ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 ноября 2015 года N 500-п
Об утверждении Порядка принятия решения о реализации права преимущественного приобретения земельного участка Тюменской областью или предоставлении права преимущественного приобретения земельного участка муниципальному образованию
(с изменениями на 26 мая 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 25.03.2016 N 118-п, от 27.09.2017 N 485-п, от 13.06.2018 N 222-п, от 26.05.2023 N 308-п)
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьей 5 Закона Тюменской области от 03.11.2003 N 170 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и планировании их использования":
1. Утвердить Порядок принятия решения о реализации права преимущественного приобретения земельного участка Тюменской областью или предоставлении права преимущественного приобретения земельного участка муниципальному образованию согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Признать утратившими силу:
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 2 ноября 2015 г. N 500-п
ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВА ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТЬЮ ИЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПРАВА ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 25.03.2016 N 118-п, от 27.09.2017 N 485-п, от 13.06.2018 N 222-п, от 26.05.2023 N 308-п)
1. Настоящий Порядок в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ), Законом Тюменской области от 03.11.2003 N 170 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и планировании их использования" (далее - Закон N 170) устанавливает процедуру рассмотрения исполнительными органами государственной власти Тюменской области извещений продавцов о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при реализации права преимущественного приобретения земельного участка Тюменской областью и взаимодействия с органами местного самоуправления при предоставлении права преимущественного приобретения земельного участка муниципальному образованию, по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи земельных участков с публичных торгов и случаев изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 25.03.2016 N 118-п)
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями статьи 8 Закона N 101-ФЗ и статьи 5 Закона N 170 обязан известить в письменной форме Правительство Тюменской области в лице уполномоченного органа исполнительной власти Тюменской области Департамента агропромышленного комплекса Тюменской области (далее - Департамент АПК) о намерении продать данный земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.
Извещение о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (далее - извещение) подается продавцом или представителем продавца по форме, согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, на бумажном носителе. В случае продажи нескольких земельных участков извещение о продаже земельного участка подается в отношении каждого земельного участка.
К извещению прилагаются следующие документы:
а) согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку (для физических лиц);
б) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя продавца (в случае если извещение подано представителем продавца);
в) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок или иные документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на земельный участок, или кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая карта (план) земельного участка, выданная до 1 марта 2008 года. Указанные документы представляются по желанию продавца земельного участка.
Извещение направляется продавцом в Департамент АПК заказным письмом с уведомлением о вручении или представляется лично или через представителя.
Департамент АПК осуществляет регистрацию извещения в день его поступления.
В случае если документы, предусмотренные абзацем шестым настоящего пункта, не представлены продавцом, такие документы запрашиваются Департаментом АПК в рамках межведомственного взаимодействия у государственных органов и подведомственных государственным органам организаций, в распоряжении которых они находятся в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области, и рассматриваются в срок, установленный абзацем первым пункта 4 настоящего Порядка.
(п. 2 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 26.05.2023 N 308-п)
3. При отсутствии в извещении сведений о цене и других существенных условиях, перечисленных в пункте 2 настоящего Порядка, Департамент АПК в течение пяти рабочих дней со дня поступления извещения возвращает продавцу земельного участка представленные документы и направляет ему по почте заказным письмом с уведомлением о вручении уведомление об отказе в рассмотрении извещения о продаже земельного участка с указанием причины отказа.
(п. 3 введен постановлением Правительства Тюменской области от 25.03.2016 N 118-п; в ред. постановления Правительства Тюменской области от 27.09.2017 N 485-п)
4. Департамент АПК в течение пяти рабочих дней в случае соответствия извещения требованиям, установленным в пункте 2 настоящего Порядка, со дня поступления извещения рассматривает его и по результатам рассмотрения:
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 13.06.2018 N 222-п)
- подготавливает и направляет посредством системы электронного документооборота и делопроизводства (далее - СЭД) в Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент) заключение о покупке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае установления необходимости приобретения земельного участка для нужд Тюменской области;
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 13.06.2018 N 222-п)
- подготавливает заключение об отсутствии необходимости покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия необходимости приобретения земельного участка для нужд Тюменской области.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 13.06.2018 N 222-п)
(п. 4 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 27.09.2017 N 485-п)
4.1. Департамент не позднее восьми рабочих дней со дня получения заключения о покупке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обеспечивает осуществление закупки услуг по определению рыночной стоимости земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", подготавливает и направляет посредством СЭД в Департамент АПК уведомление о согласии либо несогласии на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене, указанной в извещении.
(п. 4.1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 13.06.2018 N 222-п)
5. В течение одного рабочего дня со дня получения уведомления Департамента о согласии на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене, указанной в извещении, Департамент АПК осуществляет подготовку проекта распоряжения Правительства Тюменской области о реализации права преимущественного приобретения земельного участка Тюменской областью и обеспечивает направление его на согласование в порядке, установленном Регламентом Правительства Тюменской области, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 20.09.2007 N 220-п.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 27.09.2017 N 485-п, от 13.06.2018 N 222-п)
Проект распоряжения о реализации права преимущественного приобретения земельного участка Тюменской областью подлежит обязательному согласованию с Департаментом.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 13.06.2018 N 222-п)
Департамент в течение трех рабочих дней со дня получения данного распоряжения направляет продавцу земельного участка по почте заказным письмом с уведомлением о вручении предложение о намерении заключить договор купли-продажи земельного участка.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 27.09.2017 N 485-п, от 13.06.2018 N 222-п)
6. В случае подготовки заключения об отсутствии необходимости покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения либо в случае получения уведомления Департамента о несогласии на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене, указанной в извещении, Департамент АПК в течение одного рабочего дня со дня подготовки заключения либо получения уведомления направляет копии извещения и прилагаемых к нему документов посредством СЭД в администрацию муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 25.03.2016 N 118-п, от 27.09.2017 N 485-п, от 13.06.2018 N 222-п)
7. Администрация соответствующего муниципального образования в течение двух рабочих дней со дня получения от Департамента АПК извещения рассматривает его и направляет в Департамент АПК посредством СЭД письмо о необходимости либо об отсутствии необходимости предоставления муниципальному образованию права преимущественного приобретения земельного участка.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 27.09.2017 N 485-п, от 13.06.2018 N 222-п)
8. При условии поступления в Департамент АПК письма от администрации муниципального образования об отсутствии необходимости предоставления права преимущественного приобретения земельного участка Департамент АПК в течение одного рабочего дня со дня, следующего за днем получения письма администрации муниципального образования подготавливает и направляет в адрес продавца по почте заказным письмом с уведомлением о вручении уведомление об отказе в реализации Тюменской областью и муниципальным образованием права преимущественного приобретения земельного участка.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 25.03.2016 N 118-п, от 27.09.2017 N 485-п, от 13.06.2018 N 222-п, от 26.05.2023 N 308-п)
9. В течение одного рабочего дня со дня, следующего за днем поступления письма от администрации муниципального образования о необходимости предоставления права преимущественного приобретения земельного участка Департамент АПК осуществляет подготовку проекта распоряжения Правительства Тюменской области о предоставлении права преимущественного приобретения земельного участка муниципальному образованию и обеспечивает направление его на согласование в порядке, установленном Регламентом Правительства Тюменской области, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 20.09.2007 N 220-п.
(в ред. постановлений Правительства Тюменской области от 27.09.2017 N 485-п, от 13.06.2018 N 222-п, от 26.05.2023 N 308-п)
В течение двух рабочих дней со дня принятия распоряжения, указанного в абзаце первом настоящего пункта, Департамент АПК направляет его посредством СЭД в адрес соответствующего муниципального образования с прилагаемыми к нему документами, а также по почте заказным письмом с уведомлением о вручении письменное уведомление о принятом решении продавцу земельного участка.
