ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июля 2015 года N 380
Об утверждении Порядка проведения оценки соответствия объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Республики Марий Эл "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл"
(с изменениями на 7 февраля 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Республики Марий Эл от 20.10.2015 N 565, от 20.04.2018 N 177, от 30.05.2023 N 243, от 07.02.2024 N 30)
В целях реализации Закона Республики Марий Эл от 27 февраля 2015 г. N 3-З "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" Правительство Республики Марий Эл постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения оценки соответствия объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Республики Марий Эл "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл".
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 30.05.2023 N 243)
2. Признать утратившим силу пункт 1 постановления Правительства Республики Марий Эл от 6 марта 2015 г. N 101 "О реализации некоторых положений Закона Республики Марий Эл "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" (портал "Марий Эл официальная" (portal.mari.ru/pravo), 6 марта 2015 г., N 06032015040071).
Председатель Правительства
Республики Марий Эл
Л.МАРКЕЛОВ
Утверждено
постановлением
Правительства
Республики Марий Эл
от 10 июля 2015 г. N 380
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ СООТВЕТСТВИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО ИЛИ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ МАРИЙ ЭЛ"
(в ред. постановлений Правительства Республики Марий Эл от 30.05.2023 N 243, от 07.02.2024 N 30)
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 2.2 статьи 6 Закона Республики Марий Эл от 27 февраля 2015 г. N 3-З "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" (далее - Закон) и устанавливает порядок проведения оценки соответствия объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным подпунктом 1 пункта 2 статьи 6 Закона, и оценки соответствия инвестиционных проектов критериям, установленным подпунктом 2 пункта 2 статьи 6 Закона.
2. Оценка соответствия объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным подпунктом 1 пункта 2 статьи 6 Закона, и инвестиционных проектов критериям, установленным подпунктом 2 пункта 2 статьи 6 Закона, проводится в целях реализации положений подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации для подготовки проекта распоряжения Главы Республики Марий Эл о передаче в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
3. Результатом проведения оценки, указанной в пункте 2 настоящего Порядка, является:
для масштабных инвестиционных проектов, указанных в абзаце шестом подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона (далее - инвестиционный проект строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов)), - заключение уполномоченного органа исполнительной власти Республики Марий Эл о соответствии (несоответствии) инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, подготавливаемое в соответствии с разделом II настоящего Порядка;
для масштабных инвестиционных проектов, указанных в абзацах втором - пятом подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, - решение межведомственной комиссии по инвестициям и реструктуризации экономики при Правительстве Республики Марий Эл, образованной постановлением Правительства Республики Марий Эл от 26 марта 2001 г. N 87 "О Межведомственной комиссии по инвестициям и реструктуризации экономики при Правительстве Республики Марий Эл" (далее - Межведомственная комиссия), принятое в соответствии с разделом III настоящего Порядка;
для объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения - заключение отраслевого органа исполнительной власти Республики Марий Эл по результатам оценки соответствия объекта, подготавливаемое в соответствии с разделом IV настоящего Порядка;
для масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих строительство в границах муниципального образования в Республике Марий Эл многоквартирных домов или многоквартирного дома общей площадью не менее 15 тыс. кв. метров с обязательным условием строительства социальной, инженерной, транспортной инфраструктур, - заключение уполномоченного органа исполнительной власти Республики Марий Эл, подготавливаемое в соответствии с разделом V настоящего Порядка.
4. Положительное заключение уполномоченного органа исполнительной власти Республики Марий Эл либо положительное решение Межведомственной комиссии, либо положительное заключение отраслевого органа исполнительной власти по результатам оценок, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, являются основанием для подготовки Министерством государственного имущества Республики Марий Эл в порядке, установленном разделом VII настоящего Порядка, проекта распоряжения Главы Республики Марий Эл о передаче в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
II. Порядок оценки соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона
5. Оценка соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, проводится уполномоченным органом исполнительной власти Республики Марий Эл, осуществляющим региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее в настоящем разделе - уполномоченный орган).
6. Для проведения оценки соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, юридическое лицо, являющееся победителем конкурса, предложившим лучшие условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, на основе критериев, предусмотренных пунктом 1 части 6 статьи 6 Закона Республики Марий Эл от 27 февраля 2018 г. N 10-З "О защите прав граждан и юридических лиц, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл и чьи права нарушены, и о внесении изменений в Закон Республики Марий Эл "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" (далее - Закон от 27 февраля 2018 г. N 10-З), и являющееся инициатором строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) (далее - инициатор строительства), обращается в уполномоченный орган с заявлением о проведении оценки соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, в письменной форме (далее в настоящем разделе - заявление).
7. В заявлении указываются:
наименование, место нахождения и основной государственный регистрационный номер инициатора строительства;
наименование и (или) краткая характеристика (описание) инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов);
кадастровый номер или описание местоположения земельного участка (земельных участков), на котором (которых) планируется реализация инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов);
обоснование соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, предусмотренному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона.
К заявлению прилагаются:
инвестиционный проект строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) с обосновывающими его документами;
копия соглашения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, указанного в части 5 или части 8 статьи 5 Закона от 27 февраля 2018 г. N 10-З (далее - соглашение);
копии документов, подтверждающих сведения о земельном участке (земельных участках), на котором (которых) планируется реализация инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов), из числа документов, указанных в пункте 46 настоящего Порядка.
8. Уполномоченный орган в течение одного рабочего дня со дня поступления заявления и документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, регистрирует заявление и в течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления проводит оценку соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона (далее - оценка соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов).
Инвестиционный проект строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) является соответствующим критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, в случае, если инициатор строительства является новым застройщиком, ставшим победителем конкурса, и заключил соглашение.
9. По результатам проведения оценки соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, уполномоченный орган принимает решение о соответствии инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, либо решение о несоответствии инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона.
Решение принимается в форме заключения о соответствии (несоответствии) инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона (далее - заключение), которое подписывается руководителем (в случае его отсутствия - заместителем руководителя) уполномоченного органа.
10. Решение о несоответствии инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, принимается в следующих случаях:
заявление и приложенные к нему документы не соответствуют требованиям, установленным пунктом 7 настоящего Порядка;
к заявлению не приложены (приложены не в полном объеме) документы, указанные в абзацах седьмом - девятом пункта 7 настоящего Порядка;
инициатор строительства не является новым застройщиком, победившим в конкурсе;
инициатор строительства не заключил соглашение.
11. Заключение должно содержать следующие сведения:
наименование, место нахождения и основной государственный регистрационный номер инициатора строительства;
наименование и (или) краткая характеристика (описание) инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов);
кадастровый номер или описание местоположения земельного участка (земельных участков), на котором (которых) планируется реализация инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов);
сведения о соглашении;
обоснованное решение о соответствии или несоответствии инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона.
В заключении о несоответствии инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, указываются основания принятия соответствующего решения.
12. Заключение в срок, не превышающий одного рабочего дня со дня его подписания, направляется уполномоченным органом инициатору строительства.
Заключение о несоответствии инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, направляется инициатору строительства с приложением (возвратом) заявления и документов.
13. В случае принятия решения о соответствии инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, уполномоченный орган в течение одного рабочего дня со дня подписания соответствующего заключения направляет его копию, а также документы, подтверждающие сведения о земельном участке (земельных участках), на котором (которых) планируется реализация инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов), которые были приложены к заявлению, в Министерство государственного имущества Республики Марий Эл для подготовки проекта распоряжения Главы Республики Марий Эл о передаче в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
III. Порядок оценки соответствия инвестиционных проектов одному из критериев, установленных абзацами вторым - пятым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона
