РУКОВОДИТЕЛЬ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА КАЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2008 года N 1830
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЬЯ В РАМКАХ ПОДПРОГРАММЫ "ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ" ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ГОРОЖАНАМ НА 2007 - 2027 ГОДЫ"
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 05.08.2016 N 3148, вступившего в силу с 5 августа 2016 года.
____________________________________________________________________
(в редакции Постановлений Исполкома муниципального образования г. Казани от 29.09.2009 N 8198, от 15.04.2010 N 3709, от 08.04.2013 N 3458, от 22.04.2015 N 1853, от 10.02.2016 N 419)
В соответствии с Законом Республики Татарстан от 27.12.2004 N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и во исполнение решения Казанской городской Думы от 04.07.2007 N 4-18 "О Программе "Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы" постановляю:
1. Утвердить Порядок предоставления гражданам жилья в рамках реализации Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного и внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы" (приложение N 1).
(в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)
2. Установить, что предоставление жилья в рамках реализации Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного и внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы" осуществляется по договорам купли-продажи, договорам мены, договорам долевого участия и договорам уступки прав (цессии) в соответствии с действующим законодательством.
(п. 2 в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)
3. Утвердить в качестве уполномоченного органа, осуществляющего постановку на учет, снятие с учета, ведение учетных дел, передачу реестров Участников специализированной организации в целях реализации Программы "Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы", Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани.
(п. 3 в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)
4. Муниципальному унитарному предприятию "Дирекция муниципальных жилищных программ" (А.М.Зинуров):
4.1. реализовать находящееся в хозяйственном ведении жилье жилого дома по ул. Чапаева, 21 гражданам, принятым на учет в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного и внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы", в соответствии с утвержденным Порядком и квотой распределения жилья (приложение N 2);
(в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)
4.2. Отменен с 22 апреля 2015 года. - Постановление Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853.
5. Опубликовать настоящее Постановление в газетах "Казанские ведомости" и "Шахри Казан".
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани Э.Н.Хуснутдинова.
Р.Т.БУРГАНОВ
Приложение N 1
к Постановлению
Руководителя
Исполнительного комитета г. Казани
от 29 апреля 2008 года N 1830
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЬЯ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ" НА УСЛОВИЯХ ЦЕЛЕВОГО БЮДЖЕТНОГО И ВНЕБЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ГОРОЖАНАМ НА 2007 - 2027 ГОДЫ"
(в редакции Постановлений Исполкома муниципального образования г. Казани от 08.04.2013 N 3458, от 22.04.2015 N 1853)
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок определяет условия и порядок предоставления жилья участникам Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного и внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы" (далее - Подпрограмма "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного и внебюджетного финансирования).
(в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)
1.2. Основные понятия, используемые в настоящем порядке:
1.2.1. участники Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного и внебюджетного финансирования (далее - Участники) - физическое лицо или группа физических лиц (семья), удовлетворяющие требованиям Программы "Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы", зарегистрированные в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного и внебюджетного финансирования;
(в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)
1.2.2. уполномоченный орган - организация, осуществляющая постановку на учет, снятие с учета, ведение учетных дел, передачу реестров Участников специализированной организации в целях реализации Программы "Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы";
(пп. 1.2.2 в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)
1.2.3. Организация - организация (предприятие), осуществляющая предоставление жилья гражданам, зарегистрированным в качестве Участников, юридическое и организационное сопровождение отношений с Участниками;
(в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)
1.2.4. жилье - это объект долевого строительства или жилое помещение.
Объект долевого строительства - квартира в многоквартирном доме, не введенном в эксплуатацию, строящаяся (создающаяся) силами организации и (или) с привлечением других лиц.
Жилые помещения:
жилой дом, часть жилого дома - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
квартира, часть квартиры - структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире;
(пп. 1.2.4 в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)
1.2.5. договор купли-продажи в рамках Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного и внебюджетного финансирования (далее - договор купли-продажи) - соглашение, по которому организация обязуется передать жилое помещение в собственность Участнику, а Участник обязуется принять жилое помещение и оплатить его стоимость в соответствии с утвержденным порядком расчетов;
(пп. 1.2.5 в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)
1.2.6. договор мены в рамках Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного и внебюджетного финансирования (далее - договор мены) - соглашение, заключаемое между Участником и организацией, по которому стороны передают в собственность одно или несколько жилых помещений в обмен на другие жилые помещения (одно или несколько) в соответствии с утвержденным порядком расчетов;
(пп. 1.2.6 в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)
1.2.7. первоначальный взнос в рамках Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного и внебюджетного финансирования (далее - первоначальный взнос) - денежные средства Участника и/или квартиры, расположенные на территории муниципального образования г. Казани, находящиеся в собственности Участника, передаваемые организации в качестве оплаты по договору мены, либо денежные средства Участника, передаваемые организации в качестве оплаты по договору купли-продажи, договору долевого участия или договору уступки прав (цессии);
(пп. 1.2.7 в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)
1.2.8. сумма рассрочки - сумма неоплаченной части жилья, приобретенных Участником по договору купли-продажи или договору мены;
(в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)
1.2.9. период предоставления рассрочки платежа - период, в течение которого Участник должен погасить задолженность по сумме рассрочки;
1.2.10. договор долевого участия в строительстве в рамках Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного и внебюджетного финансирования (далее - договор долевого участия) - соглашение, по которому организация обязуется в предусмотренный договором долевого участия срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект долевого строительства и передать его Участнику Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного и внебюджетного финансирования, а Участник Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного и внебюджетного финансирования обязуется уплатить обусловленную цену договора долевого участия в порядке и размере, определяемом в соответствии с утвержденным порядком расчета, и принять объект долевого строительства при наличии получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома;
(пп. 1.2.10 введен Постановлением Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)
1.2.11. договор уступки прав (цессии) в рамках Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного и внебюджетного финансирования (далее - договор уступки прав (цессии)) - соглашение, по которому организация уступает права и обязанности на объект долевого строительства по договору долевого участия, а Участник выплачивает организации денежные средства в порядке и размере, определяемом в соответствии с утвержденным порядком расчетов;
(пп. 1.2.11 введен Постановлением Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)
1.2.12. общая площадь жилья - это общая площадь объекта долевого строительства (для объекта долевого строительства) либо общая площадь жилого помещения (для жилого помещения).
Общая площадь объекта долевого строительства - это сумма площадей всех помещений, входящих в объект, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемая со следующими понижающими коэффициентами: для лоджии - 0,5; для балконов и террас - 0,3; для веранд и холодных кладовых - 1.
Общая площадь жилого помещения - это сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас;
(пп. 1.2.12 введен Постановлением Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)
1.2.13. смотровой ордер - извещение о выделении Участнику конкретного первичного готового либо вторичного жилья, содержащее информацию, позволяющую однозначно идентифицировать конкретного Участника (фамилия, имя, отчество, адрес регистрации) и конкретное жилье (адрес, площадь, этаж), с указанием даты выдачи (приложение N 1);
(п. 1.2.13 в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 10.02.2016 N 419)
1.2.14. протокол выбора жилья - извещение о выделении Участнику конкретного жилья на этапе строительства до подписания акта приема-передачи квартиры, содержащее информацию, позволяющую однозначно идентифицировать конкретного Участника (фамилия, имя, отчество, адрес регистрации) и конкретное жилье (адрес, площадь, этаж), с указанием даты выдачи (приложение N 2).
(п. 1.2.14 введен Постановлением Исполкома муниципального образования г. Казани от 10.02.2016 N 419)
1.3. В рамках реализации Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного и внебюджетного финансирования в собственность Участнику предоставляются:
1.3.1. жилые помещения - по договору купли-продажи или по договору мены;
1.3.2. объект долевого строительства после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию - по договору долевого участия или договору уступки права (цессии).
(п. 1.3 в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)
1.4. Заключение договора купли-продажи, договора долевого строительства либо договора уступки прав (цессии) предусматривает осуществление Участником:
(в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)
внесения первоначального взноса;
выплаты ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки с уплатой процентов на сумму рассрочки.
1.5. Заключение договора мены предусматривает осуществление Участником:
- передачи организации жилого помещения, находящегося в собственности Участника;
(в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)
- выплаты ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки с уплатой процентов на сумму рассрочки (далее - ежемесячные платежи).
1.6. Размер первоначального взноса должен составлять не менее 30% от стоимости жилья, предоставляемого Участнику в рамках Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного и внебюджетного финансирования. При оформлении жилья с использованием кредитных средств кредитных организаций сумма первоначального взноса может быть снижена при наличии соответствующих ипотечных программ данных кредитных организаций.
(п. 1.6 в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 10.02.2016 N 419)
1.7. Ежемесячные платежи Участника рассчитываются аннуитетным способом.
1.8. Сумма ежемесячных платежей и размер ежемесячного аннуитетного платежа указываются в графике платежей, приведенном в информационном расчете, который является неотъемлемой частью договора купли-продажи, договора долевого строительства либо договора уступки прав (цессии) или договора мены. По согласованию сторон график платежей может корректироваться, что оформляется дополнительным соглашением.
(в ред. Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от 22.04.2015 N 1853)
1.9. Внесение первоначального взноса и выплата ежемесячных платежей Участниками могут осуществляться посредством использования государственной финансовой поддержки в рамках действующего законодательства, осуществляемой путем предоставления жилищных сертификатов, а также субсидий на приобретение жилья, выделяемых за счет средств федерального, регионального и муниципального бюджетов.
