ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июля 2015 года N 380
Об утверждении Порядка проведения оценки соответствия объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Республики Марий Эл "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл"
(с изменениями на 2 октября 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Республики Марий Эл от 20.10.2015 N 565, от 20.04.2018 N 177, от 30.05.2023 N 243, от 07.02.2024 N 30, от 23.04.2024 N 143, от 14.06.2024 N 218, от 02.10.2024 N 368)
В целях реализации Закона Республики Марий Эл от 27 февраля 2015 г. N 3-З "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" Правительство Республики Марий Эл постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения оценки соответствия объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Республики Марий Эл "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл".
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 30.05.2023 N 243)
2. Признать утратившим силу пункт 1 постановления Правительства Республики Марий Эл от 6 марта 2015 г. N 101 "О реализации некоторых положений Закона Республики Марий Эл "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" (портал "Марий Эл официальная" (portal.mari.ru/pravo), 6 марта 2015 г., N 06032015040071).
Председатель Правительства
Республики Марий Эл
Л.МАРКЕЛОВ
Утвержден
постановлением
Правительства
Республики Марий Эл
от 10 июля 2015 г. N 380
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ СООТВЕТСТВИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО ИЛИ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ МАРИЙ ЭЛ"
(в ред. постановлений Правительства Республики Марий Эл от 23.04.2024 N 143, от 14.06.2024 N 218, от 02.10.2024 N 368)
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 2.2 статьи 6 Закона Республики Марий Эл от 27 февраля 2015 г. N 3-З "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" (далее - Закон N 3-З) и устанавливает порядок проведения оценки соответствия объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным подпунктом 1 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З, и оценки соответствия инвестиционных проектов критериям, установленным подпунктом 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З.
2. Оценка соответствия объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным подпунктом 1 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З, и инвестиционных проектов критериям, установленным подпунктом 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З, проводится в целях реализации положений подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации для подготовки проекта распоряжения Главы Республики Марий Эл о передаче в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (далее - проект распоряжения Главы Республики Марий Эл).
3. Результатом проведения оценки, указанной в пункте 2 настоящего Порядка, является решение Межведомственной комиссии по инвестициям и реструктуризации экономики при Правительстве Республики Марий Эл, образованной постановлением Правительства Республики Марий Эл от 26 марта 2001 г. N 87 "О Межведомственной комиссии по инвестициям и реструктуризации экономики при Правительстве Республики Марий Эл" (далее - Межведомственная комиссия).
4. Положительное решение Межведомственной комиссии по результатам оценки, указанной в пункте 2 настоящего Порядка, является основанием для подготовки Министерством государственного имущества Республики Марий Эл в соответствии с разделом VIII настоящего Порядка проекта распоряжения Главы Республики Марий Эл и подготовки Министерством промышленности, экономического развития и торговли Республики Марий Эл (далее - Министерство) проекта решения Правительства Республики Марий Эл о внесении инвестиционного проекта, для реализации которого передается в аренду земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в Перечень основных инвестиционных проектов, реализуемых и планируемых к реализации в Республике Марий Эл, в том числе по техническому перевооружению, модернизации производства, созданию новых производств, а также на принципах государственно-частного партнерства в основных экономических сферах, на период до 2030 года, приложенный к плану мероприятий по реализации Стратегии социально-экономического развития Республики Марий Эл на период до 2030 года, утвержденному распоряжением Правительства Республики Марий Эл от 29 июня 2018 г. N 380-р.
II. Порядок оценки соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З
5. Оценка соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З, проводится Межведомственной комиссией на основании сводного заключения Фонда инвестиционного развития Республики Марий Эл, учрежденного распоряжением Правительства Республики Марий Эл от 14 декабря 2023 г. N 1862-р "Об учреждении Фонда инвестиционного развития Республики Марий Эл" (далее - Фонд), и заключения уполномоченного органа исполнительной власти Республики Марий Эл, осуществляющего региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее в настоящем разделе - уполномоченный орган).
6. Для проведения оценки соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З, юридическое лицо, являющееся победителем конкурса, предложившим лучшие условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, на основе критериев, предусмотренных пунктом 1 части 6 статьи 6 Закона Республики Марий Эл от 27 февраля 2018 г. N 10-З "О защите прав граждан и юридических лиц, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл и чьи права нарушены, и о внесении изменений в Закон Республики Марий Эл "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" (далее - Закон N 10-З), и являющееся инициатором строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) (далее - инициатор строительства), обращается в уполномоченный орган с заявлением о проведении оценки соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З (далее в настоящем разделе - заявление), с приложением документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, и в Фонд с обращением для сопровождения объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов (далее - обращение) по форме согласно приложению к настоящему Порядку (с приложением копии заявления и копий документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка).
Для подготовки сводного заключения Фонд в течение одного рабочего дня со дня поступления обращения с приложением копии заявления и копий документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, регистрирует обращение и в течение двух рабочих дней направляет копию заявления и копии документов в орган, осуществляющий полномочия собственника по управлению и распоряжению земельными участками, и в орган исполнительной власти Республики Марий Эл, уполномоченный на организацию участия в реализации инвестиционных проектов на территории Республики Марий Эл (далее - органы власти). Органы власти в течение одного рабочего дня со дня поступления копии заявления и копий документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, регистрируют их, в течение семи рабочих дней готовят заключения, которые направляются в течение двух рабочих дней со дня подписания в Фонд.
Орган, осуществляющий полномочия собственника по управлению и распоряжению земельными участками, готовит заключение о возможности (невозможности) предоставления испрашиваемого земельного участка (участков), находящегося (находящихся) в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов.
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 02.10.2024 N 368)
Орган исполнительной власти Республики Марий Эл, уполномоченный на организацию участия в реализации инвестиционных проектов на территории Республики Марий Эл, готовит заключение о целесообразности реализации инвестиционного проекта.
7. В заявлении указываются следующие сведения:
наименование, место нахождения и основной государственный регистрационный номер инициатора строительства;
наименование и (или) краткая характеристика (описание) инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов);
кадастровый номер земельного участка (земельных участков), на котором (которых) планируется реализация инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов), за исключением случая, установленного абзацем шестым настоящего пункта;
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 02.10.2024 N 368)
обоснование соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, предусмотренному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З;
о наличии описания местоположения границ территории, на которой планируется реализация инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) (в виде списка координат характерных точек границ такой территории в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости, и схемы границ этой территории) в случае, если на день обращения с заявлением земельный участок, на котором планируется реализация инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов), не сформирован или не все земельные участки в границах территории, на которой планируется реализация инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов), сформированы и требуется проведение дополнительных мероприятий, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации по образованию земельного участка (земельных участков), в целях его (их) предоставления в аренду без проведения торгов для реализации такого инвестиционного проекта.
(абзац введен постановлением Правительства Республики Марий Эл от 02.10.2024 N 368)
К заявлению прилагаются следующие документы:
инвестиционный проект строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) с обосновывающими его документами;
копия соглашения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, указанного в части 5 или части 8 статьи 5 Закона N 10-З (далее - соглашение);
копии документов, подтверждающих сведения о земельном участке (земельных участках), на котором (которых) планируется реализация инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов), указанные в пункте 46 настоящего Порядка;
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 02.10.2024 N 368)
список координат характерных точек границ территории, на которой планируется реализация инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов), в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости, и схема границ этой территории в случае, установленном абзацем шестым настоящего пункта.
(абзац введен постановлением Правительства Республики Марий Эл от 02.10.2024 N 368)
8. Уполномоченный орган в течение одного рабочего дня со дня поступления заявления и документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, регистрирует заявление и в течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления готовит заключение о соответствии (несоответствии) инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З (далее в настоящем разделе - заключение), которое подписывается руководителем (в случае его отсутствия - заместителем руководителя) уполномоченного органа.
9. Заключение о соответствии инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов), критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З, готовится в случае, если инициатор строительства является новым застройщиком, ставшим победителем конкурса, и заключил соглашение.
10. Заключение о несоответствии инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З, готовится в следующих случаях:
заявление и приложенные к нему документы не соответствуют требованиям пункта 7 настоящего Порядка;
к заявлению не приложены (приложены не в полном объеме) документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка;
инициатор строительства не является новым застройщиком, победившим в конкурсе;
инициатор строительства не заключил соглашение.
11. Заключение уполномоченного органа должно содержать следующие сведения:
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 02.10.2024 N 368)
наименование, место нахождения и основной государственный регистрационный номер инициатора строительства;
