АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июня 2012 года N 2678
Об утверждении Положения "О специализированном жилом доме"
(с изменениями на 24 июня 2021 года)
(в ред. Постановлений Администрации г. Екатеринбурга от 10.03.2015 N 619, от 12.05.2015 N 1153, от 30.03.2018 N 627, от 29.05.2020 N 1004, от 24.06.2021 N 1185)
С целью приведения нормативных правовых актов Администрации города Екатеринбурга в соответствие с действующим законодательством постановляю:
1. Утвердить Положение "О специализированном жилом доме" (приложение).
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 12.05.2015 N 1153)
2. Признать утратившим силу Постановление Главы города Екатеринбурга от 07.06.2004 N 658 "Об утверждении Положения "О специальном жилом доме - Доме ветеранов".
Глава Администрации
города Екатеринбурга
А.Э.ЯКОБ
Приложение
к Постановлению
Администрации города Екатеринбурга
от 21 июня 2012 г. N 2678
ПОЛОЖЕНИЕ О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛОМ ДОМЕ
(в ред. Постановлений Администрации г. Екатеринбурга от 10.03.2015 N 619, от 12.05.2015 N 1153, от 30.03.2018 N 627, от 29.05.2020 N 1004, от 24.06.2021 N 1185)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение определяет статус специализированного жилого дома, виды жилых помещений в специализированном жилом доме, категории граждан, имеющих право на жилые помещения в специализированном жилом доме, правила пользования жилыми помещениями в специализированном жилом доме, порядок организации обслуживания жильцов специализированного жилого дома.
(п. 1 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 30.03.2018 N 627)
2. Настоящее Положение разработано в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 30.03.2018 N 627)
3. Специализированный жилой дом относится к специализированному жилищному фонду. Жилые помещения, находящиеся в специализированном жилом доме, являются жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
(п. 3 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 30.03.2018 N 627)
4. Жилые помещения в специализированном жилом доме, предоставленные в установленном порядке до 26.05.2015 гражданам пожилого возраста, в том числе инвалидам, предназначены для дальнейшего постоянного проживания в них указанных граждан при наличии условий, установленных настоящим Положением, и сохраняют целевое назначение до их высвобождения.
(п. 4 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 30.03.2018 N 627)
4-1. Свободные жилые помещения в специализированном жилом доме, а также специализированные жилые помещения, указанные в пункте 4 настоящего Положения, по мере их высвобождения подлежат отнесению к жилым помещениям маневренного жилищного фонда по правилам и в порядке, установленном Положением "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Екатеринбург", утвержденным Решением Екатеринбургской городской Думы от 27.11.2007 N 77/49 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Екатеринбург", и дальнейшему использованию в качестве специализированных жилых помещений маневренного фонда.
(п. 4-1 введен Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 30.03.2018 N 627)
5. Жилые помещения в специализированном жилом доме являются муниципальной собственностью и не подлежат приватизации, обмену, сдаче в наем или аренду.
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 12.05.2015 N 1153)
6. Специализированный жилой дом состоит из одно- и двухкомнатных квартир, административных помещений и помещений для работников, обслуживающих жильцов специализированного жилого дома, а также включает в себя комплекс социально-бытового назначения, предназначенный для граждан, проживающих в жилых помещениях, указанных в пункте 4 настоящего Положения (библиотеку, помещение для клубной работы и другие помещения социально-бытового назначения).
(п. 6 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 30.03.2018 N 627)
7. В специализированном жилом доме учитываются возрастные особенности жильцов, проживающих в специализированных жилых помещениях, указанных в пункте 4 настоящего Положения, с целью максимального облегчения их самообслуживания и обеспечения возможности вести активный образ жизни.
(в ред. Постановлений Администрации г. Екатеринбурга от 12.05.2015 N 1153, от 30.03.2018 N 627)
8. Утратил силу. - Постановление Администрации г. Екатеринбурга от 30.03.2018 N 627.
9. Капитальный ремонт специализированного жилого дома и текущий ремонт освободившихся жилых помещений в специализированном жилом доме осуществляются за счет средств бюджета муниципального образования "город Екатеринбург".
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 12.05.2015 N 1153)
10. Содержание и текущий ремонт общего имущества в специализированном жилом доме осуществляются управляющей организацией, выбранной по результатам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, за счет средств по оплате услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, внесенных гражданами, проживающими в специализированном жилом доме.
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 12.05.2015 N 1153)
11. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг гражданами, проживающими в специализированном жилом доме, производится в порядке, установленном действующим законодательством.
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 12.05.2015 N 1153)
Глава 2. КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛОМ ДОМЕ
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 12.05.2015 N 1153)
12. К категории граждан, имеющих право на специализированные жилые помещения, указанные в пункте 4 настоящего Положения, до их высвобождения, относятся граждане пожилого возраста Российской Федерации (в том числе инвалиды), признанные нуждающимися в проживании в специализированном жилом доме и заселенные в специализированный жилой дом в установленном порядке до 26.05.2015.
(п. 12 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 30.03.2018 N 627)
12-1. К категории граждан, имеющих право на жилые помещения маневренного жилищного фонда в специализированном жилом доме, относятся:
1) граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, расположенные в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции;
2) граждане, утратившие жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждане, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иные граждане, имеющие право на жилые помещения маневренного жилищного фонда.
Жилые помещения маневренного жилищного фонда в специализированном жилом доме предоставляются в порядке, предусмотренном Положением "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Екатеринбург", утвержденным Решением Екатеринбургской городской Думы от 27.11.2007 N 77/49 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Екатеринбург".
(п. 12-1 введен Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 30.03.2018 N 627)
13. Утратил силу. - Постановление Администрации г. Екатеринбурга от 30.03.2018 N 627.
Глава 3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМЕ ВЕТЕРАНОВ
Исключен. - Постановление Администрации г. Екатеринбурга от 12.05.2015 N 1153.
Глава 4. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛОМ ДОМЕ
(в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 12.05.2015 N 1153)
29. Граждане, указанные в пункте 12 настоящего Положения, проживающие в специализированном жилом доме, имеют право:
пользоваться предоставленными специализированными жилыми помещениями, указанными в пункте 4 настоящего Положения, на условиях договора найма с учетом особенностей правового статуса специализированного жилого дома, а также помещениями культурно-бытового и иного назначения и коммунально-бытовыми услугами;
создавать на добровольной основе некоммерческие общественные объединения, вступать в них и участвовать в их деятельности для совместного решения различных социальных проблем, возникающих у граждан по месту жительства, а также иных целей;
вносить предложения по улучшению жилищно-бытового и культурного обслуживания граждан, проживающих в специализированных жилых помещениях, указанных в пункте 4 настоящего Положения.
(п. 29 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 30.03.2018 N 627)
30. Гражданам, проживающим в специализированных жилых помещениях, указанных в пункте 4 настоящего Положения, не разрешается осуществлять раздел занимаемой жилой площади, регистрацию других лиц, а также вселение временных жильцов.
(п. 30 в ред. Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 29.05.2020 N 1004)
31. Проживающие в специализированном жилом доме граждане обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные для нанимателей в домах муниципального жилищного фонда, а также условия договора найма.
