КРАСНОЯРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 20 декабря 2016 года N 16-197
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ОТ 07.07.2015 N В-122 "О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КРАСНОЯРСК И О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ КРАСНОЯРСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ"
В целях приведения Правил землепользования и застройки городского округа город Красноярск в соответствие с федеральным законодательством, совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки, рационального и эффективного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа город Красноярск, реализации прав и законных интересов граждан, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28, пунктом 2 статьи 59 Устава города Красноярска, Красноярский городской Совет депутатов решил:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Красноярск, утвержденные Решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 N В-122 "О Правилах землепользования и застройки городского округа город Красноярск и о признании утратившими силу отдельных Решений Красноярского городского Совета депутатов", следующие изменения:
1.1. В подпункте 10 пункта 2 статьи 1 после слов "всех жилых помещений" дополнить словами ", либо их частей".
1.2. Статью 5 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяются границами зон планируемого размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства, установленных в утвержденной документации по планировке и межеванию территории.".
1.3. Статью 14 изложить в следующей редакции:
"Статья 14. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами включают в себя участки территории города, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.
2. Основные виды разрешенного использования:
1) для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1);
2) малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код - 2.1.1), высотой не выше трех этажей;
3) дошкольное, начальное и среднее общее образование (код - 3.5.1);
4) обеспечение внутреннего правопорядка (код - 8.3), в части размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;
5) социальное обслуживание (код - 3.2);
6) бытовое обслуживание (код - 3.3);
7) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код - 3.4.1), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, молочные кухни);
8) стационарное медицинское обслуживание (код - 3.4.2), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (родильные дома);
9) культурное развитие (код - 3.6), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;
10) земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0);
11) магазины (код - 4.4);
12) спорт (код - 5.1), в части устройства площадок для занятия водным спортом (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);
13) коммунальное обслуживание (код - 3.1), за исключением стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники;
14) амбулаторное ветеринарное обслуживание (код - 3.10.1).
3. Условно разрешенные виды использования:
1) религиозное использование (код - 3.7), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, молельные дома);
2) общественное питание (код - 4.6);
3) гостиничное обслуживание (код - 4.7);
4) связь (код - 6.8), за исключением антенных полей;
5) объекты гаражного назначения (код - 2.7.1), за исключением размещения автомобильных моек.
4. Вспомогательный вид разрешенного использования:
спорт (код - 5.1), в части размещения объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, устройства площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения).
5. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для объектов, размещение которых предусмотрено видом разрешенного использования, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи:
1) этажность - не более 3 надземных этажей;
2) площадь земельного участка - от 0,06 га до 0,15 га;
3) ширина земельного участка - не менее 22 м;
4) минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, стоянок - не менее 1 м;
5) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;
6) высота ограждения земельных участков - не более 2,0 м;
7) максимальный коэффициент застройки - не более 0,4.
6. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для объектов, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования, указанными в настоящей статье, за исключением вида разрешенного использования, указанного в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, определяются в соответствии с техническими регламентами.".
1.4. Статью 15 изложить в следующей редакции:
"Статья 15. Зоны застройки малоэтажными многоквартирными, блокированными жилыми домами (Ж-2)
1. Зоны застройки малоэтажными многоквартирными, блокированными жилыми домами включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения многоквартирных жилых домов малой этажности высотой до четырех надземных этажей, включая мансардный, и блокированных жилых домов.
2. Основные виды разрешенного использования:
1) малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код - 2.1.1);
2) блокированная жилая застройка (код - 2.3), за исключением разведения декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещения индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;
3) образование и просвещение (код - 3.5);
4) коммунальное обслуживание (код - 3.1), за исключением стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники;
5) земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0);
6) обеспечение внутреннего правопорядка (код - 8.3), в части размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;
7) социальное обслуживание (код - 3.2);
8) бытовое обслуживание (код - 3.3);
9) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код - 3.4.1), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, молочные кухни);
10) стационарное медицинское обслуживание (код - 3.4.2), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (родильные дома);
11) культурное развитие (код - 3.6), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;
12) спорт (код - 5.1), в части размещения объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, устройства площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения);
13) магазины (код - 4.4);
14) амбулаторное ветеринарное обслуживание (код - 3.10.1);
15) деловое управление (код - 4.1), в части размещения во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях.
3. Условно разрешенные виды использования:
1) религиозное использование (код - 3.7), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, молельные дома);
2) деловое управление (код - 4.1), в части размещения отдельно стоящих зданий;
3) общественное управление (код - 3.8);
4) общественное питание (код - 4.6);
5) гостиничное обслуживание (код - 4.7);
6) развлечения (код - 4.8), в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, аттракционов;
7) связь (код - 6.8), за исключением антенных полей;
8) объекты гаражного назначения (код - 2.7.1), за исключением размещения автомобильных моек.
4. Предельные (минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для объектов, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования, указанными в подпунктах 1, 2 пункта 2 настоящей статьи:
1) этажность:
- для блокированной жилой застройки - не более 3 надземных этажей;
- для малоэтажной многоквартирной жилой застройки - не более 4 надземных этажей, включая мансардный;
2) минимальный размер земельного участка для малоэтажной застройки высотой не более 4 надземных этажей - 0,06 га;
3) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;
4) максимальный коэффициент застройки - не более 0,4 (в условиях реконструкции существующей застройки - не более 0,6);
5) коэффициент интенсивности жилой застройки - не более 1,0 (в условиях реконструкции существующей застройки - не более 1,3).
5. Предельные (минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для объектов, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования, указанными в настоящей статье, за исключением видов разрешенного использования, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 2 настоящей статьи, определяются в соответствии с техническими регламентами.".
1.5. Статью 16 изложить в следующей редакции:
"Статья 16. Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)
1. Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения многоквартирных жилых домов средней этажности высотой не выше восьми надземных этажей.
2. Основные виды разрешенного использования:
1) среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5);
2) образование и просвещение (код - 3.5);
3) коммунальное обслуживание (код - 3.1), за исключением стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники;
4) земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0);
