КОМИТЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 29 февраля 2016 года N 91-ОД
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
____________________________________________________________________
Утратил силу с 24 октября 2018 года на основании приказа комитета строительства Волгоградской обл. от 24.10.2018 N 853-ОД.
____________________________________________________________________
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10.12.2015 N 1345 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404" приказываю:
1. Внести в Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" в соответствии с критериями и требованиями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Порядок), утвержденный приказом министерства строительства Волгоградской области от 15.07.2014 N 590-ОД "Об утверждении Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", следующие изменения:
1.1. В пункте 8:
а) в подпункте "и" слова "до 1 июля 2017 г." заменить словами "до 31 декабря 2017 г.".
б) подпункт "к" изложить в следующей редакции:
"к) письменное обязательство заключить в период строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, с гражданами - участниками программы, государственные (муниципальные) контракты на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, с органами государственной власти, органами местного самоуправления, или заключить в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса, договоры купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами - участниками программы, государственные (муниципальные) контракты на приобретение жилья экономического класса с органами государственной власти, органами местного самоуправления (далее - договоры) по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья, соответствующей минимальной из величин - 35 тыс. рублей, или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или по цене ниже минимальной из величин установленной максимальной цены такого жилья не менее чем на 2000 рублей (в этом случае договорами, предусмотренными настоящим подпунктом, могут быть определены условия об уменьшении (исключении) отдельных видов отделочных работ в соответствующем жилом помещении) по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.
Максимальная цена жилья экономического класса может быть увеличена на сумму до 5 тыс. рублей за 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений в порядке, предусматривающем, в том числе, критерии обоснования такого увеличения, установленном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.".
в) дополнить подпунктом "к(1)" следующего содержания:
"к(1)) письменное обязательство о направлении уведомления в адрес комитета, в случае принятия решения об увеличении максимальной цены жилья экономического класса, указанной в подпункте "к" настоящего пункта, по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства, в размере не более уровня инфляции, рассчитанного как прирост значения индекса потребительских цен и средних цен на товары и услуги, установленного Федеральной службой государственной статистики по Волгоградской области, за декабрь года, предшествующего году заключения договора купли-продажи, к декабрю предыдущего года или за последний месяц квартала, предшествующего кварталу, в котором заключен договор купли-продажи, к соответствующему периоду предыдущего года, в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения;".
г) дополнить абзацами двадцать девятым - тридцать седьмым следующего содержания:
"по проекту жилищного строительства, заявленному для отбора на основании пункта 23(1) Критериев, дополнительно представляются:
ч) информация о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов в проекте жилищного строительства и об общем количестве жилых помещений, предполагаемых к строительству в проекте жилищного строительства;
ш) информация об объеме привлеченных средств участников долевого строительства, стоимости выполненных работ и понесенным по ним затратам с приложением копий:
оборотно-сальдовой ведомости по счету учета затрат на строительство объектов долевого строительства;
оборотно-сальдовой ведомости по счету 19 "НДС", в части налога на добавленную стоимость, относящегося к затратам на строительство объектов долевого строительства в разрезе каждого объекта долевого строительства;
оборотно-сальдовой ведомости по счету учета привлеченных денежных средств участников долевого строительства в разрезе каждого объекта долевого строительства (при наличии, в зависимости от принятой учетной политики бухгалтерского учета средств, полученных по договорам участия в долевом строительстве);
оборотно-сальдовой ведомости по счету учета обязательств по заключенным договорам участия в долевом строительстве (при наличии, в зависимости от принятой учетной политики бухгалтерского учета средств, полученных по договорам участия в долевом строительстве);
оборотно-сальдовой ведомости по счету 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" в разрезе каждого объекта долевого строительства (при наличии, в зависимости от принятой учетной политики бухгалтерского учета средств, полученных по договорам участия в долевом строительстве);
щ) обязательство о незаключении новых договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов в проекте жилищного строительства до даты принятия решения об отборе участков, застройщиков, проектов.".
д) абзацы двадцать девятый и тридцатый считать абзацами тридцать восьмым и тридцать девятым соответственно.
1.2. Пункт 9 изложить в следующей редакции:
"Документы, предусмотренные подпунктами "г" - "е"; "з" - "щ" пункта 8 настоящего Порядка, представляются застройщиком (документы, предусмотренные подпунктами "ч", "ш" и "щ", представляются в случае, если проект жилищного строительства заявлен для отбора на основании пункта 23(1) Критериев)".
1.3. Пункт 15 изложить в следующей редакции:
"15. Не позднее 20 рабочих дней с момента окончания срока подачи заявок проводится заседание Комиссии, на котором последовательно отбираются земельные участки, застройщики, проекты.
Члены Комиссии рассматривают заявки и приложенные к ним документы с учетом справок комитета и проверяют соответствие заявленных земельных участков, застройщиков и проектов Критериям.
Заявка отбирается и застройщик признается участником Программы в случае соответствия земельного участка, застройщика и проекта Критериям и представления документов, предусмотренных подпунктами "г" - "е"; "з" - "ц" пункта 8, за исключением случая, предусмотренного абзацем 4 настоящего пункта.
В случае, если проект жилищного строительства заявлен для отбора на основании пункта 23(1) Критериев:
не позднее 20 рабочих дней с момента окончания срока подачи заявок проводится заседание Комиссии, на котором принимается решение о включении проекта жилищного строительства в Программу, в случае соответствия земельного участка, застройщика и проекта Критериям и представления документов, предусмотренных подпунктами "г" - "е"; "з" - "щ" пункта 8 настоящего Порядка,
в течение 5 рабочих дней со дня принятия Комиссией вышеуказанного решения о включении проекта жилищного строительства в Программу комитетом копии данного решения, заявки и прилагаемых документов направляются в Администрацию Волгоградской области для согласования включения данного проекта жилищного строительства в Программу в установленном порядке;
не позднее 10 рабочих дней со дня согласования Администрацией Волгоградской области включения проекта жилищного строительства в Программу проводится заседание Комиссии, на котором застройщик и проект жилищного строительства отбираются и признаются участниками Программы.
Заявка (в том числе если проект жилищного строительства заявлен для отбора на основании пункта 23(1) Критериев) не отбирается, застройщик и проект жилищного строительства не признаются участниками Программы в случае:
- несоответствия участка, или застройщика, или проекта требованиям Критериев;
- непредставления застройщиком документов, предусмотренных подпунктами "г" - "е"; "з" - "щ" пункта 8 Порядка (документы, предусмотренные подпунктами "ч", "ш" и "щ", представляются, если проект жилищного строительства заявлен для отбора на основании пункта 23(1) Критериев);
- отказа высшего исполнительного органа государственной власти Волгоградской области в согласовании включения проекта жилищного строительства в Программу (если проект жилищного строительства соответствует пункту 23(1) Критериев).
При принятии решения об отборе участков, застройщиков, проектов Комиссия учитывает преимущества, установленные пунктами 6, 17 и 23 Критериев, в случае, если в соответствии с заключением комитета потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического класса на территории, образующей локальный рынок жилья, меньше общего возможного объема строительства жилья экономического класса на земельных участках, заявленных для отбора и расположенных на такой территории.".
1.4. В пункте 19 слова "не позднее 31 декабря 2015 г." заменить словами "не позднее 31 декабря 2016 г.".
1.5. В пункте 31 слова "за исключением подпунктов "л", "м" пункта 8 Порядка" заменить словами "за исключением подпунктов "к(1)", "л", "м" и "ч" пункта 8 Порядка".
1.6. В приложении N 2 к Порядку слова "до 1 июля 2017 г." заменить словами "до 31 декабря 2017 г.".
1.7. Приложение N 3 к Порядку изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему приказу.
1.8. В приложении N 4 к Порядку слова "до 1 июля 2017 г." заменить словами "до 31 декабря 2017 г.".
1.9. В приложении N 6 к Порядку пункт 5 дополнить подпунктом "ж" следующего содержания:
"средства от продажи объектов инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, ресурсоснабжающим организациям организацией, осуществившей за счет собственных и (или) привлеченных средств строительство таких объектов."
2. Внести в приказ министерства строительства Волгоградской области от 15.08.2014 N 732-ОД "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Волгоградской области" (далее - приказ от 15.08.2014 N 732-ОД) следующие изменения:
2.1. Дополнить пунктом 2 следующего содержания:
"2. ГКУ "УКС" обеспечить контроль за формированием органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы.".
2.2. Пункты 2, 3 приказа от 15.08.2014 N 732-ОД считать соответственно пунктами 3, 4.
3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Председатель комитета
С.Ю.КУЗНЕЦОВА
Приложение
к приказу
комитета строительства
от 29.02.2016 N 91-ОД
Приложение N 3
к Порядку отбора
земельных участков,
застройщиков, проектов
жилищного строительства
для реализации программы
"Жилье для российской семьи"
в рамках государственной программы
Российской Федерации "Обеспечение
доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами
граждан Российской Федерации"
Обязательство застройщика о заключении договоров участия в долевом строительстве и договоров купли-продажи в рамках программы "Жилье для российской семьи"
________________________________ обязуется заключить в период строительства
(наименование организации)
многоквартирных домов в __________________________________________________,
(наименование проекта жилищного строительства)
расположенном на земельном участке с кадастровым номером
______________________________, договоры участия в долевом строительстве
многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства,
относящихся к жилью экономического класса с гражданами - участниками
программы, государственные (муниципальные) контракты на участие в долевом
строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого
строительства, относящихся к жилью экономического класса с органами
государственной власти, органами местного самоуправления, или заключить в
течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или
жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью
экономического класса, договоры купли-продажи в отношении таких жилых
помещений с гражданами - участниками программы, государственные
(муниципальные) контракты на приобретение жилья экономического класса с
органами государственной власти, органами местного самоуправления,
суммарной общей площадью ________________, по цене ___________ тыс. рублей.
(цена не должна превышать 35,0 тыс. рублей в расчете на 1 кв. м общей
площади таких жилых помещений или 80% оценки рыночной стоимости 1 кв. метра
общей площади жилых помещений.
