ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ КРИТЕРИЕВ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ В РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
(введен Постановлением Правительства Республики Коми от 22.11.2021 N 544; в ред. Постановлений Правительства Республики Коми от 30.03.2022 N 157, от 05.04.2023 N 171, от 08.05.2024 N 207)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Республики Коми "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми" в целях осуществления единого подхода к применению критериев для определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, при актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, и формировании краткосрочных (на три года с распределением по годам в пределах указанного срока) планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми (далее соответственно - многоквартирные дома, краткосрочные планы, определение очередности проведения капитального ремонта).
(в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 08.05.2024 N 207)
2. Определение органами местного самоуправления муниципальных районов, муниципальных и городских округов в Республике Коми (далее - органы местного самоуправления) очередности проведения капитального ремонта, за исключением технического обследования общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется исходя из следующих критериев:
(в ред. Постановлений Правительства Республики Коми от 05.04.2023 N 171, от 08.05.2024 N 207)
1) техническое состояние основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент), а также внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома;
(пп. 1 в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 30.03.2022 N 157)
2) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
3) полнота оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме минимального размера взноса на капитальный ремонт;
4) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
При определении очередности проведения капитального ремонта используется балльная система в соответствии с таблицей.
Таблица
N п/п | Наименование критерия | Количество баллов |
1 | Техническое состояние основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент), а также внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома | |
наличие дефектов, выявленных при капитальном ремонте взаимосвязанных конструктивных элементов, требующих устранения при капитальном ремонте <*> | 100 | |
наличие дефектов, свидетельствующих о необходимости проведения капитального ремонта | 30 | |
наличие дефектов, свидетельствующих о необходимости проведения текущего ремонта, либо их отсутствие | 0 | |
(п. 1 в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 08.05.2024 N 207) | ||
2 | Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома | |
до 1970 года | 41 | |
1971 - 1980 годы | 40 - 31 | |
1981 - 1990 годы | 30 - 21 | |
1991 - 2000 годы | 20 - 11 | |
2001 - 2010 годы | 10 - 1 | |
с 2011 года | 0 | |
(в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 08.05.2024 N 207) | ||
3 | Полнота оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме минимального размера взноса на капитальный ремонт | |
100% | 50 | |
95 - 99% | 45 - 49 | |
81 - 94% | 35 - 44 | |
75 - 80% | 25 - 34 | |
менее 75% | 0 | |
4 | Дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме | |
до 2008 года (либо не проводился) | 10 | |
2008 - 2014 годы | 1 - 7 | |
после 2014 года | 0 | |
(в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 08.05.2024 N 207) | ||
________________
* При проектировании (выполнении работ) установлена необходимость выполнения капитального ремонта взаимосвязанных конструктивных элементов (ремонт крыши и (или) фундамента при ремонте фасада; ремонт фасада при ремонте фундамента; ремонт внутридомовых инженерных систем, расположенных в непосредственной близости друг к другу (проходящих рядом в одном коробе или техническом подполье).