АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 октября 2015 года N 599-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 22 АВГУСТА 2011 Г. N 469-П "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Администрация Волгоградской области постановляет:
1. Внести в постановление Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 года N 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области" следующие изменения:
1.1. В постановлении:
1) заголовок и пункт 1 дополнить словами ", предоставленные в аренду без торгов";
2) преамбулу изложить в следующей редакции:
"В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации Администрация Волгоградской области постановляет:".
1.2. В Порядке расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, утвержденном названным постановлением (далее именуется - Порядок):
1.2.1. Заголовок дополнить словами ", предоставленные в аренду без торгов".
1.2.2. В пункте 1.1:
после слов "Волгоградской области," дополнить пункт словами "предоставленных в аренду без торгов (далее именуются - земельные участки),";
слова "физическим и юридическим лицам" заменить словами "физическим лицам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям".
1.2.3. Пункт 1.2 исключить.
1.2.4. Пункт 1.3 изложить в следующей редакции:
"1.3. Размер арендной платы за земельные участки определяется, если иное не установлено федеральными законами, на основании кадастровой стоимости земельных участков.
Размер арендной платы за земельные участки устанавливается в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков и не может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком.".
1.2.5. Пункт 1.4 исключить.
1.2.6. В пункте 1.5:
1) в абзаце первом слова ", государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Волгоградской области," исключить;
2) в подпункте 1.5.1:
а) в абзацах втором - пятом подпункта 1 слова ", за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах)" исключить;
б) подпункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:
"земельного участка, арендатор которого заключил договор о временном занятии земельного участка в целях реализации и проведения чемпионата мира по футболу 2018 года, на срок временного занятия земельного участка;";
в) подпункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) 0,7 процента в отношении земельного участка, предоставленного юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, осуществляющему строительство объектов, входящих в Программу подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу, утвержденную постановлением Правительства Российской Федерации от 20 июня 2013 года N 518 "О Программе подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу" (далее именуется - Программа), за исключением гостиниц, на период строительства таких объектов;";
г) подпункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) 1 процент в отношении земельного участка, предоставленного юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю для размещения гостиниц, за исключением гостиниц категории "четыре звезды" и "пять звезд", входящих в Программу;";
д) подпункт 4 изложить в следующей редакции:
"4) 1,5 процента в отношении земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;";
е) подпункт 5 изложить в следующей редакции:
"5) 2 процента в отношении:
земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами;
земельного участка, находящегося в собственности Волгоградской области и расположенного на территории иного субъекта Российской Федерации;
земельного участка, предоставленного юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю для размещения гостиниц категорий "четыре звезды" и "пять звезд", входящих в Программу.";
3) в подпункте 1.5.2 слова "государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в собственности Волгоградской области," исключить;
4) подпункт 1.5.3 изложить в следующей редакции:
"1.5.3. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пунктом 5 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации.";
5) подпункты 1.5.5 и 1.5.6 изложить в следующей редакции:
"1.5.5. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные инвесторам, заключившим инвестиционные соглашения с Администрацией Волгоградской области и использующим такие земельные участки в целях реализации инвестиционных проектов, предусмотренных заключенными инвестиционными соглашениями, на период действия таких соглашений рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и устанавливается в размере, не превышающем размер земельного налога для данного земельного участка.
1.5.6. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:
2 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.";
6) подпункты 1.5.7 - 1.5.9 исключить.
1.2.7. В пункте 1.6:
1) в абзаце первом слова ", государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Волгоградской области," исключить;
2) абзац третий исключить;
3) в абзацах четвертом - шестом слово "министерством" заменить словом "комитетом";
4) абзац седьмой изложить в следующей редакции:
"коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель особо охраняемых территорий и объектов, - устанавливается нормативным правовым актом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 5 и не может быть ниже 1;";
5) в абзацах восьмом - десятом слово "министерством" заменить словом "комитетом";";
6) абзац одиннадцатый изложить в следующей редакции:
"Значения коэффициентов с учетом видов использования земельных участков, указанных в подпунктах 1.2, 2.2, 4.4, 14.1, 15.2, 23.1, 23.2, 24.3, 29.1, 30.4, 31.2, 32.2, 33.11, 35.3 приложения 2, и значения коэффициентов с учетом категорий арендаторов, указанных в подпунктах 2.14 - 2.17, 2.20, 2.21 приложения 6, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город-герой Волгоград, устанавливаются нормативным правовым актом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области.".
1.2.8. Пункт 1.13 изложить в следующей редакции:
"1.13. Арендная плата за земельные участки ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее именуется - индексация на размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
В случае изменения коэффициентов, ставок, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, размер арендной платы изменяется со дня вступления в силу нормативного правового акта об изменении указанных коэффициентов, ставок, но не чаще одного раза в год.".
1.2.9. Дополнить Порядок новым пунктом 1.14 следующего содержания:
"1.14. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее именуется - комиссия) или суда в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. При этом индексация на размер уровня инфляции не производится.
В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии или суда в результате рассмотрения заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, решения по которым приняты до 22 июля 2014 г., арендная плата подлежит перерасчету с даты внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.
В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии или суда в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.".
1.2.10. Пункт 1.14 считать пунктом 1.15.
1.2.11. Дополнить Порядок пунктом 1.16 следующего содержания:
"1.16. Арендная плата, рассчитанная в соответствии со ставками арендной платы, установленными подпунктом 1.5.1 пункта 1.5 настоящего Порядка, а также с применением значений коэффициентов, предусмотренных приложениями 6 - 8, пересчитывается на основании письменного заявления арендатора земельного участка, направленного в орган, осуществляющий полномочия собственника земельного участка, с даты подачи заявления.".
1.2.12. Заголовок раздела 2 дополнить словами ", предоставленные в аренду без торгов".
1.2.13. В подпункте 2.1.1:
1) абзац второй изложить в следующей редакции:
2) абзац восьмой исключить.
1.2.14. В подпункте 2.1.5:
1) абзац первый после слов "указанных в абзаце первом подпункта 2.1.4," дополнить словами "и земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства,";
2) подпункт дополнить абзацами вторым и третьим следующего содержания:
"Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, увеличивается в два раза по истечении десяти лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
В случае заключения с 01 марта 2015 г. договора аренды земельного участка, предоставленного для завершения строительства расположенных на данном земельном участке объектов незавершенного строительства, размер годовой арендной платы за такой земельный участок устанавливается в пятикратном размере годовой арендной платы, рассчитанной в отношении данного земельного участка по ранее заключенному договору аренды, если иное не установлено земельным законодательством.".
1.2.15. В подпункте 2.2.1:
1) абзац первый изложить в следующей редакции:
"2.2.1 Размер арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения рассчитывается по следующей формуле:";
2) абзац третий изложить в следующей редакции:
3) абзацы второй, девятый исключить.
1.2.16. В подпункте 2.3.1:
1) абзац второй изложить в следующей редакции:
2) абзац восьмой исключить.
1.2.17. В подпункте 2.4.1:
1) абзац второй изложить в следующей редакции:
