АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 ноября 2015 года N 3199
Об утверждении Положения о порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика вновь строящегося или подлежащего реконструкции объекта капитального строительства
(с изменениями на 20 октября 2016 года)
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 20.10.2016 N 2095)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Администрации города Екатеринбурга Свердловской области
от 3 ноября 2021 года N 2377
____________________________________________________________________
На основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с Решением Екатеринбургской городской Думы от 26.06.2012 N 29/61 "Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования "город Екатеринбург" постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика вновь строящегося или подлежащего реконструкции объекта капитального строительства (приложение).
2. Информационно-аналитическому департаменту Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерний Екатеринбург" и разместить его на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://екатеринбург.рф) в установленный срок.
И.о. главы Администрации
города Екатеринбурга,
первый заместитель главы Администрации
города Екатеринбурга
С.В.ШВИНДТ
Приложение
к Постановлению Администрации
города Екатеринбурга
от 9 ноября 2015 г. N 3199
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЛИКА ВНОВЬ СТРОЯЩЕГОСЯ ИЛИ ПОДЛЕЖАЩЕГО РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 20.10.2016 N 2095)
1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика вновь строящегося или подлежащего реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территории муниципального образования "город Екатеринбург", информация о котором содержится в эскизном проекте (далее - согласование эскизного проекта объекта капитального строительства), а также требования к содержанию эскизного проекта объекта капитального строительства.
2. Согласование эскизного проекта объекта капитального строительства осуществляет Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга (далее - уполномоченный орган) на основании заявления физического или юридического лица, являющегося правообладателем земельного участка, расположенного на территории муниципального образования "город Екатеринбург", планирующего осуществить на принадлежащем ему земельном участке новое строительство или реконструкцию объекта капитального строительства (далее - заявитель), либо его уполномоченного представителя.
3. К заявлению о согласовании эскизного проекта объекта капитального строительства прилагаются следующие документы:
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае подачи заявления представителем заявителя);
эскизный проект.
В случае если на земельном участке планируется строительство, реконструкция нескольких объектов капитального строительства, заявление и документы, указанные в настоящем пункте, представляются в отношении каждого объекта капитального строительства.
4. Эскизный проект объекта капитального строительства выполняется в виде буклета (альбома), в котором содержатся следующие текстовые и графические материалы:
1) пояснительная записка, включающая обоснование архитектурно-градостроительных, инженерно-технических, конструктивных, экономических, технологических и других проектных решений, а также основные эксплуатационные и объемно-планировочные показатели (вместимость, пропускная способность, мощность, строительный объем, расчетная и общая площадь, удельные показатели объема, площади);
2) ситуационный план, отображающий расположение объекта проектирования в системе города или района (М 1:2000 или М 1:5000);
3) генеральный план - схема размещения объекта на земельном участке (М 1:500);
4) перспективные изображения проектируемого объекта капитального строительства, встроенные в фотографию реального состояния окружающей застройки;
5) схема разверток фасадов, встроенных в фотографию реального состояния окружающей застройки;
6) схемы фасадов (М 1:200) и фрагментов фасадов (М 1:20) с обозначением фасадных конструкций и указанием отделочных материалов и цветов по колеровочной палитре (колористическое решение фасадов);
7) планы первого и неповторяющихся надземных этажей, а также подземных этажей (М 1:200);
8) схемы разрезов зданий с указанием высотных отметок (М 1:200).
Форма эскизного проекта объекта капитального строительства представлена в приложении к настоящему Положению.
5. К содержанию и оформлению эскизного проекта объекта капитального строительства предъявляются следующие требования:
1) параметры объекта капитального строительства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Свердловской области, муниципальными правовыми актами, должны соответствовать требованиям, содержащимся в документах территориального планирования, градостроительных регламентах, документации по планировке территории, и нормативам градостроительного проектирования;
2) архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства должен быть сформирован с учетом внешнего архитектурного облика сложившейся застройки территории муниципального образования "город Екатеринбург";
3) внешний вид фасадов объекта капитального строительства либо их отдельных конструктивных элементов, устанавливаемое дополнительное оборудование, дополнительные элементы и устройства, предусмотренные эскизным проектом, должны соответствовать требованиям к содержанию отдельных конструктивных элементов фасадов, а также требованиям к дополнительному оборудованию, дополнительным элементам и устройствам, установленным муниципальными правовыми актами;
4) графические материалы должны быть выполнены в полноцветном варианте;
5) планы первого и неповторяющихся надземных этажей, а также подземных этажей должны быть выполнены с экспликацией помещений;
6) текстовые и графические материалы должны быть сброшюрованы в последовательности, указанной в пункте 4 настоящего Положения;
7) титульный лист эскизного проекта должен быть подписан заявителем и автором эскизного проекта;
8) эскизный проект должен быть выполнен на бумажном и электронном носителях.
Эскизный проект на бумажном носителе выполняется в формате A4 или A3. Эскизный проект на электронном носителе представляется в виде файлов в форматах PDF и JPEG. Состав и содержание эскизного проекта на электронном носителе должны полностью соответствовать составу и содержанию эскизного проекта на бумажном носителе.
6. Уполномоченный орган может отказать в приеме заявления о согласовании эскизного проекта объекта капитального строительства в следующих случаях:
1) исключен. - Постановление Администрации г. Екатеринбурга от 20.10.2016 N 2095;
2) к заявлению не приложены документы, указанные в пункте 3 настоящего Положения.
6-1. Заявление, эскизный проект и иные представленные заявителем документы рассматриваются архитектурно-градостроительной комиссией (далее - Комиссия) с целью выявления соответствия или несоответствия архитектурно-градостроительного облика зданий, строений, сооружений требованиям, установленным законодательством о градостроительной деятельности, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург" по вопросам градостроительной деятельности, Правилами благоустройства территории муниципального образования "город Екатеринбург", а также архитектурному облику сложившейся застройки территории, в том числе ее историко-культурным, визуально-ландшафтным, функциональным, планировочным, инженерно-техническим, архитектурно-градостроительным, композиционным, типологическим, масштабным, стилистическим, колористическим особенностям и характеристикам.
(п. 6-1 введен Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 20.10.2016 N 2095)
7. Уполномоченный орган по итогам рассмотрения Комиссией заявления, эскизного проекта вновь строящегося или подлежащего реконструкции объекта капитального строительства и иных представленных заявителем документов принимает одно из следующих решений:
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 20.10.2016 N 2095)
1) о согласовании эскизного проекта объекта капитального строительства;
2) об отказе в согласовании эскизного проекта объекта капитального строительства.
Решение оформляется правовым актом руководителя уполномоченного органа.
Копия решения направляется заявителю в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения.
8. Основаниями для принятия решения об отказе в согласовании эскизного проекта объекта капитального строительства являются следующие факты:
1) наличие в заявлении о согласовании эскизного проекта или прилагаемых к нему документах недостоверных сведений;
2) оформление эскизного проекта с нарушением требований, указанных в пунктах 4, 5 настоящего Положения;
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 20.10.2016 N 2095)
3) несоответствие параметров объекта капитального строительства требованиям, содержащимся в документах территориального планирования, градостроительных регламентах, документации по планировке территории, и нормативам градостроительного проектирования;
4) несоответствие архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства сложившимся особенностям и характеристикам территории, в том числе историко-культурным, визуально-ландшафтным, функциональным, планировочным, архитектурно-градостроительным, включая композиционные, типологические, масштабные, стилистические, колористические характеристики окружающей застройки;
5) несоответствие внешнего вида фасадов объекта капитального строительства либо их отдельных конструктивных элементов, устанавливаемого дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств требованиям к содержанию отдельных конструктивных элементов фасадов, а также требованиям к дополнительному оборудованию, дополнительным элементам фасадов и устройствам, установленным муниципальными правовыми актами.
Кроме того, основанием для принятия решения об отказе в согласовании эскизного проекта объекта капитального строительства является следующий факт:
