ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2015 года N 634-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОТ 15.12.2014 N 640-П
1. Пункт 6 приложения N 1 дополнить словами ", путем прибавления дополнительной 20-балльной надбавки".
2. Пункты 7 - 10 приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"7. Порядок оценки конструктивных элементов объектов общего имущества в многоквартирном доме по критерию "год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома":
Максимальное значение 22 балла.
Конструктивные элементы объектов общего имущества в многоквартирном доме сопоставляются по следующим оценочным показателям:
а) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома - максимальное значение 10 баллов.
Шкала предельных величин:
от 26 лет и более - 10 баллов;
от 11 до 25 лет - 5 баллов;
от 1 года до 10 лет - 2 балла;
б) количество полных лет превышения нормативного срока службы конструктивного элемента объекта общего имущества - максимальное значение 12 баллов.
Шкала предельных величин:
свыше 31 года - 12 баллов;
от 25 до 30 лет - 10 баллов;
от 19 до 24 лет - 8 баллов;
от 13 до 18 лет - 6 баллов;
от 7 до 12 лет - 4 балла;
от 0 до 6 лет - 2 балла.
8. Порядок оценки конструктивных элементов объектов общего имущества в многоквартирном доме по критерию "дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома":
Максимальное значение 10 баллов.
Конструктивные элементы объектов общего имущества в многоквартирном доме сопоставляются по следующему оценочному показателю - год проведения наиболее раннего капитального ремонта конструктивного элемента объекта общего имущества, максимальное значение 10 баллов.
Шкала предельных величин:
до 2005 года - 10 баллов;
после 2005 года - 0 баллов.
9. Порядок оценки конструктивных элементов объектов общего имущества в многоквартирном доме по критерию "соблюдение финансовой дисциплины собственниками помещений в многоквартирном доме (доля фактически поступивших взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме)":
Максимальное значение 10 баллов.
Шкала предельных величин:
более 90% - 10 баллов;
менее 90% - 0 баллов.
10. Порядок оценки конструктивных элементов объектов общего имущества в многоквартирном доме по критерию "степень износа конструктивных элементов, определяемая по дополнительному мониторингу технического состояния многоквартирных домов":
Максимальное значение 65 баллов.
Конструктивные элементы объектов общего имущества в многоквартирном доме сопоставляются по следующим оценочным показателям:
а) физический износ конструктивного элемента объекта общего имущества многоквартирного дома - максимальное значение 55 баллов.
Шкала предельных величин:
от 70% и выше - 2 балла;
от 51 до 69% - 10 баллов;
от 21 до 50% - 5 баллов;
от 11 до 20% - 1 балл;
от 0 до 10% - 0 баллов.
Дополнительная балльная надбавка для лифтового оборудования/лифтовых шахт от 90% и более - 45 баллов;
б) балльная надбавка, учитывающая обеспечение безопасности проживания граждан в многоквартирном доме, в отношении конструктивного элемента общего имущества такого дома - максимальное значение 10 баллов.
Шкала предельных величин:
лифтовое оборудование/лифтовые шахты - 10 баллов;
крыши: с покрытием из рубероида и иных наплавляемых материалов, из железобетонных плит с гидроизоляцией - 10 баллов; крыши из других материалов - 8 баллов;
электрические сети (электрооборудование) - 9 баллов;
сети газоснабжения - 8 баллов;
сети водоснабжения и водоотведения - 7 баллов;
сети теплоснабжения - 4 балла;
фасад - 3 балла;
подвальное помещение - 2 балла;
фундамент - 1 балл.".
3. В пункте 11 приложения N 1:
3.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:
"По результатам итогового балла устанавливаются диапазоны очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Региональной программе капитального ремонта для проведения первого капитального ремонта конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме.".
3.2. Таблицу после слов "Диапазоны очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Региональной программе капитального ремонта" дополнить словами "(баллы)", после слов "Этапы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" дополнить словами "(годы)".
4. Приложение N 1 дополнить пунктом 14 следующего содержания:
"14. В случае если окончание нормативного срока службы конструктивного элемента общего имущества в многоквартирном доме наступает позднее срока окончания этапа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определенного по результатам итогового балла, то этап проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из нормативного срока службы.".
5. Приложение N 2 изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
6. В обозначении приложения N 1 к Порядку установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме слова "Приложение N 1" заменить словом "Приложение".
7. Приложение N 1 к Порядку установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме изложить в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
8. Приложение N 2 к Порядку установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме исключить.
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 30 декабря 2015 года N 634-п
ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
1. Настоящий Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок) разработан в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2014 N 427/пр "Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" и устанавливает механизм определения необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Тюменской области, в целях актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в Тюменской области (далее - региональная программа капитального ремонта).
Порядок применяется в случаях:
1) установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранний период по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на специальном счете;
2) установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более поздний период по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта;
3) сокращения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
4) установления необходимости повторного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме при принятии решения о зачете стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Порядком принятия региональным оператором решения при осуществлении зачета стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также уведомления о принятом решении, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 14.04.2014 N 154-п "О некоторых вопросах формирования и реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области";
5) установления в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме не проведен.
Положения настоящего Порядка устанавливаются в отношении многоквартирных домов, расположенных в Тюменской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, домов, в которых имеется менее чем три квартиры, включенных в перечень региональной программы капитального ремонта, многоквартирных домов, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта приняты решения о сносе или реконструкции.
2. Уполномоченным органом по реализации настоящего Порядка является Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области, уполномоченный на формирование и актуализацию региональной программы капитального ремонта, а также краткосрочных планов (далее - Уполномоченный орган).
Для рассмотрения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящего Порядка, и принятия соответствующего решения Уполномоченный орган создает постоянно действующую комиссию из числа сотрудников Департамента жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области, регионального оператора. Состав и порядок деятельности комиссии утверждаются правовым актом Уполномоченного органа.
На заседании комиссии осуществляется анализ представленных заявителем документов. Результат рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов отражается в протоколе заседания комиссии, который подписывается председателем комиссии, членами комиссии, секретарем комиссии, принимается простым большинством голосов.
3. Начало действий комиссии определяется днем поступления заявлений по формам N 1 - N 5, предусмотренным приложением к настоящему Порядку, и прилагаемых к нему документов.
Заявление и прилагаемые к нему документы подают следующие заявители:
собственники помещений в многоквартирных домах (уполномоченных представителей на основании документа, подтверждающего полномочия, оформленного в установленном порядке):
- формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, в случае, предусмотренном подпунктами 1, 2, 3 пункта 1 настоящего Порядка;
- формирующие фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в случае, предусмотренном подпунктами 2, 3 пункта 1 настоящего Порядка;
региональный оператор в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 1 настоящего Порядка;
орган местного самоуправления в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 1 настоящего Порядка.
Заявление и прилагаемые к нему документы представляются в Уполномоченный орган. Комиссия рассматривает поступившее заявление и прилагаемые к нему документы в течение 30 календарных дней со дня регистрации. Заявление и прилагаемые к нему документы регистрируются в день поступления в Уполномоченный орган.
4. При рассмотрении вопроса о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранний период по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, заявитель представляет заявление о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранний период по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, по форме N 1, установленной приложением к настоящему Порядку.
