ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 апреля 2018 года N 177


О внесении изменения в постановление Правительства Республики Марий Эл от 10 июля 2015 г. N 380

В соответствии со статьей 7 Закона Республики Марий Эл от 27 февраля 2018 г. N 10-З "О защите прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл и чьи права нарушены, и о внесении изменений в Закон Республики Марий Эл "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" и абзацем седьмым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона Республики Марий Эл от 27 февраля 2015 г. N 3-З "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" Правительство Республики Марий Эл постановляет:

Положение о порядке проведения оценки соответствия объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Республики Марий Эл "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл", утвержденное постановлением Правительства Республики Марий Эл от 10 июля 2015 г. N 380 "Об утверждении Положения о порядке проведения оценки соответствия объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Республики Марий Эл "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" (портал "Марий Эл официальная" (portal.mari.ru/pravo), 10 июля 2015 г., N 10072015040227, 20 октября 2015 г., N 20102015040313), изложить в новой редакции (прилагается).

И.о. Председателя Правительства
Республики Марий Эл
А.РОССОШАНСКИЙ

"Утверждено
постановлением
Правительства
Республики Марий Эл
от 10 июля 2015 г. N 380
     (в редакции постановления
Правительства
Республики Марий Эл
от 20 апреля 2018 г. N 177)

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ СООТВЕТСТВИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО ИЛИ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ МАРИЙ ЭЛ"

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с пунктом 2 статьи 6 Закона Республики Марий Эл от 27 февраля 2015 г. N 3-З "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" (далее - Закон) и устанавливает порядок проведения оценки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным соответственно подпунктом 1 и подпунктом 2 пункта 2 статьи 6 Закона.

2. Оценка соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным соответственно подпунктом 1 и подпунктом 2 пункта 2 статьи 6 Закона, проводится в целях реализации положений подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации для подготовки проекта распоряжения Главы Республики Марий Эл о передаче в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

3. Результатом проведения оценки, указанной в пункте 2 настоящего Положения, является:

для масштабных инвестиционных проектов, указанных в абзаце седьмом подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона (далее - инвестиционный проект строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов), - заключение уполномоченного органа исполнительной власти Республики Марий Эл по результатам оценки инвестиционных проектов строительства многоквартирных домов, подготавливаемое в соответствии с разделом II настоящего Положения;

для масштабных инвестиционных проектов, указанных в абзацах втором - шестом подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона (далее - инвестиционные проекты), - решение Межведомственной комиссии по инвестициям и реструктуризации экономики при Правительстве Республики Марий Эл, образованной постановлением Правительства Республики Марий Эл от 26 марта 2001 г. N 87 "О Межведомственной комиссии по инвестициям и реструктуризации экономики при Правительстве Республики Марий Эл" (далее - Межведомственная комиссия), по результатам экспертной оценки инвестиционного проекта, принятое в соответствии с разделом III настоящего Положения;

для объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения - заключение органа исполнительной власти Республики Марий Эл по результатам оценки соответствия объекта, подготавливаемое в соответствии с разделом IV настоящего Положения.

4. Положительное заключение органа исполнительной власти Республики Марий Эл либо положительное решение Межведомственной комиссии по результатам оценок, указанных в пункте 3 настоящего Положения, является основанием для подготовки Министерством государственного имущества Республики Марий Эл в порядке, установленном разделом VI настоящего Положения, проекта распоряжения Главы Республики Марий Эл о передаче в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

II. Порядок оценки соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем седьмым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона

5. Оценка соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем седьмым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, проводится органом исполнительной власти Республики Марий Эл, осуществляющим государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган).

6. Для проведения оценки соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем седьмым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, юридическое лицо, являющееся победителем конкурса, предложившим лучшие условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, на основе критериев, предусмотренных пунктом 1 части 6 статьи 6 Закона Республики Марий Эл от 27 февраля 2018 г. N 10-З "О защите прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл и чьи права нарушены, и о внесении изменений в Закон Республики Марий Эл "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл", и являющееся инициатором строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) (далее - инициатор строительства), обращается в уполномоченный орган с заявлением о проведении оценки соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем седьмым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, в письменной форме (далее в настоящем разделе - заявление).

7. В заявлении указываются:

наименование, место нахождения и основной государственный регистрационный номер инициатора строительства;

наименование и (или) краткая характеристика (описание) инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов);

кадастровый номер или описание местоположения земельного участка (земельных участков), на котором (которых) планируется реализация инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов);

обоснование соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, предусмотренному абзацем седьмым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона.

К заявлению прилагаются инвестиционный проект строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) с обосновывающими его документами, копия соглашения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, указанного в части 5 или части 8 статьи 5 Закона (далее - соглашение), а также копии документов, подтверждающих сведения о земельном участке (земельных участках), на котором (которых) планируется реализация инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов), из числа документов, указанных в пункте 36 настоящего Положения.

8. Уполномоченный орган в течение одного рабочего дня со дня поступления заявления и документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения, регистрирует заявление и в течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления проводит оценку соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем седьмым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона (далее - оценка соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов). Инвестиционный проект строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) является соответствующим критерию, установленному абзацем седьмым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, в случае, если инициатор строительства является новым застройщиком, ставшим победителем конкурса, и заключил соглашение, предусмотренное частью 5 или частью 8 статьи 5 Закона.

По результатам проведения оценки соответствия инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) уполномоченный орган выносит заключение о соответствии инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем седьмым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, которое подписывается руководителем (заместителем руководителя) уполномоченного органа, либо при наличии основания, указанного в абзаце первом пункта 9 настоящего Положения, - заключение о несоответствии инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем седьмым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, которое подписывается руководителем (заместителем руководителя) уполномоченного органа, и возвращает заявление и приложенные документы инициатору строительства многоквартирного дома.

9. Уполномоченный орган выносит заключение о несоответствии инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем седьмым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, и возвращает инициатору строительства многоквартирного дома заявление и приложенные документы в случае, если заявление не содержит сведения, указанные в абзацах втором - пятом пункта 7 настоящего Положения, либо не приложены документы, указанные в абзаце шестом пункта 7 настоящего Положения.

При наличии всех сведений и документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения, установлении факта отнесения инициатора строительства к категории нового застройщика, ставшего победителем конкурса, наличии заключенного соглашения уполномоченный орган выдает инициатору строительства заключение о соответствии инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем седьмым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона.

10. Заключение о соответствии (несоответствии) инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем седьмым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона (далее - заключение) должно содержать следующие сведения:

наименование, место нахождения и основной государственный регистрационный номер инициатора строительства;

наименование и (или) краткую характеристику (описание) инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов);

кадастровый номер или описание местоположения земельного участка (земельных участков), на котором (которых) планируется реализация инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов);

решение о соответствии или несоответствии инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем седьмым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона.

11. Заключение в срок, не превышающий одного рабочего дня со дня его подписания, направляется уполномоченным органом инициатору строительства.

12. В случае если заключение содержит решение о соответствии инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) критерию, установленному абзацем седьмым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, уполномоченный орган в течение одного рабочего дня со дня подписания данного заключения направляет его копию, а также документы, подтверждающие сведения о земельном участке (земельных участках), на котором (которых) планируется реализация инвестиционного проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов), которые были приложены к заявлению, в Министерство государственного имущества Республики Марий Эл для подготовки проекта распоряжения Главы Республики Марий Эл о передаче в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

III. Порядок оценки соответствия инвестиционных проектов критериям, установленным абзацами вторым - шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона

13. Оценка соответствия инвестиционных проектов одному из критериев, установленных абзацами вторым - шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, проводится Межведомственной комиссией посредством экспертной оценки.

14. Для проведения экспертной оценки соответствия инвестиционного проекта одному из критериев, установленных абзацами вторым - шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, субъект инвестиционной деятельности - инициатор инвестиционного проекта (далее - инициатор проекта) обращается в Министерство промышленности, экономического развития и торговли Республики Марий Эл (далее - Министерство) с заявлением на имя председателя Межведомственной комиссии о проведении экспертной оценки соответствия инвестиционного проекта одному из критериев, установленных абзацами вторым - шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, в письменной форме (далее в настоящем разделе - заявление).

15. В заявлении указываются:

наименование, место нахождения и основной государственный регистрационный номер инициатора проекта;

наименование и (или) краткая характеристика (описание) инвестиционного проекта;

кадастровый номер или описание местоположения земельного участка (земельных участков), на котором (которых) планируется реализация инвестиционного проекта;

обоснование соответствия инвестиционного проекта критерию (критериям), предусмотренному (предусмотренным) абзацами вторым - шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона.

К заявлению прилагаются инвестиционный проект (в свободной форме) с обосновывающими его документами, а также копии документов, подтверждающих сведения о земельном участке (земельных участках), на котором (которых) планируется реализация инвестиционного проекта, из числа документов, указанных в пункте 36 настоящего Положения.

16. Министерство в течение одного рабочего дня регистрирует заявление и в течение трех рабочих дней со дня регистрации направляет указанное заявление и приложенные к нему документы председателю Межведомственной комиссии (заместителю председателя Межведомственной комиссии).

17. Председатель Межведомственной комиссии (заместитель председателя Межведомственной комиссии) в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня регистрации заявления в Министерстве, направляет копии заявления и приложенных к нему документов в орган исполнительной власти Республики Марий Эл, осуществляющий координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления) (далее - отраслевой орган), в пределах которой осуществляет свою деятельность инициатор проекта, для оценки соответствия инвестиционного проекта одному из критериев, установленных абзацами вторым - шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона.

18. Отраслевой орган в течение десяти рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 17 настоящего Положения, проводит оценку соответствия инвестиционного проекта одному из критериев, установленных абзацами вторым - шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона, по результатам которой выносит заключение о соответствии (несоответствии) инвестиционного проекта одному из критериев, установленных абзацами вторым - шестым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона (далее - заключение отраслевого органа), содержащее следующие сведения: