КРАСНОЯРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 7 июля 2015 года N В-122
О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КРАСНОЯРСК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ И О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ КРАСНОЯРСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
(в ред. Решений Красноярского городского Совета депутатов от 15.03.2016 N 12-153, от 20.12.2016 N 16-197, от 08.06.2017 N 18-223 (с изм. от 07.02.2019, 20.02.2019, 25.02.2019, 17.09.2019), от 24.04.2018 N В-276 (с изм. от 07.02.2019, 20.02.2019, 25.02.2019, 17.09.2019), от 07.09.2018 N В-301, от 29.01.2019 N В-24, от 18.06.2019 N 3-48, от 22.10.2019 N В-72, от 17.03.2020 N 6-88, от 26.03.2020 N В-94, от 22.07.2020 N В-118, от 16.02.2021 N 10-145, от 11.03.2021 N В-153, от 20.04.2021 N 11-158, от 31.05.2022 N В-247, от 28.02.2023 N В-307, от 29.08.2023 N В-337, от 17.10.2023 N В-2, от 30.01.2024 N 2-25, от 30.01.2024 N 2-26, от 19.03.2024 N 3-30, от 19.03.2024 N 3-31, от 26.03.2024 N В-36, от 24.04.2024 N В-39, с изм., внесенными Апелляционным определением Верховного Суда РФ от 16.03.2016 N 53-АПГ16-3, Решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.06.2016 N 13-171, решениями Красноярского краевого суда от 20.09.2016 N 3а-193/16, от 10.11.2016 N 3а-276/16, от 21.12.2016 N 3А-305/2016, от 15.02.2017 N 3А-61/2017, от 16.02.2017 N 3а-98/2017, от 19.04.2017 N 3А-168/2017, от 23.08.2017 N 3А-305/2017, от 31.08.2017 N 3А-293/2017, от 11.12.2017 N 3А-413/2017, от 10.04.2018 N 3А-211/2018, от 30.05.2018 N 3А-268/2018, от 31.05.2018 N 3а-256/2018, от 21.06.2018 N 3а-276/18, от 24.07.2018 N 3А-330/2018, от 30.07.2018 N 3а-314/2018, от 02.08.2018 N 3а-407/2018, от 06.08.2018 N 3а-408/18, от 08.08.2018 N 3а-348/18, от 16.08.2018 N 3а-419/18, от 10.09.2018 N 3А-442/2018, от 09.10.2018 N 3а-515/2018, от 17.10.2018 N 3а-469/2018, от 19.11.2018 N 3а-530/2018, от 10.12.2018 N 3А-492/2018, от 12.12.2018 N 3А-622/2018, от 18.12.2018 N 3А-640/2018, Решением Красноярского городского Совета депутатов от 18.12.2018 N 1-21, решениями Красноярского краевого суда от 19.12.2018 N 3А-641/2018, от 14.01.2019 N 3А-19/2019, от 22.01.2019 N 3А-39/2019, Решением Красноярского городского Совета депутатов от 29.01.2019 N В-25, решениями Красноярского краевого суда от 11.02.2019 N 3А-83/2019, от 13.02.2019 N 3А-85/2019, от 20.02.2019 N 3А-18/2019, от 05.03.2019 N 3а-196/2019, от 25.03.2019 N 3А-226/2019, от 26.03.2019 N 3а-140/2019, от 27.03.2019 N 3А-238/2019, от 08.04.2019 N 3а-256/2019, от 18.04.2019 N 3а-274/2019, от 22.04.2019 N 3А-269/2019, от 11.06.2019 N 3а-354/19, от 26.06.2019 N 3а-435/2019, определением Верховного Суда РФ от 24.07.2019 N 53-АПА19-28, решением Красноярского краевого суда от 30.07.2019 N 3а-473/19, Решением Красноярского городского Совета депутатов от 17.09.2019 N 4-66, решениями Красноярского краевого суда от 08.10.2019 N 3А-636/2019, от 15.10.2019 N 3а-679/2019, от 24.10.2019 N 3а-657/19, Решениями Красноярского городского Совета депутатов от 19.12.2019 N 5-82, от 26.05.2020 N В-107, решениями Красноярского краевого суда от 04.06.2020 N 3А-224/2020, от 04.06.2020 N 3А-225/2020, от 04.06.2020 N 3А-226/2020, от 11.08.2020 N 3а-610/2020, Решением Красноярского городского Совета депутатов от 27.10.2020 N В-130, решением Красноярского краевого суда от 16.11.2020 N 3А-794/2020, Решением Красноярского городского Совета депутатов от 15.12.2020 N 9-142, решением Красноярского краевого суда от 24.12.2020 N 3А-938/2020, Решениями Красноярского городского Совета депутатов от 14.09.2021 N 13-186, от 12.10.2021 N 14-198, решением Красноярского краевого суда от 23.11.2021 N 3А-798/2021, Решениями Красноярского городского Совета депутатов от 15.03.2022 N 16-235, от 31.05.2022 N В-246, от 02.08.2022 N В-268, решением Красноярского краевого суда от 06.04.2023 N 3А-204/2023, Решением Красноярского городского Совета депутатов от 05.09.2023 N 23-343)
На основании статей 8, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 28 Устава города Красноярска, Красноярский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Правила землепользования и застройки городского округа город Красноярск Красноярского края согласно приложению к настоящему Решению.
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 28.02.2023 N В-307)
2. Признать утратившими силу:
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 N 4-55 "О внесении изменений в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 26.06.2009 N В-99 "О внесении изменений в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 25.09.2009 N 7-118 "О внесении изменений в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 16.03.2010 N 9-148 "О внесении изменений в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 16.06.2010 N 10-182 "О внесении изменения в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 14.09.2010 N 11-194 "О внесении изменения в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 11.03.2011 N 13-230 "О внесении изменения в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 24.05.2011 N В-246 "О внесении изменения в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 18.09.2012 N 20-312 "О внесении изменения в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 25.09.2012 N В-319 "О внесении изменения в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 18.12.2012 N 21-332 "О внесении изменений в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 18.12.2012 N 21-333 "О внесении изменения в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 12.03.2013 N 22-350 "О внесении изменения в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 12.03.2013 N 22-351 "О внесении изменения в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 23.05.2013 N В-363 "О внесении изменения в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2013 N В-6 "О внесении изменения в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 04.12.2013 N В-15 "О внесении изменения в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 16.12.2013 N 1-19 "О внесении изменения в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 12.03.2014 N 2-27 "О внесении изменений в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 08.04.2014 N В-40 "О внесении изменений в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 10.06.2014 N 3-50 "О внесении изменения в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 10.06.2014 N 3-51 "О внесении изменения в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 10.06.2014 N 3-52 "О внесении изменений в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 10.06.2014 N 3-53 "О внесении изменений в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 09.09.2014 N 4-61 "О внесении изменения в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 30.10.2014 N В-80 "О внесении изменения в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 16.12.2014 N 6-91 "О внесении изменения в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 16.12.2014 N 6-92 "О внесении изменений в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 27.04.2015 N В-110 "О внесении изменений в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска";
Решение Красноярского городского Совета депутатов от 30.06.2015 N В-121 "О признании утратившими силу отдельных положений Решения Красноярского городского Совета депутатов от 12.03.2014 N 2-27 "О внесении изменений в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска" и внесении изменения в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 N В-306 "О Правилах землепользования и застройки города Красноярска".
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по градостроительной политике.
Председатель
Красноярского городского
Совета депутатов
В.А.РЕВКУЦ
Глава
города Красноярска
Э.Ш.АКБУЛАТОВ
Приложение
к Решению
Красноярского городского
Совета депутатов
от 7 июля 2015 г. N В-122
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КРАСНОЯРСК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
(в ред. Решений Красноярского городского Совета депутатов от 28.02.2023 N В-307, от 29.08.2023 N В-337, от 17.10.2023 N В-2, от 30.01.2024 N 2-25, от 30.01.2024 N 2-26, от 19.03.2024 N 3-30, от 19.03.2024 N 3-31, от 26.03.2024 N В-36, от 24.04.2024 N В-39, с изм., внесенными решением Красноярского краевого суда от 06.04.2023 N 3А-204/2023, Решением Красноярского городского Совета депутатов от 05.09.2023 N 23-343)
Статья 1. Основные понятия и термины, используемые в настоящих Правилах землепользования и застройки городского округа город Красноярск Красноярского края
1. Понятия и термины градостроительного, гражданского, земельного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в настоящих Правилах землепользования и застройки городского округа город Красноярск Красноярского края (далее также - Правила), применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства.
2. Для целей настоящих Правил используются следующие понятия и термины:
1) градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, комплексного развития территорий и их благоустройства;
2) градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
3) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;
4) дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок;
5) жилищная обеспеченность - площадь жилого помещения, приходящаяся на одного человека и используемая при разработке проектов планировок территории для расчета потребностей проживающих на этой территории в объектах социально-бытового назначения, объектах инженерно-транспортной инфраструктуры;
6) зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
7) комплексное развитие территорий - совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования городских округов;
8) коэффициент интенсивности жилой застройки - величина, определяемая как максимально допустимое отношение суммы общей площади всех жилых помещений, либо их частей (включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) во всех зданиях, расположенных на земельном участке, к площади земельного участка;
9) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;
10) максимальный процент застройки в границах земельного участка - отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
11) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
12) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
13) предельная высота объектов капитального строительства - максимально допустимое расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши, без учета технических устройств (антенн, вентиляционных труб, лифтовых шахт);
