АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 апреля 2015 года N 156
Об утверждении порядка актуализации краевой программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" на 2014 - 2043 годы
(с изменениями на 21 декабря 2023 года)
(в ред. Постановления Администрации Алтайского края от 02.08.2016 N 254, Постановлений Правительства Алтайского края от 29.12.2017 N 495, от 26.06.2018 N 229, от 24.06.2019 N 237, от 15.06.2020 N 269, от 09.06.2023 N 200, от 21.12.2023 N 500)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и законом Алтайского края от 28.06.2013 N 37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый порядок актуализации краевой программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" на 2014 - 2043 годы.
2. Утратил силу. - Постановление Администрации Алтайского края от 02.08.2016 N 254.
Губернатор
Алтайского края
А.Б.КАРЛИН
Утвержден
Постановлением
Администрации Алтайского края
от 24 апреля 2015 г. N 156
ПОРЯДОК АКТУАЛИЗАЦИИ КРАЕВОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ" НА 2014 - 2043 ГОДЫ
(в ред. Постановления Администрации Алтайского края от 02.08.2016 N 254, Постановлений Правительства Алтайского края от 29.12.2017 N 495, от 26.06.2018 N 229, от 24.06.2019 N 237, от 15.06.2020 N 269, от 09.06.2023 N 200, от 21.12.2023 N 500)
1. Настоящий порядок определяет процедуру, основания и сроки актуализации сведений, указанных в краевой программе "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" на 2014 - 2043 годы (далее - "Программа").
2. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и законом Алтайского края от 28.06.2013 N 37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" Программа подлежит ежегодной актуализации.
3. Основания актуализации Программы:
включение многоквартирных домов в Программу либо исключение из нее;
изменение очередности и (или) срока оказания услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 21.12.2023 N 500)
изменение перечня видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 21.12.2023 N 500)
исправление технических ошибок.
4. В Программу дополнительно включаются многоквартирные дома (включая многоквартирные дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику):
(в ред. Постановления Администрации Алтайского края от 02.08.2016 N 254)
введенные в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции до 31 декабря года, предшествующего году актуализации Программы;
утратившие основания, предусмотренные статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, для невключения их в Программу;
ранее не включенные в Программу в результате технических ошибок;
подлежащие включению в связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации.
(абзац введен Постановлением Администрации Алтайского края от 02.08.2016 N 254)
5. Исключению из Программы подлежат многоквартирные дома:
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 21.12.2023 N 500)
признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 24.06.2019 N 237)
физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов;
совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную Правительством Алтайского края;
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 29.12.2017 N 495)
расположенные на земельном участке, в отношении которого органами государственной власти или местного самоуправления принято решение об его изъятии для государственных или муниципальных нужд;
в отношении которых в порядке, установленном Правительством Алтайского края, приняты решения о сносе или реконструкции;
(абзац введен Постановлением Правительства Алтайского края от 26.06.2018 N 229)
в которых имеется менее чем пять квартир.
(абзац введен Постановлением Правительства Алтайского края от 15.06.2020 N 269)
6. Перенос установленного Программой срока оказания услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - "проведение капитального ремонта") на более ранний осуществляется при условии:
а) установления необходимости проведения капитального ремонта в более ранний срок, чем предусмотрено Программой, в соответствии с постановлением Администрации края от 31.12.2014 N 599 "Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" (далее - "порядок установления необходимости проведения капитального ремонта");
б) принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - "региональный оператор"), решения о проведении капитального ремонта в более ранний срок, чем предусмотрено Программой, при условии достаточности средств фонда капитального ремонта для проведения капитального ремонта и (или) принятия такими собственниками решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт (далее - "дополнительный взнос на капитальный ремонт"), и (или) о привлечении региональным оператором иных средств для проведения капитального ремонта в более ранний срок с последующим возмещением расходов регионального оператора за счет дополнительных взносов на капитальный ремонт;
в) принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, решения о проведении капитального ремонта в более ранний срок, чем предусмотрено Программой, при условии достаточности средств фонда капитального ремонта для проведения капитального ремонта, и (или) принятия такими собственниками решения об установлении дополнительных взносов на капитальный ремонт;
г) установления необходимости проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонта, замены, модернизации лифтов, ремонта лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
(пп. "г" введен Постановлением Правительства Алтайского края от 26.06.2018 N 229; в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 24.06.2019 N 237)
В случае, предусмотренном подпунктом "г" настоящего пункта, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о переносе срока проведения капитального ремонта на более ранний период не требуется.
(абзац введен Постановлением Правительства Алтайского края от 21.12.2023 N 500)
(п. 6 в ред. Постановления Администрации Алтайского края от 02.08.2016 N 254)
6.1. Расширение установленного Программой перечня видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту осуществляется при условии:
а) установления наличия в многоквартирном доме конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, работы по капитальному ремонту которых входят в состав перечня услуг и (или) работ, установленного частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и частями 1 и 2 статьи 5 закона Алтайского края от 28.06.2013 N 37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" (далее - "закон Алтайского края от 28.06.2013 N 37-ЗС"), но не были предусмотрены утвержденной Программой;
б) принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения об оказании услуг и (или) проведении работ по капитальному ремонту, не входящих в состав перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, указанных в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и частях 1 и 2 статьи 5 закона Алтайского края от 28.06.2013 N 37-ЗС, при условии принятия такими собственниками решения о финансировании данных услуг и работ за счет дополнительных взносов на капитальный ремонт и (или) за счет иных источников (за исключением средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, исходя из установленного минимального размера взноса).
(п. 6.1 введен Постановлением Администрации Алтайского края от 02.08.2016 N 254)
7. Перенос установленного Программой срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме допускается при актуализации Программы при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, указанных в пунктах 1 - 5 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.
