Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово (с изменениями на 27 октября 2023 года)

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования

Код вида

Основные виды разрешенного использования

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

2.7.1

(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.06.2023 N 198)

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.1.2

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Оказание социальной помощи населению

размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.2

(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Оказание услуг связи

размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.2.3

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Общежития

размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

3.2.4

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.09.2021 N 12)

Бытовое обслуживание

объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, химчистки, прачечные, похоронные бюро)

3.3

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

Среднее и высшее профессиональное образование

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.2

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.09.2021 N 12)

Объекты культурно-досуговой деятельности

размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Осуществление религиозных обрядов

размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26.06.2020 N 331)

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.8.1

(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Проведение научных исследований

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

3.9.2

(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства; здания и сооружения, используемые в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

3.9.1

Деловое управление

объекты капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м, с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг, в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

4.2

(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Рынки

объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4.3

(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 01.06.2018 N 139)

Магазины

объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

Банковская и страховая деятельность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.5

(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Общественное питание

объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

Гостиничное обслуживание

размещение гостиниц

4.7

(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.06.2023 N 198)

Развлекательные мероприятия

размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

4.8.1

(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Проведение азартных игр

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон

4.8.2

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Исключено. - Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234

Выставочно-ярмарочная деятельность

объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

4.10

Исключено. - Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234

Обеспечение занятий спортом в помещениях

размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.09.2021 N 12)

Площадки для занятий спортом

размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.09.2021 N 12)

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Условно разрешенные виды использования

Среднеэтажная жилая застройка

размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.5

(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

2.6

(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.06.2023 N 198)

Исключено. - Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.09.2021 N 12

Стационарное медицинское обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации

3.4.2

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.09.2021 N 12)

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.1

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.06.2023 N 198)

Цирки и зверинцы

размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

3.6.3

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Исключено. - Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26.06.2020 N 331

Религиозное управление и образование

размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

3.7.2

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.10.1

Заправка транспортных средств

размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Обеспечение дорожного отдыха

размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Автомобильные мойки

размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Ремонт автомобилей

размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)

Стоянка транспортных средств

размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.03.2023 N 173)

Оборудованные площадки для занятий спортом

размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.03.2022 N 74)

Обеспечение внутреннего правопорядка

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

8.3

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.09.2021 N 12)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Исключено. - Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 01.06.2018 N 139

Код вида разрешенного использования

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Минимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений

2.5

3 <*>

2000

40

не менее пяти и не более восьми этажей

2.6

3 <*>

3000

35

не менее девяти и не более шестнадцати надземных этажей

(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.03.2022 N 74)

2.7.1

3 <*>

600

80

не более девяти этажей

3.1.1

1 <*>

18

100

не более трех этажей

3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.6.1, 3.6.3, 3.7.2, 3.8.1, 3.9.2, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.8.2, 4.10

3 <*>

600

60

не более шестнадцати этажей

3.2.4

3 <*>

2000

40

не более девяти этажей

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.09.2021 N 12)

3.4.2

3 <*>

600

60

не более девяти этажей

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.09.2021 N 12)

3.5.1

3 <*>

3000

60

не более четырех этажей

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.06.2023 N 198)

3.5.2

3 <*>

3200

60

не более девяти этажей

3.7.1

3 <*>

150

50

не более трех этажей

3.10.1

3 <*>

600

60

не более девяти этажей

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.10.2020 N 355)

3.9.1

0 <*>

25

100

не более трех этажей

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.09.2022 N 123)

4.2

3 <*>

3000

80

не более девяти этажей

4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.2, 4.9.1.3, 4.9.1.4

3 <*>

600

80

не более пяти этажей

4.9.2

Не подлежит установлению

200

Не подлежит установлению

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.03.2023 N 173)

5.1.2, 5.1.4

3 <*>

600

60

не более девяти этажей

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.09.2021 N 12; в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.03.2022 N 74)

5.1.3

3 <*>

Не подлежит установлению

10

не подлежит установлению

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.09.2021 N 12)

8.3

3 <*>

600

60

не более девяти этажей

(введено решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 29.09.2021 N 12)

12.0.1, 12.0.2

не подлежит установлению

10

не подлежат установлению