3. Градостроительный регламент общественно-деловой зоны учебного назначения (О3).
3.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования | Код вида |
Основные виды разрешенного использования | ||
Предоставление коммунальных услуг | размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) | 3.1.1 |
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234) | ||
Дошкольное, начальное и среднее общее образование | размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом | 3.5.1 |
(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234) | ||
Среднее и высшее профессиональное образование | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом | 3.5.2 |
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234) | ||
Объекты культурно-досуговой деятельности | размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев | 3.6.1 |
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234) | ||
Проведение научных исследований | размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) | 3.9.2 |
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234) | ||
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства; здания и сооружения, используемые в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) | 3.9.1 |
Проведение научных испытаний | размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира | 3.9.3 |
(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234) | ||
Общественное питание | объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные) | 4.6 |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий | размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) | 5.1.1 |
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234) | ||
Обеспечение занятий спортом в помещениях | Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях | 5.1.2 |
(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234) | ||
Площадки для занятий спортом | Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) | 5.1.3 |
(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234) | ||
Оборудованные площадки для занятий спортом | Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) | 5.1.4 |
(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234) | ||
Исключено. - Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234 | ||
Улично-дорожная сеть | размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств | 12.0.1 |
(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234) | ||
Благоустройство территории | размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов | 12.0.2 |
(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234) | ||
Условно разрешенные виды использования | ||
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома | 2.6 |
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.06.2023 N 198) | ||
Общежития | размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 | 3.2.4 |
(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234) | ||
Гостиничное обслуживание | размещение гостиниц | 4.7 |
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.06.2023 N 198) | ||
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
Исключено. - Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 01.06.2018 N 139 | ||
(п. 3.1 в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2016 N 502)
3.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м | Минимальная площадь земельных участков, кв. м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений |
2.6 | 3 <*> | 3000 | 35 | не менее девяти и не более шестнадцати надземных этажей |
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.03.2022 N 74) | ||||
3.1.1 | 1 <*> | 18 | 100 | не более трех этажей |
3.2.4 | 3 <*> | 2000 | 40 | не более шестнадцати этажей |
3.6.1, 3.9.2, 3.9.3, 4.6, 4.7, 5.1.1, 5.1.2, 5.1.4 | 3 <*> | 600 | 60 | не более девяти этажей |
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.09.2022 N 123) | ||||
3.5.1 | 3 <*> | 3000 | 60 | не более девяти этажей |
(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.06.2023 N 198) | ||||
3.5.2 | 3 <*> | 3200 | 60 | не более девяти этажей |
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.06.2023 N 198) | ||||
3.9.1 | 0 <*> | 25 | 100 | не более трех этажей |
(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.09.2022 N 123) | ||||
5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 | не подлежит установлению | 10 | не подлежат установлению | |
________________
* При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
(п. 3.2 в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)
4 - 4.2. Исключены. - Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2016 N 502.