ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 2008 года N 154-ПП/6
О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
(с изменениями на 9 января 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 16.01.2009 N 10-ПП/1, от 14.12.2009 N 583-ПП, от 15.06.2011 N 308-ПП, от 19.07.2012 N 354-ПП, от 08.11.2012 N 551-ПП, от 14.01.2013 N 4-ПП, от 09.01.2014 N 3-ПП, от 24.03.2015 N 109-ПП, от 04.08.2015 N 332-ПП, от 29.10.2015 N 484-ПП, от 15.05.2017 N 244-ПП, от 22.06.2020 N 440-ПП, от 20.08.2020 N 600-ПП, от 24.12.2021 N 986-ПП, от 09.01.2024 N 1-ПП)
В соответствии со статьями 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 33 Закона Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", в целях обеспечения эффективного управления земельными ресурсами Правительство Мурманской области постановляет:
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 04.08.2015 N 332-ПП)
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Положение).
2. Утратил силу. - Постановление Правительства Мурманской области от 04.08.2015 N 332-ПП.
3. Исключен. - Постановление Правительства Мурманской области от 14.01.2013 N 4-ПП.
Губернатор
Мурманской области
Ю.А.ЕВДОКИМОВ
Утверждено
постановлением
Правительства Мурманской области
от 3 апреля 2008 г. N 154-ПП/6
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 16.01.2009 N 10-ПП/1, от 14.12.2009 N 583-ПП, от 15.06.2011 N 308-ПП, от 19.07.2012 N 354-ПП, от 08.11.2012 N 551-ПП, от 14.01.2013 N 4-ПП, от 09.01.2014 N 3-ПП, от 24.03.2015 N 109-ПП, от 04.08.2015 N 332-ПП, от 29.10.2015 N 484-ПП, от 15.05.2017 N 244-ПП, от 22.06.2020 N 440-ПП, от 20.08.2020 N 600-ПП, от 24.12.2021 N 986-ПП, от 09.01.2024 N 1-ПП)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области".
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), и применяется при предоставлении в аренду таких земельных участков.
1.3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков устанавливаются нормативными правовыми актами муниципальных образований с учетом Положения.
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 24.03.2015 N 109-ПП)
1.4. Пересмотр размера арендной платы осуществляется Министерством имущественных отношений Мурманской области и органами местного самоуправления муниципальных образований (далее - арендодатели) в соответствии с условиями договора аренды земельного участка в одностороннем порядке по следующим основаниям:
(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 14.12.2009 N 583-ПП, от 04.08.2015 N 332-ПП)
- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, в случаях если размер арендной платы определяется в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Положения;
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 09.01.2014 N 3-ПП)
- в случае установления органами местного самоуправления муниципальных образований экономически обоснованных базовых ставок арендной платы и перехода на определение размера арендной платы в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения;
(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 09.01.2014 N 3-ПП; в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 04.08.2015 N 332-ПП, от 29.10.2015 N 484-ПП)
- в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка;
- в связи с изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, органов местного самоуправления, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.
В связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.
(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 08.11.2012 N 551-ПП; в ред. постановления Правительства Мурманской области от 09.01.2014 N 3-ПП)
В случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка арендная плата подлежит перерасчету с даты внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 08.11.2012 N 551-ПП; в ред. постановления Правительства Мурманской области от 15.05.2017 N 244-ПП)
В связи с изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, органов местного самоуправления, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков, арендная плата подлежит перерасчету с даты вступления соответствующего нормативного правового акта в законную силу.
(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 08.11.2012 N 551-ПП)
1.5. Размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.
(п. 1.5 введен постановлением Правительства Мурманской области от 14.12.2009 N 583-ПП)
1.6. В отношении земельных участков, используемых для социально значимых видов деятельности, размер арендной платы может быть установлен в пределах, не превышающих размер земельного налога. Перечень социально значимых видов деятельности устанавливается органами местного самоуправления городских округов, муниципальных районов.
(п. 1.6 введен постановлением Правительства Мурманской области от 14.12.2009 N 583-ПП)
1.7. Проект договора аренды земельного участка либо решение об отказе в предоставлении земельного участка направляется уполномоченным органом заявителю в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды.
(п. 1.7 в ред. постановления Правительства Мурманской области от 04.08.2015 N 332-ПП)
1.8. С целью инвентаризации расчетов арендатор обязан ежегодно, не позднее 1 ноября текущего года, производить с арендодателем сверку расчетов арендной платы за используемый земельный участок, за исключением земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного под оленьи пастбища, с составлением акта сверки.
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 14.12.2009 N 583-ПП)
1.9. Арендаторы земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных под оленьи пастбища, ежегодно в срок до 1 марта года, следующего за оплачиваемым периодом, обязаны представлять арендодателю акт инвентаризации домашних северных оленей и в срок до 1 апреля текущего года производить с арендодателем сверку расчетов арендной платы за используемый земельный участок с составлением акта сверки.
(п. 1.9 введен постановлением Правительства Мурманской области от 14.12.2009 N 583-ПП)
2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки
2.1. Годовой размер арендной платы за использование земельного участка исходя из его кадастровой стоимости определяется по формуле:
Ап = Кс x С x К1 x ... Кn,
где:
Ап - годовой размер арендной платы, в рублях;
Кс - кадастровая стоимость предоставляемого в аренду земельного участка;
С - ставка арендной платы (%);
К1, Кn - коэффициенты, устанавливающие зависимость арендной платы от вида использования земельного участка, категории арендатора, срока строительства и т.д.
(п. 2.1 в ред. постановления Правительства Мурманской области от 09.01.2014 N 3-ПП)
2.2. Годовой размер арендной платы за использование земельного участка исходя из базовой ставки арендной платы определяется по формуле:
Ап = Бс x S x К1 x ... Кn,
где:
Ап - годовой размер арендной платы, в рублях;
