СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА МУРМАНСКА LI ЗАСЕДАНИЕ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА 19 ИЮНЯ 2008 ГОДА

РЕШЕНИЕ

от 24 июня 2008 года N 51-640


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ МУРМАНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ОТ 24.06.2002 N 16-154 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ГОРОДА МУРМАНСКА" (С ИЗМЕНЕНИЯМИ И ДОПОЛНЕНИЯМИ)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Мурманской области от 10.07.2007 N 864-01-ЗМО "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Мурманске - административном центре Мурманской области", Законом Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", постановлением Правительства Мурманской области от 03.04.2008 N 154-ПП/6 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", решением Мурманского городского Совета от 03.06.2005 N 9-115 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования город Мурманск", руководствуясь Уставом муниципального образования город Мурманск, Совет депутатов города Мурманска решил:

1. Внести в решение Мурманского городского Совета от 24.06.2002 N 16-154 "Об утверждении Положения об арендной плате за использование муниципальных земель в границах города Мурманска" (с изменениями и дополнениями) следующие изменения и дополнения:

1.1. В наименовании и в пунктах 1, 2 решения слова "города Мурманска" заменить словами "муниципального образования город Мурманск".

1.2. Пункт 2 решения дополнить словами "если иное не установлено нормативными правовыми актами Мурманской области".

1.3. Пункт 3 решения считать утратившим силу.

2. Внести в приложение к решению Мурманского городского Совета от 24.06.2002 N 16-154 "Об утверждении Положения об арендной плате за использование муниципальных земель в границах города Мурманска" (с изменениями и дополнениями) следующие изменения и дополнения:

2.1. В тексте Положения слова "Мурманский городской Совет, городской Совет" в соответствующих падежах заменить словами "Совет депутатов города Мурманска" в соответствующих падежах.

2.2. В пункте 1.1 Положения слова "в городе Мурманске" заменить словами "в границах муниципального образования город Мурманск".

2.3. Пункт 1.2 Положения изложить в следующей редакции:

"1.2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земли в границах муниципального образования город Мурманск устанавливаются настоящим Положением.".

2.4. Пункт 1.3 Положения изложить в следующей редакции:

"1.3. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю по конкретному земельному участку определяются договором, заключенным специально уполномоченным органом местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на территории города в области земельных отношений (далее арендодателем) на основании постановления администрации города Мурманска о предоставлении земельного участка на условиях аренды в соответствии с настоящим Положением и Методикой, утвержденной Советом депутатов города Мурманска.".

2.5. Пункт 1.5 Положения изложить в следующей редакции:

"1.5. Основанием для пересмотра арендной платы за землю в соответствии с условиями договора аренды земельного участка в одностороннем порядке являются:

- изменение кадастровой стоимости земельного участка;

- изменение разрешенного использования земельного участка;

- изменение нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, органов местного самоуправления, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.".

2.6. Пункт 1.7 Положения изложить в следующей редакции:

"1.7. Обязательство по внесению арендной платы считается исполненным арендатором с момента поступления денежных средств на счет, указанный арендодателем.".

2.7. Пункт 1.9 Положения изложить в следующей редакции:

"1.9. Предоставление льгот по арендной плате за землю на очередной финансовый год, а также предоставление отсрочек (рассрочек) в текущем финансовом году производится в порядке, установленном Советом депутатов города Мурманска.".

2.8. Пункт 1.12 Положения изложить в следующей редакции:

"1.12. Контроль за соблюдением арендатором предоставленной отсрочки (рассрочки) по арендной плате за землю осуществляет арендодатель.".

2.9. Абзац второй пункта 1.13 Положения дополнить словами "по форме, утвержденной решением Совета депутатов города Мурманска;".

2.10. Пункт 1.13 Положения дополнить новым абзацем четвертым следующего содержания:

"С целью инвентаризации расчетов арендатор обязан ежегодно, не позднее 1 ноября текущего года, производить с арендодателем сверку расчетов арендной платы за используемый земельный участок с составлением акта сверки.".

2.11. В пункте 1.21 Положения число "60" заменить числом "90".

2.12. В пункте 2.2 слово "(арендодателя)" исключить.

2.13. Пункт 2.5 Положения дополнить словами "по акту приема-сдачи в случае расторжения договора, заключенного на срок менее чем один год; до государственной регистрации арендатором прекращения права пользования участком в случае расторжения договора, заключенного на срок один год и более.".

2.14. Пункт 2.8 Положения изложить в следующей редакции:

"2.8. При заключении договоров аренды земельных участков под нежилые помещения, расположенные в жилищном фонде, в площадь, подлежащую оплате за пользование земельным участком, включается площадь автостоянки, необходимой для эксплуатации объекта в соответствии с согласованной проектной документацией.".

2.15. Пункт 2.9 Положения изложить в следующей редакции:

"2.9. Арендаторы, относящиеся к льготной категории в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, принимаемыми в соответствии с пунктом 1.9 Положения, которым земельные участки предоставлены для строительства объектов, при долевом участии иных организаций, граждан, не относящихся к льготной категории арендаторов, в строительстве этих объектов, обязаны вносить арендную плату за долю земельного участка пропорционально долевому участию указанных организаций, граждан в полном объеме.".

2.16. Пункт 2.10 Положения изложить в следующей редакции:

"2.10. При предоставлении земельных участков для строительства объектов арендная плата за использование земельных участков устанавливается с учетом назначения строящихся объектов и регулирующих коэффициентов для строительства.".

2.17. Пункт 2.11 Положения изложить в следующей редакции:

"2.11. При изменении функционального назначения нежилых объектов недвижимого имущества (помещений в них), в том числе нежилых помещений в жилых домах (подвалов), арендная плата за землю устанавливается по виду функционального использования земли, соответствующему назначению объекта (помещения), указанного в постановлении администрации города Мурманска об изменении функционального назначения объекта.

При изменении функционального назначения иных объектов недвижимого имущества (помещений в них) арендная плата за землю устанавливается по виду функционального использования земли, соответствующему назначению объекта недвижимого имущества (помещения), указанного в правоустанавливающих документах на объекты, расположенные на земельном участке.".

2.18. В пункте 2.12 Положения слова "установлена ставка ниже базовой" заменить словами "установлен понижающий коэффициент к размеру арендной платы в соответствии с пунктом 1.9 Положения".

2.19. Пункт 2.13 Положения изложить в новой редакции:

"2.13. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы на год устанавливается в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) нормативными правовыми актами Мурманской области.".

3. Утвердить форму сводного расчета арендной платы за землю на текущий финансовый год согласно приложению к настоящему решению.

4. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, регулирующих порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, настоящее решение применяется в части, не противоречащей данным актам, и подлежит приведению в соответствие с ними.

5. Настоящее решение вступает в силу с 1 июля 2008 года.

В части прав и обязанностей, вытекающих из ранее заключенных договоров аренды земли, настоящее решение применяется к тем правам и обязанностям по исчислению арендной платы за пользование земельными участками, которые возникнут после вступления в силу настоящего решения.

6. Опубликовать настоящее решение с приложением в газете "Вечерний Мурманск".

7. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Мурманска по бюджету и финансовому регулированию (Веллер С.Б.).

Глава
муниципального образования
город Мурманск
М.Ю.САВЧЕНКО

     




Приложение
к решению
Совета депутатов города Мурманска
от 24 июня 2008 года N 51-640

СВОДНЫЙ РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА 200__ Г.

_________________________________________

(наименование арендодателя)

_________________________________________

(адрес арендодателя)

Штамп организации

(предприятия)

Фамилия ответственного лица (исполнителя)

_________________________________________

номер телефона __________________________

_____________________________________ ИНН _______________________________

(полное наименование арендатора)

_________________________________________________________________________

(адрес арендатора, номер телефона)

_________________________________________________________________________

(расчетный счет, наименование банка, БИК, корреспондентский счет)

Всего подлежит уплате арендная плата ____________ руб. в следующие сроки:

до 1 марта 200__ г. ____________________ руб.

до 1 июня 200__ г. _____________________ руб.

до 1 сентября 200__ г. _________________ руб.

до 25 ноября 200__ г. __________________ руб.

"___" ___________________________ 200_ г.

(дата предоставления расчета)

Руководитель предприятия (организации)                      (подпись)

Главный (старший) бухгалтер                                 (подпись)

Отметки и замечания

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Должность специалиста арендодателя, Ф.И.О. __________________________

Подпись ___________________________

"___" ______________________ 200___ г.

(дата проверки)