КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июня 2016 года N 378
Об утверждении Порядка и сроков подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядка взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ"
(с изменениями на 28 июня 2023 года)
(в ред. Постановлений КМ РТ от 18.10.2018 N 943, от 29.07.2020 N 632, от 04.04.2022 N 311, от 14.10.2022 N 1103, от 28.06.2023 N 764)
В соответствии со статьей 3 Закона Республики Татарстан от 25 июня 2013 года N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:
(п. 1 в ред. Постановления КМ РТ от 14.10.2022 N 1103)
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Управление строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйств Аппарата Кабинета Министров Республики Татарстан.
Премьер-министр
Республики Татарстан
И.Ш.ХАЛИКОВ
Утвержден
Постановлением
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 9 июня 2016 г. N 378
ПОРЯДОК И СРОКИ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УЧАСТНИКОВ ПОДПИСАНИЯ ТАКОГО АКТА, В ТОМ ЧИСЛЕ С КОМИССИЕЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ ПРИЕМКУ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
(в ред. Постановлений КМ РТ от 18.10.2018 N 943, от 29.07.2020 N 632, от 04.04.2022 N 311, от 14.10.2022 N 1103, от 28.06.2023 N 764)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (далее - Порядок), устанавливает общие правила и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан (далее - капитальный ремонт) с участием лиц, уполномоченных действовать от имени собственников помещений, независимо от выбранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также регламентирует порядок создания и работы комиссии по приемке законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома и урегулирования разногласий, возникающих в ходе приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту.
(в ред. Постановления КМ РТ от 14.10.2022 N 1103)
1.2. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, подлежащих приемке в соответствии с настоящим Порядком, определяется Краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденными Кабинетом Министров Республики Татарстан в установленном законодательством порядке на соответствующие годы (далее - Краткосрочный план).
1.3. Приемка работ по капитальному ремонту осуществляется в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Республики Татарстан от 25 июня 2013 года N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан", иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Татарстан и настоящего Порядка, а также строительными нормами и правилами, условиями договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту (далее - договор).
1.4. Приемка работ и (или) услуг по капитальному ремонту в соответствии с настоящим Порядком осуществляется в отношении многоквартирных домов, включенных в Краткосрочный план.
2. Организация приемки выполненных работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту
2.1. Приемка выполненных работ по договорам на выполнение строительно-монтажных и прочих работ по капитальному ремонту, за исключением работ и услуг, предусмотренных пунктами 2.2 - 2.4, 2.7 настоящего Порядка, осуществляется на основании:
акта приемки выполненных работ (по форме N КС-2), подписанного сторонами договора, в том числе органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), и согласованного с республиканским органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора) (далее - региональный государственный жилищный надзор), организацией, осуществляющей строительный контроль на основании договора на осуществление строительного контроля, заключенного с региональным оператором;
(в ред. Постановлений КМ РТ от 14.10.2022 N 1103, от 28.06.2023 N 764)
акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома приемочной комиссией, подготовленного и согласованного в порядке, установленном разделом 3 настоящего Порядка.
2.2. Утратил силу с 01.03.2023. - Постановление КМ РТ от 14.10.2022 N 1103.
2.3. Приемка выполненных работ по договорам на разработку проектной документации (с проведением государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных законодательством, и проведением проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта) осуществляется на основании:
акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, подписанного сторонами договора, в том числе органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме);
(в ред. Постановления КМ РТ от 14.10.2022 N 1103)
документа, подтверждающего приемку без замечаний проектной документации представителями лица, которому переданы функции технического заказчика на основании договора, заключенного с региональным оператором (далее - технический заказчик), и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом.
2.4. Приемка выполненных работ по договорам на осуществление строительного контроля при проведении капитального ремонта осуществляется на основании акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, подписанного сторонами договора, в том числе органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).
(в ред. Постановления КМ РТ от 14.10.2022 N 1103)
2.5. Приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту осуществляется в соответствии с условиями и сроками, предусмотренными заключенными договорами.
(в ред. Постановления КМ РТ от 14.10.2022 N 1103)
2.6. Акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, предусмотренные абзацем вторым пункта 2.1 и пунктами 2.3 - 2.4 настоящего Порядка и подписанные в соответствии с настоящим Порядком, являются основанием для перечисления региональным оператором или владельцем специального счета средств по заключенным договорам в соответствии с порядком и сроками, предусмотренными договором (за исключением случаев, указанных в части 3 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации).
(п. 2.6 в ред. Постановления КМ РТ от 14.10.2022 N 1103)
2.7. Утратил силу с 01.03.2023. - Постановление КМ РТ от 14.10.2022 N 1103.
2.8. Акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, предусмотренные абзацем вторым пункта 2.1 и пунктами 2.3 - 2.4 настоящего Порядка, подписываются органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), не позднее 10 рабочих дней со дня получения соответствующего акта от регионального оператора.
(п. 2.8 введен Постановлением КМ РТ от 14.10.2022 N 1103)
2.9. В случае несогласия с актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ орган местного самоуправления и лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), вправе представить письменные возражения по соответствующему акту в целом или по его отдельным положениям не позднее 10 рабочих дней со дня получения соответствующего акта от регионального оператора. В случае неполучения письменного возражения в указанный срок акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ считается подписанным.
(п. 2.9 введен Постановлением КМ РТ от 14.10.2022 N 1103)
3. Порядок создания и работы приемочной комиссии
3.1. Приемку законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома в случаях, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Порядка, организуют:
в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, - технический заказчик;
в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонды капитального ремонта на специальном счете, - владелец специального счета.
3.2. Состав приемочной комиссии утверждается техническим заказчиком или владельцем специального счета с учетом выбранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Председателем приемочной комиссии назначается лицо из числа представителей технического заказчика или владельца специального счета. Председатель приемочной комиссии организует работу приемочной комиссии, подготовку заседаний приемочной комиссии.
3.3. В состав приемочной комиссии включаются:
(в ред. Постановления КМ РТ от 29.07.2020 N 632)
при приемке работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, - представители регионального оператора, организаций, осуществляющих проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - подрядчик), Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, и (или) органов местного самоуправления, республиканского органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного надзора, организации, осуществляющей строительный контроль на основании договора на осуществление строительного контроля, заключенного с региональным оператором, лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, и лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме);
(в ред. Постановлений КМ РТ от 29.07.2020 N 632, от 04.04.2022 N 311, от 28.06.2023 N 764)
при приемке работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальном счете, - представители владельца специального счета, подрядчика, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, и (или) органов местного самоуправления, республиканского органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного надзора, организаций, осуществляющих строительный контроль на основании договора на осуществление строительного контроля, и лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).
(в ред. Постановлений КМ РТ от 29.07.2020 N 632, от 04.04.2022 N 311, от 28.06.2023 N 764)
3.4. При приемке работ по капитальному ремонту лифтового или иного оборудования, эксплуатация которого осуществляется с привлечением специализированных организаций, в состав приемочной комиссии включаются представители таких организаций.
3.5. В случаях, установленных федеральным законодательством, в состав приемочной комиссии включаются представители Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор), а также республиканского органа исполнительной власти, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в Республике Татарстан.
