2. Градостроительный регламент зоны садоводства (Д2).
2.1. Выделена для размещения садоводческих объединений.
2.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2016 N 502)
Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Виды деятельности, осуществление которых соответствует виду разрешенного использования | Код вида |
Основные виды разрешенного использования | ||
Строки третья - четвертая исключены. - Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 01.06.2018 N 139 | ||
Предоставление коммунальных услуг | размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) | 3.1.1 |
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234) | ||
Земельные участки общего назначения | земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования | 13.0 |
(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234) | ||
Ведение огородничества | осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур | 13.1 |
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234) | ||
Ведение садоводства | Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд | 13.2 |
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.06.2023 N 198) | ||
Исключено. - Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234 | ||
Условно разрешенные виды использования | ||
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках | производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства | 1.16 |
Вспомогательные виды использования | ||
Исключено. - Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 01.06.2018 N 139 | ||
2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м | Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков, кв. м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений | |
1.16 | не подлежит установлению | минимальная площадь | 200 | не подлежат установлению | |
3.1.1 | 1 <*> | минимальная площадь | 18 | 100 | не более трех этажей |
13.0 | 1 <*> | минимальная площадь | 10 | 100 | не более трех этажей |
13.1 | не подлежит установлению | минимальная площадь | 200 | не подлежит установлению | |
максимальная площадь | 1500 | ||||
13.2 | для размещения садового дома - 1 <*>, жилого дома - 3 <*>, хозяйственных построек и гаражей - 1 <*> | минимальная площадь | 200 | 80 | не более трех надземных этажей |
максимальная площадь | 1500 | ||||
________________
* При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
(п. 2.3 в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)
3. В случае если земельный участок и (или) объект капитального строительства полностью или частично расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, использование такого земельного участка и (или) объекта капитального строительства осуществляется с ограничениями согласно статьям 22 - 29 настоящих правил землепользования и застройки.
(часть 3 введена решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 01.06.2018 N 139; в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)