ПЕРМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2014 года N 226
О порядке установления органами местного самоуправления города Перми размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание жилого помещения в городе Перми
(с изменениями на 24 мая 2022 года)
(в ред. решений Пермской городской Думы от 26.05.2015 N 113, от 24.01.2017 N 13, от 26.09.2017 N 185, от 20.11.2018 N 248, от 26.05.2020 N 100, от 24.08.2021 N 179, от 24.05.2022 N 122)
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Устава города Перми, решения Пермской городской Думы от 26.02.2013 N 32 "Об утверждении Порядка установления или регулирования органами местного самоуправления города Перми цен и тарифов" Пермская городская Дума решила:
(в ред. решения Пермской городской Думы от 24.01.2017 N 13)
1. Определить органом по установлению размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), величины коэффициента соответствия платы и размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми в соответствии и в случаях, предусмотренных жилищным законодательством, администрацию города Перми.
(в ред. решений Пермской городской Думы от 26.05.2015 N 113, от 24.01.2017 N 13)
2. Определить инициатором установления и изменения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), величины коэффициента соответствия платы и размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми функциональный орган администрации города Перми, осуществляющий функции в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(в ред. решения Пермской городской Думы от 24.01.2017 N 13)
3. Установить, что:
размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), величина коэффициента соответствия платы устанавливаются на срок не менее чем один год,
размер платы за содержание жилого помещения в городе Перми устанавливается на срок не менее чем один год и не более трех лет, с проведением индексации на второй и третий год с учетом индекса потребительских цен на текущий год, установленного действующим Прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации,
применение размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), величины коэффициента соответствия платы и размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми в новых размерах осуществляется не ранее истечения одного года с даты введения в действие размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), величины коэффициента соответствия платы и размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми, действующих на дату принятия решения об установлении их новых размеров, если иное не предусмотрено законодательством.
(п. 3 в ред. решения Пермской городской Думы от 24.08.2021 N 179)
3_1. При расчете размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми учитываются перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме города Перми, соответствующий минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее - Минимальный перечень услуг и работ), показатели степени благоустройства многоквартирного дома, а также плата за текущий ремонт многоквартирного дома.
Расчет размера платы за текущий ремонт многоквартирного дома производится с учетом конструктивной характеристики и года постройки многоквартирного дома.
(п. 3_1 введен решением Пермской городской Думы от 24.08.2021 N 179)
4. Утвердить используемые для установления размера платы:
4.1. за пользование жилым помещением (платы за наем), занимаемым по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда:
4.1.1. показатели, используемые для расчета коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, согласно приложению N 1 к настоящему решению;
(пп. 4.1.1 в ред. решения Пермской городской Думы от 26.09.2017 N 185)
4.1.2. описание границ территориальных зон города Перми для определения коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, согласно приложению N 2 к настоящему решению;
(пп. 4.1.2 в ред. решения Пермской городской Думы от 26.09.2017 N 185)
4.2. за содержание жилого помещения:
(в ред. решения Пермской городской Думы от 24.01.2017 N 13)
4.2.1. показатели конструктивных характеристик многоквартирных домов и степени их благоустройства согласно приложению N 3 к настоящему решению;
(пп. 4.2.1 в ред. решения Пермской городской Думы от 24.08.2021 N 179)
4.2.2. утратил силу. - Решение Пермской городской Думы от 24.08.2021 N 179.
5. Рекомендовать администрации города Перми:
5.1. осуществлять расчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) с учетом методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр, и приложений N 1, 2 к настоящему решению;
5.2. осуществлять расчет размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим решением.
(пп. 5.2 в ред. решения Пермской городской Думы от 24.08.2021 N 179)
(п. 5 в ред. решения Пермской городской Думы от 24.01.2017 N 13)
6. Установить, что услуги и работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме сверх Минимального перечня услуг и работ, оплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме в размере, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или договором на проведение таких работ, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(п. 6 в ред. решения Пермской городской Думы от 24.08.2021 N 179)
7. Признать утратившими силу решения Пермской городской Думы:
от 25.01.2000 N 3 "О внесении изменений и дополнений в решение Пермской городской Думы от 26.03.1999 N 24 "Об утверждении Положения о порядке ценообразования на жилищно-коммунальные услуги, регулируемые органами местного самоуправления города Перми",
от 05.02.2002 N 14 "О внесении изменений и дополнений в решение Пермской городской Думы от 26.03.1999 N 24 "Об утверждении Положения о порядке формирования и установления цен и тарифов для населения на жилищно-коммунальные услуги" (с последующими изменениями, дополнениями)",
от 28.12.2004 N 205 "О внесении изменений и дополнений в решение Пермской городской Думы от 26.03.1999 N 24 "Об утверждении Положения о порядке формирования и установления цен и тарифов для населения на жилищно-коммунальные услуги" (с последующими изменениями и дополнениями)",
от 29.11.2005 N 210 "О внесении изменений и дополнений в решение Пермской городской Думы от 26.03.1999 N 24 "Об утверждении Положения о порядке формирования и установления цен и тарифов для населения на жилищно-коммунальные услуги" (с последующими изменениями и дополнениями)",
