(введен Постановлением Администрации города Рязани от 30.05.2019 N 1880)
NN пп | Наименование мероприятия | Планируемый срок реализации мероприятий |
1 | 2 | 3 |
1. Подготовка проекта планировки и межевания территории | ||
1.1. | Обеспечение подготовки проектов планировки территории (проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков) | исполнено |
2. Получение технических условий на присоединение к объектам инженерной инфраструктуры и решение вопросов развития транспортной сети | ||
2.1. | Получение технических условий на подключение к сетям электроснабжения | исполнено |
2.2. | Получение технических условий на присоединение к сетям газификации | исполнено |
2.3. | Получение технических условий на присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения | исполнено |
2.4. | Получение технических условий на присоединение к сетям теплоснабжения | не требуется |
2.5. | Решение вопросов необходимого развития транспортной инфраструктуры | исполнено |
3. Выполнение работ по строительству объектов инженерной инфраструктуры | ||
3.1. | Разработка и утверждение инвестиционных программ организаций в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения и сетевых организаций в сфере электроэнергетики | исполнено кроме теплоснабжения |
3.2. | Обеспечение строительства сетей внешнего электроснабжения до границы земельного участка по техническим условиям эксплуатирующих организаций | исполнено |
3.3. | Обеспечение строительства сетей газоснабжения до границы земельного участка по техническим условиям эксплуатирующих организаций | исполнено |
3.4. | Обеспечение строительства сетей водоснабжения и водоотведения до границы земельного участка в соответствии с утвержденной инвестиционной программой организаций коммунального комплекса | исполнено |
3.5. | Обеспечение строительства водосточных сетей до границы земельного участка в соответствии с утвержденной инвестиционной программой организаций коммунального комплекса | отсутствует инвестиционная программа |
3.6. | Обеспечение строительства сетей теплоснабжения до границы земельного участка в соответствии с утвержденной инвестиционной программой организаций коммунального комплекса | отсутствует инвестиционная программа |
3.7. | Обеспечение строительства транспортной инфраструктуры до границ земельного участка | исполнено |
4. Проведение инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования объектов жилищного строительства | ||
4.1. | Проведение инженерных изысканий для подготовки проектной документации | исполнено |
4.2. | Проведение архитектурно-строительного проектирования (включая разработку и утверждение проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР) | исполнено |
4.3. | Обеспечение проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий | исполнено |
4.4. | Выдача разрешения на строительство | 2013 - 2020 гг. |
5. Строительство объектов жилищного строительства | ||
5.1. | Проведение подготовительного периода строительства (инженерная подготовка территории с основанием площадки; устройство подъездов к строительной площадке и сооружение временных объектов и т.п.) | 2013 - 2020 гг. |
5.2. | Проведение основного периода строительства (сооружение подземных и надземных частей основных и вспомогательных зданий, завершение работ по инженерному оборудованию, благоустройство и озеленение) | 2013 - 2020 гг. |
5.3. | Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию | 2014 - 2023 гг. |
5.4. | Ввод в эксплуатацию жилья - всего 269,3 тыс. кв. м, в том числе: | |
ввод в эксплуатацию жилья 49,8 тыс. кв. м | 2014 - 2016 гг. | |
ввод в эксплуатацию жилья 50,0 тыс. кв. м | 2017 г. | |
ввод в эксплуатацию жилья 22,6 тыс. кв. м | 2018 г. | |
ввод в эксплуатацию жилья 18,8 тыс. кв. м | 2019 г. | |
ввод в эксплуатацию жилья 42,1 тыс. кв. м | 2020 г. | |
ввод в эксплуатацию жилья 86,0 тыс. кв. м | 2023 г. | |
6. Строительство объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры в границах земельного участка | ||
6.1. | Обустройство территории посредством возведения внутриквартальных коммуникаций и дорог, социальной инфраструктуры, а также внутриквартальных инженерных сооружений. В части обеспечения проекта комплексной застройки микрорайона ДПР 7, 7А в г. Рязани учреждениями и предприятиями социального обслуживания населения запроектировано размещение полного комплекса данных учреждений, т.к. в прилегающей существующей застройке в зоне доступности отсутствуют детские сады, школы, поликлиники и т.п. Предусмотрено строительство объектов социального обслуживания на основе расчетных показателей в соответствии с демографическими данными и требованиями градостроительных норм: - детский сад на 290 мест; - школа на 1100 мест; - два детских сада на 220 мест; - поликлиника на 640 посещений в смену | 2014 - 2023 гг. |
6.2. | Строительство объекта "Детский сад на 290 мест в мкр. ДПР 7, 7А в г. Рязани". В микрорайоне ДПР 7, 7А г. Рязани отсутствуют образовательные учреждения. Ближайшие к нему детские сады N 21 и N 27 расположены в микрорайоне ДПР 5, 5А г. Рязани и укомплектованы сверх нормативной наполняемости. После направления детей на 2019/2020 учебный год в очереди осталось 122 ребенка в возрасте от 3 до 4 лет. Зарегистрировано 219 заявлений от родителей детей в возрасте от 4 до 7 лет, вынужденных посещать дошкольные образовательные учреждения, расположенные в других микрорайонах города, но желающих сменить их на указанные детские сады, которые расположены ближе к их месту проживания. Помимо этого от родителей детей в возрасте от 1 года до 3 лет зарегистрировано 297 заявлений на предоставление места в 2019/2020 учебном году, но возможность набора детей раннего возраста отсутствует. Таким образом, для обеспечения доступности дошкольного образования в микрорайонах ДПР 7, 7А и ДПР 5, 5А необходимо создать более 600 мест для детей в возрасте от 1 года до 7 лет. Обеспеченность города Рязани (в расчете на 100 детей) местами в дошкольных учреждениях при реализации проекта (строительство детского сада) составляет 61,3 места на 100 детей. При строительстве объекта "Детский сад на 290 мест в мкр. ДПР 7, 7А в г. Рязани" обеспеченность города Рязани местами в дошкольных учреждениях составит 62,1 места на 100 детей, рост обеспеченности - 1% | 2020 г. |
7. Обустройство территорий общего пользования в границах земельного участка | ||
7.1. | Обустройство территорий посредством возведения внутриквартальных коммуникаций и дорог, социальной инфраструктуры, а также внутриквартальных инженерных сооружений | 2014 - 2023 гг. |
8. Реализация и оформление имущественных прав на объекты жилищного строительства | ||
8.1. | Оформление прав на объекты капитального строительства | 2014 - 2023 гг. |
8.2. | Оформление прав на земельные участки, занятые объектами капитального строительства | 2014 - 2023 гг. |
8.3. | Оформление прав граждан на жилые помещения в многоквартирных домах, жилых домах | 2014 - 2023 гг. |
9. Описание проекта по развитию территорий "Комплексная застройка микрорайона ДПР 7, 7А в г. Рязани", в рамках которого планируется строительство объекта "Детский сад на 290 мест в мкр. ДПР 7, 7А в г. Рязани" | ||
(введен Постановлением Администрации города Рязани от 17.06.2019 N 2099) | ||
9.1. | Строительство объекта "Детский сад на 290 мест в мкр. ДПР 7, 7А в г. Рязани" на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0110006:1393, площадью 11366,0 тыс. кв. м, реализуется в рамках проекта по развитию территорий "Комплексная застройка микрорайона ДПР 7, 7А в г. Рязани" в кадастровом квартале 62:29:0110006. Вышеуказанный проект по развитию территорий, расположенных в границах населенных пунктов, предусматривающих строительство жилья, соответствует требованиям п. 1 Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на развитие жилищного строительства (приложение N 6 к государственной программе Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 N 1710). Проект по развитию территорий "Комплексная жилая застройка микрорайона ДПР 7, 7А в г. Рязани" включен в государственную программу Рязанской области "Социальное и экономическое развитие населенных пунктов", утвержденную Постановлением Правительства Рязанской области от 29 октября 2014 г. N 312, и муниципальную программу "Жилище", утвержденную Постановлением администрации города Рязани от 29.09.2015 N 4549. Жилая застройка в микрорайоне ДПР 7, 7А в г. Рязани осуществляется в рамках Генерального плана города Рязани, утвержденного решением Рязанского городского Совета от 30.11.2006 N 794-III, Правил землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, Проекта планировки территории микрорайона ДПР-7, 7А в городе Рязани, утвержденного Постановлением администрации города Рязани от 21.07.2010 N 3093, в соответствии с утвержденным функциональным зонированием территорий. Проектируемая территория, площадью 47,48 га, располагается в восточной части города Рязани, является частью Дашково-Песоченского района. Наименование улиц по границам проекта: - с северо-запада - территория микрорайона ДПР-5 (Шереметьевская улица и Песоченский переулок); - с северо-востока - свободные территории (Шереметьевская улица и улица Новоселов); - с юго-востока - территория дачного поселка (улица Льговская и Песоченский переулок); - с юго-запада - физкультурно-оздоровительный комплекс, госпиталь (улица Новоселов). Кадастровые номера земельных участков, входящих в состав проекта, на которых планируется осуществлять жилищное строительство: 62:29:0110006:57; 62:29:0110006:1389; 62:29:0110006:1395; 62:29:0110006:1398; 62:29:0110006:728; 62:29:0110006:1216; 62:29:0110006:16. Застройка микрорайона ДПР 7, 7А предполагает строительство 269,3 тыс. кв. м жилья, в котором будет проживать 10772 жителя. Ввод в эксплуатацию жилищного фонда составил в 2014 - 2016 годах 49,8 тыс. кв. м, в 2017 году - 50,0 тыс. кв. м, в 2018 году - 22,6 тыс. кв. м, планируемый ввод в 2019 году - 18,8 тыс. кв. м, в 2020 году - 42,1 тыс. кв. м, в 2023 году и последующие годы - 86,0 тыс. кв. м. В проекте застройки микрорайона ДПР 7, 7А предусмотрено строительство объектов социально-бытового обслуживания на основе расчетных показателей в соответствии с демографическими данными и требованиями градостроительных норм: - детский сад на 290 мест (планируемый к строительству в 2020 году); - школа на 1100 мест; - детский сад на 220 мест; - детский сад на 220 мест; - поликлиника на 640 посещений в смену. | 2020 г. |
В микрорайоне ДПР 7, 7А г. Рязани отсутствуют образовательные учреждения. Ближайшие к нему детские сады N 21 и N 27 расположены в микрорайоне ДПР 5, 5А г. Рязани и укомплектованы сверх нормативной наполняемости. После направления детей на 2019/2020 учебный год в очереди осталось 122 ребенка в возрасте от 3 до 4 лет. Зарегистрировано 219 заявлений от родителей детей в возрасте от 4 до 7 лет, вынужденных посещать дошкольные образовательные учреждения, расположенные в других микрорайонах города, но желающих сменить их на указанные детские сады, которые расположены ближе к их месту проживания. Помимо этого, от родителей детей в возрасте от 1 года до 3 лет зарегистрировано 297 заявлений на предоставление места в 2019/2020 учебном году, но возможность набора детей раннего возраста отсутствует. Таким образом, для обеспечения доступности дошкольного образования в микрорайонах ДПР 7, 7А и ДПР 5, 5А необходимо создать более 600 мест для детей в возрасте от 1 года до 7 лет. Учитывая темпы жилищного строительства в указанном микрорайоне, потребность населения в местах в образовательных учреждениях будет возрастать, таким образом, строительство "Детского сада на 290 мест в мкр. ДПР 7, 7А в г. Рязани" окажет значительное положительное влияние на развитие социальной инфраструктуры проекта по развитию территорий "Комплексная застройка микрорайона ДПР 7, 7А в г. Рязани", в частности, обеспечит потребность жителей квартала в детских дошкольных учреждениях и повысит уровень обеспеченности населения города местами в детских дошкольных учреждениях. Количественные показатели результатов реализации проекта: - вместимость детского сада - 290 мест; - общая площадь здания - 5506,43 м2; - строительный объем - 21173,70 м3; - количество создаваемых рабочих мест - не менее 89 ед. Детский сад проектируется для детей от двух - двух с половиной до семи лет и запроектирован на 12 групп. Наполняемость групп - по 25 детей 10 групп для среднего и старшего возраста и 2 группы по 20 детей младшего ясельного возраста. Проектная документация на строительство вышеуказанного детского сада имеется. Обеспеченность потребности в детских дошкольных учреждениях в микрорайоне ДПР 7, 7А в г. Рязани в результате строительства "Детского сада на 290 мест в мкр. ДПР 7, 7А в г. Рязани" составит 40%. Обеспеченность города Рязани (в расчете на 100 детей) местами в дошкольных учреждениях при реализации проекта (строительство детского сада) составляет 61,3 места на 100 детей. При строительстве объекта "Детский сад на 290 мест в мкр. ДПР 7, 7А в г. Рязани" обеспеченность города Рязани местами в дошкольных учреждениях составит 62,1 места на 100 детей, рост обеспеченности - 1% | ||
(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 11.03.2020 N 991) | ||