(с изменениями на 5 сентября 2023 года)
(в ред. решений Совета депутатов города Мурманска от 28.04.2015 N 11-155, от 28.09.2015 N 16-220, от 17.12.2015 N 20-299, от 24.12.2015 N 21-323, от 25.02.2016 N 23-352, от 26.05.2016 N 26-402, от 26.01.2017 N 33-592, от 26.01.2018 N 43-756, от 28.02.2019 N 55-935, от 19.12.2019 N 7-92, от 29.09.2020 N 13-185, от 26.11.2020 N 16-214, от 24.02.2022 N 33-444, от 28.04.2022 N 35-487, от 15.12.2022 N 42-578, от 06.06.2023 N 47-660, от 05.09.2023 N 48-687, с изм., внесенными определением Мурманского областного суда от 16.07.2015 N 33-1575/2015, решениями Октябрьского районного суда города Мурманска от 10.09.2015 N 2-6067/2015, N 2-6068/2015, N 2-6069/2015, от 11.09.2015 N 2-6070/2015, N 2-6071/2015, от 14.09.2015 N 2-6062/2015, N 2-6065/2015, N 2-6066/2015)
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", постановлением Правительства Мурманской области от 03.04.2008 N 154-ПП/6 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", решением Совета депутатов города Мурманска от 27.12.2012 N 57-768 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Мурманск, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск", решением Мурманского городского Совета от 24.06.2002 N 16-154 "Об утверждении Положения об арендной плате за использование земель в границах муниципального образования город Мурманск", на основании отчета о научно-исследовательской работе по теме "Разработка экономико-математической модели и методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования город Мурманск, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена" (порядковый номер 32-1-0486/2014), разработанного Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", и отчета о научно-исследовательской работе по теме "Разработка экономически обоснованных базовых ставок арендной платы за пользование земельными участками в рамках действующей Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск" (регистрационный номер НИОКР АААА-А16-116031110216-5), разработанного Федеральным государственным образовательным бюджетным учреждением высшего образования "Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации", в целях повышения эффективности использования земельных участков Совет депутатов города Мурманска решил:
(в ред. решения Совета депутатов города Мурманска от 26.05.2016 N 26-402)
1. Утвердить Методику определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск (далее - Методика), согласно приложению к настоящему решению.
2. Установить, что предусмотренные Методикой базовые ставки арендной платы и коэффициенты к ним, а также порядок их определения, предусмотренный настоящим решением, используются для расчета арендной платы за пользование земельными участками в границах муниципального образования город Мурманск, государственная собственность на которые не разграничена.
Установить, что годовой размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и расположенными за границами муниципального образования город Мурманск, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и подлежит ежегодной индексации на коэффициент динамики рынка (Кд).
(абзац введен решением Совета депутатов города Мурманска от 28.04.2015 N 11-155)
3. Установить, что размер арендной платы за пользование земельным участком, устанавливаемый в договоре аренды земли, определяется в соответствии с Методикой, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
4. Установить, что Методика не распространяется на земельные участки, предоставляемые:
- для строительства объектов по результатам торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков;
- для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;
- для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицам, заключившим договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации, некоммерческим организациям, созданным субъектами Российской Федерации или муниципальными образованиями для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в аренду без проведения торгов и без предварительного согласования мест размещения объектов;
- для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.