СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 26 ноября 2009 года N 20/6


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ "РАЗВИТИЕ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН НА 2007 - 2015 ГОДЫ", УТВЕРЖДЕННУЮ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 5 ИЮЛЯ 2007 ГОДА N 25/8

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в рамках исполнения Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с Постановлениями Правительства Республики Башкортостан от 14 мая 2008 года N 157 "Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2008 год", от 6 декабря 2008 года N 435 "Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008 - 2009 годы", от 16 марта 2009 года N 90 "Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год" Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:

1. Внести в Муниципальную адресную программу "Развитие застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2007 - 2015 годы" (далее - Программа), утвержденную решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 5 июля 2007 года N 25/8, следующие изменения и дополнения:

1.1. Второй абзац раздела 4 пояснительной записки Программы изложить в следующей редакции: "Правовые вопросы переселения граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, решаются в рамках жилищного законодательства, являющегося предметом совместного ведения Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в пределах их компетенции, в соответствии с действующим законодательством".

1.2. Раздел 7 пояснительной записки Программы изложить в новой редакции (приложение N 1 к настоящему решению).

1.3. Приложение N 2 к Муниципальной адресной программе "Развитие застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2007 - 2015 годы" подпрограмма "Переселение граждан из жилищного фонда подлежащего сносу и реконструкции (в том числе, из ветхого и аварийного жилищного фонда) на 2007 - 2015 годы по городскому округу город Уфа Республики Башкортостан" изложить в новой редакции (приложение N 2 к настоящему решению).

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Вечерняя Уфа".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным отношениям (Носков А.В.).

Председатель
Совета городского округа
город Уфа
Республики Башкортостан
И.НИГМАТУЛЛИН





Приложение N 1
к решению Совета городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 26 ноября 2009 года N 20/6

7. Механизм и этапы реализации Программы

Прогнозное количество граждан, ежегодно переселяемых из жилищного фонда, не пригодного для проживания, и потребности в общей площади жилищного фонда для переселения приведены в таблице N 3.

 Прогнозные количественные показатели переселения граждан, проживающих в жилищном фонде, не пригодном для проживания, по годам

     
Таблица N 3

Потребность в общей площади для переселения около 79,5 тысячи человек из жилищного фонда, не пригодного для проживания, составляет 1780,0 тыс. кв. м с учетом погрешности в связи с изменением посемейных списков до 10%.

Изъятие жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, осуществляется Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об изъятии жилого помещения, находящегося в признанном аварийным многоквартирном доме, принимается после истечения установленного срока, в течение которого собственники помещений должны осуществить снос или реконструкцию признанного аварийным дома.

Решение об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная регистрация проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При изъятии жилого помещения путем выкупа у собственников согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением между Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан и собственником каждого изымаемого помещения, находящегося в признанном аварийным многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" проведение оценки жилых помещений, находящихся в признанном аварийным многоквартирном доме, является обязательным при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд.

При реализации Программы условия и порядок организации процесса расселения определяется соответствующим нормативным актом, в соответствии с которым определяется источник финансирования и порядок процедур реализации отдельных этапов настоящей Программы.

Выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставляет другое жилое помещения по договору социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам при выселении в связи со сносом дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям нормам проживания, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При выселении граждан из жилых помещений, не пригодных для проживания, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

При реализации Программы Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан осуществляет переселение граждан из признанных аварийными многоквартирных домов в следующей последовательности:

а) в первую очередь - из признанных аварийными многоквартирных домов, в которых:

все жилые и нежилые помещения находятся в муниципальной собственности;

все собственники жилых помещений выберут конкретный вариант переселения и согласуют с Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан все условия изъятия жилого помещения, все собственники жилых и нежилых помещений подпишут предварительные соглашения о выкупе и (или) мене изымаемых жилых помещений с предоставлением внутри группы таких домов приоритета многоквартирным домам, в которых подписание таких соглашений завершено на более раннюю дату;

б) во вторую очередь - из многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли на общих собраниях единогласные решения об отказе от самостоятельного сноса или реконструкции признанных аварийными многоквартирных домов, с предоставлением внутри группы таких домов приоритета многоквартирным домам, в которых как можно большая доля собственников помещений заключили с Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан предварительные соглашения о выкупе и (или) мене изымаемых жилых помещений;

в) в третью очередь - из многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли на общих собраниях решения об отказе от самостоятельного сноса или реконструкции признанных аварийными многоквартирных домов, с предоставлением внутри группы таких домов приоритета многоквартирным домам, в которых такие решения приняты большим числом голосов;

г) в четвертую очередь - из многоквартирных домов, в отношении которых ранее было принято решение о признании их аварийными.

Приложение N 2
к решению Совета городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 26 ноября 2009 года N 20/6

 ПОДПРОГРАММА "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПОДЛЕЖАЩЕГО СНОСУ И РЕКОНСТРУКЦИИ (В ТОМ ЧИСЛЕ ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА 2007 - 2015 ГОДЫ ПО ГОРОДСКОМУ ОКРУГУ ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН"

1     2                3                  4            5              6           7

1       I. Демский район

2       1.1. Квартальное расселение

3       1.1.1. Микрорайон 1

4     1 Левитана, 33                1938       Брев.                 405

5     2 Левитана, 35                1937       Брев.                 407

6     3 Левитана, 10                1957       Шл. блоч.             350

7     4 Левитана, 7а                1957       Шл. блоч.             405,7

8     5 Левитана, 9а                1956       Шл. блок              403

9     6 Новороссийская, 2           1957       Шл. блок              881,7

10     7 Новороссийская, 4           1957       Шл. блок              368,3

11     8 Новороссийская, 6           1957       Шл. блок              378

12     9 Новороссийская, 8           1957       Шл. блок              379,1

13    10 Новороссийская, 10          1957       Шл. блок              378,7

14    11 Новороссийская, 38          1960       Брев.                 143

15    12 М.Джалиля, 4                1957       Шл. блок              372,5

16    13 М.Джалиля, 5                1956       Шл. блок              638

17    14 М.Джалиля, 6                1957       Шл. блок              644,8

18    15 М.Джалиля, 8                1950       Шл. блок              404,1

19    16 М.Джалиля, 10               1958       Шл. блок             1073,4

20    17 М.Джалиля, 27               1928       Брев.                 129

21    18 Рядовая, 3                  1953       Шл. блок              398