ЗАКОН
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
от 23 декабря 2015 года N 139-ЗО
О реализации на территории Тверской области подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации
(с изменениями на 10 октября 2024 года)
(в ред. Законов Тверской области от 29.12.2016 N 101-ЗО, от 09.04.2019 N 14-ЗО, от 06.11.2019 N 67-ЗО, от 03.03.2020 N 11-ЗО, от 13.07.2022 N 37-ЗО, от 26.10.2022 N 59-ЗО, от 10.10.2024 N 40-ЗО)
Принят
Законодательным Собранием
Тверской области
17 декабря 2015 года
Статья 1
1. В целях реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 11.4 статьи 2 Закона Тверской области от 09.04.2008 N 49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области" земельные участки, находящиеся в государственной собственности Тверской области, муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), предоставляются в аренду без проведения торгов юридическим лицам в соответствии с распоряжением Губернатора Тверской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - объекты), реализации масштабных инвестиционных проектов (далее - проекты) при условии соответствия указанных объектов, проектов одновременно следующим критериям:
1) размещение объекта, реализация проекта соответствуют приоритетам и целям, определенным в документах стратегического планирования Тверской области и (или) документах стратегического планирования муниципальных образований Тверской области;
2) размещение объекта, реализация проекта соответствуют документам территориального планирования Тверской области и (или) документам территориального планирования муниципального образования Тверской области;
(в ред. Закона Тверской области от 29.12.2016 N 101-ЗО)
3) размещение объекта, реализация проекта относятся к одному из следующих направлений:
а) утратил силу. - Закон Тверской области от 29.12.2016 N 101-ЗО;
б) культура;
в) физическая культура и спорт;
г) здравоохранение;
д) образование;
е) социальная защита;
ж) коммунальное хозяйство;
з) дорожная деятельность, транспортная инфраструктура, обеспечение объектами дорожного сервиса;
(пп. "з" в ред. Закона Тверской области от 03.03.2020 N 11-ЗО)
и) туризм и рекреационная деятельность;
к) проведение научных исследований и разработок, осуществление высокотехнологичной и инновационной деятельности;
л) развитие обрабатывающих производств;
м) развитие сельского, лесного хозяйства, рыбоводства;
н) производство электроэнергии, газа;
о) производство фармацевтической продукции и медицинской техники;
п) развитие логистического кластера;
р) развитие инфраструктуры сбыта собственной сельскохозяйственной и животноводческой продукции;
с) развитие транспортно-пересадочных узлов;
т) жилищное строительство, включающее строительство сопутствующей инфраструктуры коммунального, социального, спортивного, культурного, коммерческого назначения, в том числе строительство стандартного жилья, определяемого в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тверской области, за исключением направления, предусмотренного подпунктом "у" настоящего пункта;
(в ред. Законов Тверской области от 13.07.2022 N 37-ЗО, от 26.10.2022 N 59-ЗО)
у) строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственность или в социальный найм гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, а также гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда;
ф - х) утратили силу. - Закон Тверской области от 26.10.2022 N 59-ЗО;
ц) деятельность инновационно-промышленного парка Тверской области, экотехнопарка Тверской области;
(пп. "ц" введен Законом Тверской области от 06.11.2019 N 67-ЗО)
ч) строительство административно-деловых центров и торговых центров (комплексов), а также нежилых зданий (строений, сооружений), предназначенных для размещения офисов, торговых объектов;
(пп. "ч" введен Законом Тверской области от 13.07.2022 N 37-ЗО)
ш) деятельность на территории опережающего социально-экономического развития, созданной на территории Тверской области, за исключением видов экономической деятельности, определенных нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации;
(пп. "ш" введен Законом Тверской области от 13.07.2022 N 37-ЗО)
4) размещение объекта, реализация проекта предусматривают капитальные вложения, минимальные значения объема которых по направлениям, предусмотренным пунктом 3 части 1 настоящей статьи, определяются приложением к настоящему Закону;
(в ред. Закона Тверской области от 29.12.2016 N 101-ЗО)
5) размещение объекта, реализация проекта предусматривают создание новых рабочих мест, а в случае размещения объекта, реализации проекта по направлениям, предусмотренным подпунктами "и", "л", "м" (в части лесного хозяйства), "н" - "с" пункта 3 части 1 настоящей статьи, предусматривают создание не менее 10 новых рабочих мест в течение 4 лет с момента предоставления земельного участка юридическому лицу в аренду без проведения торгов;
(п. 5 введен Законом Тверской области от 29.12.2016 N 101-ЗО)
6) размещение объекта, реализация проекта предусматривают отчисления ежегодных налоговых и иных обязательных поступлений в бюджеты всех уровней, а в случае размещения объекта, реализации проекта по направлениям, предусмотренным подпунктами "и", "л", "м" (в части лесного хозяйства), "н" - "с" пункта 3 части 1 настоящей статьи, предусматривают ежегодные поступления в размере не менее 5 миллионов рублей налоговых платежей в консолидированный бюджет Тверской области начиная с 4 года предоставления земельного участка юридическому лицу в аренду без проведения торгов;
(п. 6 введен Законом Тверской области от 29.12.2016 N 101-ЗО)
7) размещение объекта, реализация проекта осуществляются юридическим лицом, состоящим на учете в налоговых органах на территории Тверской области в качестве налогоплательщика, либо юридическим лицом, обособленные подразделения которого состоят на учете в налоговых органах на территории Тверской области в качестве налогоплательщиков.
(п. 7 в ред. Закона Тверской области от 13.07.2022 N 37-ЗО)
2. Предоставление земельных участков юридическим лицам в аренду без проведения торгов для размещения объектов, реализации проектов по направлениям, предусмотренным подпунктами "у", "ц", "ш" пункта 3 части 1 настоящей статьи, осуществляется без учета критериев, установленных пунктами 1, 2, 4 - 7 части 1 настоящей статьи.
(в ред. Законов Тверской области от 29.12.2016 N 101-ЗО, от 06.11.2019 N 67-ЗО, от 13.07.2022 N 37-ЗО, от 26.10.2022 N 59-ЗО)
3. Предоставление земельного участка резиденту инновационно-промышленного парка Тверской области, резиденту экотехнопарка Тверской области в аренду без проведения торгов для размещения объектов, реализации проектов по направлению, предусмотренному подпунктом "ц" пункта 3 части 1 настоящей статьи, осуществляется при условии соответствия резидента требованиям, установленным частью 1 статьи 5 Закона Тверской области "Об инновационно-промышленных парках Тверской области, экотехнопарках Тверской области и о внесении изменений в отдельные законы Тверской области", и критериям, определенным в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 5 Закона Тверской области "Об инновационно-промышленных парках Тверской области, экотехнопарках Тверской области и о внесении изменений в отдельные законы Тверской области".
(часть 3 введена Законом Тверской области от 06.11.2019 N 67-ЗО)
4. Предоставление земельного участка резиденту территории опережающего социально-экономического развития, созданной на территории Тверской области, в аренду без проведения торгов для размещения объектов, реализации проектов по направлению, предусмотренному подпунктом "ш" пункта 3 части 1 настоящей статьи, осуществляется при условии соответствия резидента требованиям, установленным частью 3 статьи 34 Федерального закона от 29.12.2014 N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации".
(часть 4 введена Законом Тверской области от 13.07.2022 N 37-ЗО)
Статья 2
1. Условия и порядок принятия решения о соответствии объектов, проектов для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду юридическим лицам без проведения торгов критериям, установленным настоящим Законом, определяются Правительством Тверской области.
2. Утратила силу. - Закон Тверской области от 29.12.2016 N 101-ЗО.
3. В случае, если на дату поступления в уполномоченный Правительством Тверской области исполнительный орган государственной власти Тверской области (далее - уполномоченный орган) заявления юридического лица об определении соответствия объекта, проекта критериям, установленным статьей 1 настоящего Закона (далее - заявление), для размещения (реализации) которого испрашивается земельный участок, либо земельный участок, который предстоит образовать или границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", на рассмотрении уполномоченного органа находится представленное ранее другим юридическим лицом заявление в отношении того же земельного участка, уполномоченный орган принимает мотивированное решение о приостановлении рассмотрения заявления, поданного позднее, до принятия решения по заявлению, поданному ранее, и направляет принятое решение заявителю.
