ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 апреля 2024 года N 143


О внесении изменения в постановление Правительства Республики Марий Эл от 10 июля 2015 г. N 380

Правительство Республики Марий Эл постановляет:

Внести в постановление Правительства Республики Марий Эл от 10 июля 2015 г. N 380 "Об утверждении Порядка проведения оценки соответствия объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Республики Марий Эл "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" (портал "Марий Эл официальная" (portal.mari.ru/pravo), 10 июля 2015 г., N 10072015040227, 20 октября 2015 г., N 20102015040313; 20 апреля 2018 г., N 20042018040154; (mari-el.gov.ru/other/pravo), 31 мая 2023 г., N 30052023040222; 7 февраля 2024 г., N 07022024040027) следующее изменение:

Порядок проведения оценки соответствия объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Республики Марий Эл "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл", утвержденный указанным выше постановлением, изложить в новой редакции (прилагается).

И.о. Председателя Правительства
Республики Марий Эл
М.ВАСЮТИН

"Утвержден
постановлением
Правительства
Республики Марий Эл
от 10 июля 2015 г. N 380
     (в редакции
постановления
Правительства
Республики Марий Эл
от 23 апреля 2024 г. N 143)

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ СООТВЕТСТВИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО ИЛИ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ МАРИЙ ЭЛ"

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 2.2 статьи 6 Закона Республики Марий Эл от 27 февраля 2015 г. N 3-З "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" (далее - Закон N 3-З) и устанавливает порядок проведения оценки соответствия объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным подпунктом 1 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З, и оценки соответствия инвестиционных проектов критериям, установленным подпунктом 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З.

2. Оценка соответствия объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным подпунктом 1 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З, и инвестиционных проектов критериям, установленным подпунктом 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З, проводится в целях реализации положений подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации для подготовки проекта распоряжения Главы Республики Марий Эл о передаче в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (далее - проект распоряжения Главы Республики Марий Эл).

3. Результатом проведения оценки, указанной в пункте 2 настоящего Порядка, является решение Межведомственной комиссии по инвестициям и реструктуризации экономики при Правительстве Республики Марий Эл, образованной постановлением Правительства Республики Марий Эл от 26 марта 2001 г. N 87 "О Межведомственной комиссии по инвестициям и реструктуризации экономики при Правительстве Республики Марий Эл" (далее - Межведомственная комиссия).

4. Положительное решение Межведомственной комиссии по результатам оценки, указанной в пункте 2 настоящего Порядка, является основанием для подготовки Министерством государственного имущества Республики Марий Эл в соответствии с разделом VIII настоящего Порядка проекта распоряжения Главы Республики Марий Эл и подготовки Министерством промышленности, экономического развития и торговли Республики Марий Эл (далее - Министерство) проекта решения Правительства Республики Марий Эл о внесении инвестиционного проекта, для реализации которого передается в аренду земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в Перечень основных инвестиционных проектов, реализуемых и планируемых к реализации в Республике Марий Эл, в том числе по техническому перевооружению, модернизации производства, созданию новых производств, а также на принципах государственно-частного партнерства в основных экономических сферах, на период до 2030 года, приложенный к плану мероприятий по реализации Стратегии социально-экономического развития Республики Марий Эл на период до 2030 года, утвержденному распоряжением Правительства Республики Марий Эл от 29 июня 2018 г. N 380-р.

II. Порядок оценки соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З

5. Оценка соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З, проводится Межведомственной комиссией на основании сводного заключения Фонда инвестиционного развития Республики Марий Эл, учрежденного распоряжением Правительства Республики Марий Эл от 14 декабря 2023 г. N 1862-р "Об учреждении Фонда инвестиционного развития Республики Марий Эл" (далее - Фонд), и заключения уполномоченного органа исполнительной власти Республики Марий Эл, осуществляющего региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее в настоящем разделе - уполномоченный орган).

6. Для проведения оценки соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З, юридическое лицо, являющееся победителем конкурса, предложившим лучшие условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, на основе критериев, предусмотренных пунктом 1 части 6 статьи 6 Закона Республики Марий Эл от 27 февраля 2018 г. N 10-З "О защите прав граждан и юридических лиц, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл и чьи права нарушены, и о внесении изменений в Закон Республики Марий Эл "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" (далее - Закон N 10-З), и являющееся инициатором строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) (далее - инициатор строительства), обращается в уполномоченный орган с заявлением о проведении оценки соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З (далее в настоящем разделе - заявление), с приложением документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, и в Фонд с обращением для сопровождения объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов (далее - обращение) по форме согласно приложению к настоящему Порядку (с приложением копии заявления и копий документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка).

Для подготовки сводного заключения Фонд в течение одного рабочего дня со дня поступления обращения с приложением копии заявления и копий документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, регистрирует обращение и в течение двух рабочих дней направляет копию заявления и копии документов в орган, осуществляющий полномочия собственника по управлению и распоряжению земельными участками, и в орган исполнительной власти Республики Марий Эл, уполномоченный на организацию участия в реализации инвестиционных проектов на территории Республики Марий Эл (далее - органы власти). Органы власти в течение одного рабочего дня со дня поступления копии заявления и копий документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, регистрируют их, в течение семи рабочих дней готовят заключения, которые направляются в течение двух рабочих дней со дня подписания в Фонд.

Орган, осуществляющий полномочия собственника по управлению и распоряжению земельными участками, готовит заключение о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка (участков), находящегося (находящихся) в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов.

Орган исполнительной власти Республики Марий Эл, уполномоченный на организацию участия в реализации инвестиционных проектов на территории Республики Марий Эл, готовит заключение о целесообразности реализации инвестиционного проекта.

7. В заявлении указываются следующие сведения:

наименование, место нахождения и основной государственный регистрационный номер инициатора строительства;

наименование и (или) краткая характеристика (описание) инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов);

кадастровый номер земельного участка (земельных участков), на котором (которых) планируется реализация инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов);

обоснование соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, предусмотренному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З.

К заявлению прилагаются следующие документы:

инвестиционный проект строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) с обосновывающими его документами;

копия соглашения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, указанного в части 5 или части 8 статьи 5 Закона N 10-З (далее - соглашение);

копии документов, подтверждающих сведения о земельном участке (земельных участках), на котором (которых) планируется реализация инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов), из числа документов, указанных в пункте 46 настоящего Порядка.

8. Уполномоченный орган в течение одного рабочего дня со дня поступления заявления и документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, регистрирует заявление и в течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления готовит заключение о соответствии (несоответствии) инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З (далее в настоящем разделе - заключение), которое подписывается руководителем (в случае его отсутствия - заместителем руководителя) уполномоченного органа.

9. Заключение о соответствии инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов), критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З, готовится в случае, если инициатор строительства является новым застройщиком, ставшим победителем конкурса, и заключил соглашение.

10. Заключение о несоответствии инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З, готовится в следующих случаях:

заявление и приложенные к нему документы не соответствуют требованиям пункта 7 настоящего Порядка;

к заявлению не приложены (приложены не в полном объеме) документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка;

инициатор строительства не является новым застройщиком, победившим в конкурсе;

инициатор строительства не заключил соглашение.

11. Заключение должно содержать следующие сведения:

наименование, место нахождения и основной государственный регистрационный номер инициатора строительства;

наименование и (или) краткая характеристика (описание) инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов);

кадастровый номер земельного участка (земельных участков), на котором (которых) планируется реализация инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов);

сведения о соглашении;

обоснованное решение о соответствии или несоответствии инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З.

В заключении о несоответствии инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З, указываются основания принятия соответствующего решения.

12. Заключение в срок, не превышающий одного рабочего дня со дня его подписания, направляется уполномоченным органом в Фонд с приложением (возвратом) заявления и документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка.

Заключение о несоответствии инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З, направляется Фондом инициатору строительства с приложением (возвратом) заявления и документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка.

13. Фонд в течение двух рабочих дней направляет сводное заключение и заключение уполномоченного органа о соответствии инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З, в Министерство для рассмотрения на заседании Межведомственной комиссии.

III. Порядок оценки соответствия инвестиционных проектов одному из критериев, установленных абзацами вторым - пятым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З

14. Оценка соответствия инвестиционных проектов одному из критериев, установленных абзацами вторым - пятым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З, проводится Межведомственной комиссией на основании сводного заключения Фонда и заключения органа исполнительной власти Республики Марий Эл, осуществляющего координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления), в рамках которой предполагается реализация инвестиционного проекта (далее соответственно - заключение отраслевого органа, отраслевой орган).

15. Субъект инвестиционной деятельности - инициатор инвестиционного проекта (далее - инициатор проекта) обращается в Фонд с обращением по форме согласно приложению к настоящему Порядку, с приложением заявления о проведении экспертной оценки соответствия инвестиционного проекта одному из критериев, установленных абзацами вторым - пятым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона N 3-З, и документов, указанных в пункте 17 настоящего Порядка (далее в настоящем разделе соответственно - заявление, документы). Заявление представляется по форме, утвержденной приказом Министерства, размещенным на официальном сайте Министерства.