Точный
Недействующий
Текст

 
ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА САЛЕХАРДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

от 6 октября 2016 года N 56


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЧАСТЬ III ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА САЛЕХАРДА

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
решения Городской Думы города Салехарда Ямало-Ненецкого
 автономного округа от 29 апреля 2020 года N 35
____________________________________________________________________

     
Принято Городской Думой
города Салехарда
6 октября 2016 года


Руководствуясь Уставом муниципального образования город Салехард, Городская Дума решает:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в часть III Правил землепользования и застройки города Салехарда, утвержденных решением Городской Думы города Салехарда от 30 октября 2015 года N 82.

2. Опубликовать настоящее решение в городской общественно-политической газете "Полярный круг" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Салехард www.salekhard.org.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Городской Думы
города Салехарда
В.К.МАРТЫНЮК

     г. Салехард
     6 октября 2016 года
     N 56

     




Утверждены
решением Городской Думы
города Салехарда
от 6 октября 2016 года N 56



 ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ЧАСТЬ III ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА САЛЕХАРДА, УТВЕРЖДЕННЫХ РЕШЕНИЕМ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ГОРОДА САЛЕХАРДА ОТ 30 ОКТЯБРЯ 2015 ГОДА N 82


1. Абзац первый признать утратившим силу

2. В зоне многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101):

2.1. основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Многоэтажная жилая застройка

Этажность - от 6 до 9 эт.
Минимальный отступ от красной линии - 6 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Коэффициент застройки - 0,3.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Минимальный размер земельного участка - 0,1 га

Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Образование и просвещение

Этажность - до 4 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 10.
Минимальный отступ от границы красной линии - 25 м.
Территория участка ограждается забором - от 1,2 м.
Земельные участки объектов не делимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается.
Максимальный процент застройки - не устанавливается


2.2. условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства таблицу изложить в следующей редакции:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Социальное обслуживание.
Бытовое обслуживание.
Здравоохранение.
Культурное развитие.
Общественное управление.
Деловое управление.
Магазины.
Банковская и страховая деятельность.
Общественное питание.
Гостиничное обслуживание

Этажность - до 2 эт.
Общая площадь помещений - 70 - 200 кв. м.
Минимальный отступ от границы красной линии - 6 м.
Минимальный отступ от границы красной линии учреждения здравоохранения:
- больничные корпуса - 30 м,
- поликлиники - 15 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается.
Минимальный процент застройки - 20, максимальный - 80

Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Спорт

Высота - до 20 м.
Минимальный отступ от границы красной линии - 6 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается.
Минимальный процент застройки - 20, максимальный - 80

Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
За исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа


2.3. вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Обслуживание жилой застройки

Этажность - до 3 эт.
Минимальный отступ от границы красной линии - 6 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается.
Минимальный процент застройки - 20, максимальный - 80

Объекты обслуживания жилой застройки не должны причинять вред окружающей среде и санитарному благополучию, причинять существенного неудобства жителям, требовать установления санитарной зоны

Общее пользование территории

не устанавливаются


3. В зоне среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 102):

3.1. основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Среднеэтажная жилая застройка

Этажность - от 4 до 5 эт.
Минимальный отступ от красной линии - 6 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Коэффициент застройки - 0,25.
Коэффициент плотности застройки - 0,7.
Минимальный размер земельного участка - 0,1 га.
Максимальный размер - не устанавливается

Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Образование и просвещение

Этажность - до 4 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 10.
Минимальный отступ от границы красной линии - 25 м.
Территория участка ограждается забором - от 1,2 м.
Земельные участки объектов не делимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается.
Максимальный процент застройки - не устанавливается


3.2. условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства таблицу изложить в следующей редакции:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Социальное обслуживание.
Бытовое обслуживание.
Здравоохранение.
Культурное развитие.
Общественное управление.
Деловое управление.
Магазины.
Банковская и страховая деятельность.
Общественное питание.
Гостиничное обслуживание

Этажность - до 3 эт.
Общая площадь помещений - 70 - 200 кв. м.
Минимальный отступ от границы красной линии - 6 м.
Минимальный отступ от границы красной линии учреждения здравоохранения:
- больничные корпуса - 30 м,
- поликлиники - 15 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается.
Минимальный процент застройки - 20, максимальный - 80

Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Спорт

Высота - до 20 м.
Минимальный отступ от границы красной линии - 6 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается.
Минимальный процент застройки - 20, максимальный - 80

Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
За исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа


3.3. вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Обслуживание жилой застройки

Этажность - до 3 эт.
Минимальный отступ от границы красной линии - 6 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается.
Минимальный процент застройки - 20, максимальный - 80

Объекты обслуживания жилой застройки не должны причинять вред окружающей среде и санитарному благополучию, причинять существенного неудобства жителям, требовать установления санитарной зоны

Общее пользование территории

не устанавливаются


4. В зоне малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 103):

4.1. основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Малоэтажная жилая застройка

Этажность - от 2 до 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Минимальный отступ от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Минимальный размер земельных участков - от 0,09 га.
Максимальный размер - не устанавливается.
Коэффициент застройки - 0,3.
Коэффициент плотности застройки - 0,6

Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Индивидуальное жилищное строительство

Этажность - до 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Минимальный отступ от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
Размеры земельных участков - от 0,05 до 0,09 га

Блокированная жилая застройка

Этажность - до 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Минимальный отступ от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки - 1 м.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,04 га.
Максимальный размер земельного участка - 0,09 га

Образование и просвещение

Этажность - до 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы красной линии - 25 м.
Территория участка ограждается забором - от 1,2 м.
Земельные участки объектов не делимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается.
Максимальный процент застройки - не устанавливается


4.2. условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Социальное обслуживание.
Бытовое обслуживание.
Здравоохранение.
Культурное развитие.
Общественное управление.
Деловое управление.
Магазины.
Общественное питание.
Гостиничное обслуживание

Этажность - до 2 эт.
Общая площадь помещений - 70 - 200 кв. м.
Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м.
Минимальный отступ от границы красной линии учреждения здравоохранения:
- больничные корпуса - 30 м,
- поликлиники - 15 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается.
Минимальный процент застройки - 20, максимальный - 80

Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Спорт

Высота - до 20 м.
Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается.
Минимальный процент застройки - 20, максимальный - 80

Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
За исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа


4.3. вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта

Высота - до 4 м.
Этажность - 1 эт.
Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается.
Максимальный процент застройки - не устанавливается

Объекты инженерно-технического обеспечения жилой застройки

Этажность - 1 эт.
Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается.
Максимальный процент застройки - не устанавливается

Объекты хозяйственного назначения

Высота - до 3 м.
Общая площадь - до 60 кв. м.
Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается.
Максимальный процент застройки - не устанавливается

Допускается в качестве вспомогательных объектов на земельных участках индивидуальной жилой застройки

Общее пользование территории

не устанавливаются


5. В зоне многоэтажной жилой застройки повышенной этажности (ЖЗ 105):

5.1. основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Многоэтажная жилая застройка

Этажность - от 9 до 18 эт.
Минимальный процент озеленения - 20.
Минимальный отступ от красной линии - 6 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Минимальный размер земельного участка - 0,2 га.
Максимальный процент застройки - 30

Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке


5.2. условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Социальное обслуживание.
Бытовое обслуживание.
Культурное развитие.
Общественное управление.
Деловое управление.
Магазины.
Банковская и страховая деятельность.
Общественное питание.
Гостиничное обслуживание

Этажность - до 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии - 6 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается.
Минимальный процент застройки - 20, максимальный - 80

Встроенно-пристроенные в первые этажи

Обслуживание жилой застройки

Этажность - до 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии - 6 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается.
Минимальный процент застройки - не устанавливается

Встроенно-пристроенные в первые этажи


5.3. вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Общее пользование территории

не устанавливается


6. В зоне малоэтажной жилой застройки экономического класса (ЖЗ 106):

6.1. основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Малоэтажная жилая застройка

Этажность - от 2 до 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Минимальный отступ от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Размеры земельных участков - от 0,09 га.
Коэффициент застройки - 0,3.
Коэффициент плотности застройки - 0,6

Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Блокированная жилая застройка

Этажность - до 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Минимальный отступ от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки - 1 м.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
Размеры земельных участков - от 0,04 до 0,09 га

Образование и просвещение

Этажность - до 3 эт.
Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.
Минимальный процент озеленения - 50.
Минимальный отступ от границы красной линии - 25 м.
Территория участка ограждается забором - от 1,2 м.
Земельные участки объектов не делимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается.
Максимальный процент застройки - не устанавливается

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»