципальной собственности г. Уфы";
2.2. Слова "Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда г. Уфы" заменить по тексту на слова "Договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности г. Уфы";
2.3. Слова "Договор на субаренду нежилых помещений, находящихся в собственности г. Уфы" заменить по тексту на слова "Договор на субаренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Уфы".
3. Данное решение внести на рассмотрение сессии Уфимского городского Совета РБ.
Председатель
Уфимского городского Совета
Р.С.НУГУМАНОВ
Приложение
к решению Президиума Уфимского
городского Совета Республики Башкортостан от 16 апреля 2002 года N 30/35
Приложение N 1-4
к Положению о порядке учета,
управления и распоряжения
объектами муниципального
нежилого фонда в г. Уфе
ДОГОВОР АРЕНДЫ N ______, ЗАКЛЮЧЕННЫЙ НА НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК ПО ПОЛЬЗОВАНИЮ ОБЪЕКТОМ НЕЖИЛОГО ФОНДА (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ), НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. УФЫ
г. Уфа "___" ________ 20__ г.
Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Уфы в
лице ____________________________________________________________,
должность, Ф.И.О.
действующий на основании Положения о Комитете по управлению
муниципальной собственностью г. Уфы, именуемый в дальнейшем
"Комитет", и _____________________________________________________
наименование предприятия (учреждения), в ведении
__________________________________________________________________
(на балансе) которого находится нежилое помещение
государственного нежилого фонда
в лице __________________________________________________________,
должность, Ф.И.О.
действующий на основании Устава (Положения), именуемый в
дальнейшем "Балансодержатель", с одной стороны, и
__________________________________________________________________
наименование предприятия (учреждения)
в лице __________________________________________________________,
должность, Ф.И.О.
действующий на основании ________________, именуемый в дальнейшем
"Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. Балансодержатель при участии Комитета передает, а
Пользователь принимает во владение и пользование объект нежилого
фонда, находящийся в муниципальной собственности г. Уфы (далее -
Объект), указанный в приложении N 1 к настоящему Договору,
являющимся его неотъемлемой частью.
Объект подлежит использованию под: __________________________
(указать назначение)
Основанием для заключения настоящего Договора аренды
является:
__________________________________________________________________
(указывается распорядительный акт, на основании
которого заключается Договор)
1.2. Передача Объекта нежилого фонда осуществляется
Балансодержателем по приемо-сдаточному акту с указанием
технического состояния и характеристики Объекта при участии
Комитета.
1.3. Настоящий Договор заключен на неопределенный срок и
прекращает свое действие со дня подписания срочного Договора
аренды Объекта нежилого фонда (нежилого помещения, здания,
строения), указанного в п. 1.1 настоящего Договора, либо с момента
получения Арендатором письменного уведомления Комитета об
одностороннем отказе от настоящего Договора аренды.
1.4. Передача Объекта нежилого фонда в пользование не влечет
передачу права собственности на него.
1.5. Стоимость улучшений, являющихся неотделимыми без вреда
для имущества, произведенных Арендатором без согласия Комитета,
возмещению не подлежит.
1.6. В случае ухудшения состояния используемого Объекта по
вине Арендатора, при прекращении действия настоящего Договора,
Арендатор обязан возместить причиненный ущерб в порядке,
предусмотренном действующим законодательством.
2. Обязанности сторон
2.1. Комитет обязуется своевременно представлять
Балансодержателю и Арендатору изменения и дополнения в настоящий
Договор в связи с принятием новых нормативных актов.
2.2. Балансодержатель обязуется:
2.2.1. В десятидневный срок после получения настоящего
Договора передать указанный в нем Объект нежилого фонда Арендатору
по приемо-сдаточному акту и представить Комитету один экземпляр
акта. В акте должны быть подробно указаны техническое состояние и
назначение Объекта на момент сдачи в аренду.
2.2.2. Производить капитальный ремонт Объекта, занимаемого
Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания или
сооружения.
2.2.3. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора,
немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать Объект исключительно по прямому
назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.
2.3.2. Соблюдать в используемом Объекте требования
санитарно - эпидемиологического надзора, Госпожнадзора, а также
отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов
деятельности Арендатора и используемого им Объекта.
2.3.3. Выполнять в установленный срок предписания Комитета,
Балансодержателя, органов Госпожнадзора и иных контролирующих
органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в
результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу
сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне
его.
2.3.4. Содержать используемый Объект в полной исправности
(производить текущий ремонт) и прилегающую к нему территорию в
надлежащем санитарном и противопожарном состоянии. Обеспечить
сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на
Объекте.
2.3.5. Производить за свой счет ремонт используемого Объекта,
связанный с деятельностью Арендатора, под контролем
Балансодержателя в сроки и в соответствии с документацией,
разработанной в установленном порядке.
2.3.6. Не производить никаких капитальных (затрагивающих
несущие конструкции) перепланировок и переоборудование
используемого Объекта, связанное с деятельностью Арендатора, без
письменного разрешения Комитета. В случае обнаружения Комитетом
или Балансодержателем самовольных перестроек, нарушения
целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок сетей,
искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть
ликвидированы Арендатором, а Объект приведен в прежний вид за его
счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя
или Балансодержателя.
2.3.7. Немедленно извещать Балансодержателя и Комитет о
всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или
грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все
возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего
разрушения или повреждения Объекта.
2.3.8. Заключить в течение десяти дней с даты вступления в
силу настоящего Договора договоры с Балансодержателем на
эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно -
хозяйственные услуги. Своевременно производить оплату услуг по
указанным в настоящем пункте договорам.
2.3.9. Обеспечивать представителям Комитета и
Балансодержателя беспрепятственный доступ на Объект для его
осмотра и проверки соблюдения условий Договора.
2.3.10. Своевременно и полностью в установленные Договором
сроки вносить арендную плату.
2.3.11. Не продавать, не передавать безвозмездно другому
лицу, не использовать в качестве предмета залога и в виде вклада в
уставный фонд других предприятий, не производить других действий,
которые могут повлечь за собой отчуждение или передачу Объекта в
пользование третьему лицу без согласия Комитета.
2.3.12. Письменно сообщить Комитету и Балансодержателю не
позднее чем за две недели о предстоящем досрочном освобождении
используемого Объекта, сдать его Балансодержателю при участии
представителя Комитета по акту в исправном состоянии с учетом его
износа в соответствии с действующими нормативами.
2.3.13. В двухнедельный срок с момента получения уведомления
Комитета о прекращении действия Договора передать
Балансодержателю при участии представителя Комитета Объект по акту
в исправном состоянии.
2.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских
реквизитов или реорганизации стороны обязаны письменно в
двухнедельный срок уведомить друг друга о вышеуказанных фактах.
3. Платежи и расчеты по Договору
3.1. Расчет платы за пользование Объекта нежилого фонда
производится в соответствии с приложением N 2 к Договору, которое
является его неотъемлемой частью.
3.2. Размер платы за пользование подлежит досрочному
пересмотру по требованию одной из сторон в соответствии с
нормативными актами, принятыми Уфимским городским Советом РБ и
Президиумом Уфимского городского Совета РБ. Размер платы за
пользование пересматривается Комитетом в одностороннем порядке при
изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы, вида
деятельности Арендатора (в рамках целей использования арендуемого
Объекта нежилого фонда и в других случаях, предусмотренных
законодательными актами РФ, РБ и г. Уфы). Уведомление о
перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется
Комитетом Арендатору, является обязательным для него и составляет
неотъемлемую часть настоящего Договора. Новый размер арендной
платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления
о внесении соответствующих изменений. Момент получения Арендатором
уведомления определяется в любом случае не позднее 5 (пяти) дней с
даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в
Договоре, или не позднее 5 (пяти) дней с момента получения
Арендатором расчета арендной платы под роспись представителя
Арендатора.
3.3. Плата вносится Арендатором самостоятельно за каждый
месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца
путем перечисления соответствующих сумм на расчетный счет Комитета
на основании выставляемого Арендатором, обслуживающему его банку,
платежного поручения.
Расчеты по настоящему Договору могут производиться также и
наличными деньгами, если иное не установлено нормативными
правовыми актами.
3.4. Пользователь оплачивает предоставляемые ему коммунальные
и иные услуги по отдельным Договорам, заключаемым между
Арендатором и Балансодержателем, или предприятиями, обслуживающими
Объект нежилого фонда г. Уфы.
