ЗАКОН
АЛТАЙСКОГО КРАЯ
от 28 июня 2013 года N 37-ЗС
О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края
(в редакции Законов Алтайского края от 03.04.2014 N 33-ЗС, от 02.02.2015 N 1-ЗС, от 22.12.2015 N 124-ЗС, от 01.02.2017 N 3-ЗС, от 05.07.2017 N 53-ЗС, от 01.11.2017 N 85-ЗС, от 03.05.2018 N 28-ЗС, от 11.03.2019 N 19-ЗС, от 05.12.2019 N 112-ЗС, от 31.03.2020 N 18-ЗС, от 04.09.2020 N 50-ЗС, от 02.11.2022 N 105-ЗС, от 05.05.2023 N 29-ЗС)
Принят
Постановлением Алтайского краевого
Законодательного Собрания
от 28.06.2013 N 406
Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, порядок подготовки и утверждения краевой программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, и требования к этой программе, а также определяет правовое положение регионального оператора и порядок его деятельности.
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Для целей применения настоящего Закона используются следующие понятия:
1) утратил силу. - Закон Алтайского края от 02.02.2015 N 1-ЗС;
2) капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - проведение предусмотренных настоящим Законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме;
3) минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса на капитальный ремонт) - обязательные ежемесячные взносы собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома на капитальный ремонт общего имущества в таком доме;
4) фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) - необходимый объем денежных средств для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
5) владелец специального счета - юридическое лицо, на имя которого открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта;
6) региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края.
Статья 2. Полномочия органов государственной власти Алтайского края в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. К полномочиям Алтайского краевого Законодательного Собрания относятся:
1) определение порядка установления минимального размера взноса на капитальный ремонт;
2) определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) установление порядка подготовки и утверждения программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края (далее - краевая программа), и требований к этой программе;
(в ред. Закона Алтайского края от 02.02.2015 N 1-ЗС)
4) установление порядка использования имущества регионального оператора;
5) установление порядка деятельности регионального оператора;
6) установление требований к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора;
7) утратил силу. - Закон Алтайского края от 02.02.2015 N 1-ЗС;
8) иные полномочия, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
2. К полномочиям Правительства Алтайского края относятся:
(в ред. Закона Алтайского края от 01.02.2017 N 3-ЗС)
1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт;
2) установление порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
3) утверждение краевой программы;
4) установление порядка утверждения краткосрочных планов реализации краевой программы;
(в ред. Закона Алтайского края от 22.12.2015 N 124-ЗС)
5) установление размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
6) утратил силу. - Закон Алтайского края от 22.12.2015 N 124-ЗС;
7) создание регионального оператора и утверждение его учредительных документов;
8) установление порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям;
9) установление порядка предоставления сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации;
10) установление порядка выплаты средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
11) установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;
11.1) установление порядка и сроков подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядка взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ;
(п. 11.1 введен Законом Алтайского края от 02.11.2022 N 105-ЗС)
12) определение исполнительных органов государственной власти Алтайского края, осуществляющих полномочия, предусмотренные пунктами 3 и 4 настоящей статьи;
12.1) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 12.1 введен Законом Алтайского края от 03.04.2014 N 33-ЗС)
12.2) определение порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(п. 12.2 введен Законом Алтайского края от 02.02.2015 N 1-ЗС)
12.3) определение порядка ежегодной актуализации краевой программы;
(п. 12.3 введен Законом Алтайского края от 02.02.2015 N 1-ЗС)
12.4) определение порядка передачи документов и информации при изменении способа формирования фонда капитального ремонта;
(п. 12.4 введен Законом Алтайского края от 22.12.2015 N 124-ЗС)
12.5) определение порядка принятия решений по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;
(п. 12.5 введен Законом Алтайского края от 05.07.2017 N 53-ЗС; в ред. Законов Алтайского края от 01.11.2017 N 85-ЗС, от 11.03.2019 N 19-ЗС)
12.6) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств краевого бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(п. 12.6 введен Законом Алтайского края от 03.05.2018 N 28-ЗС)
12.7) утверждение порядка использования на возвратной основе средств фонда капитального ремонта, полученных региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах;
(п. 12.7 введен Законом Алтайского края от 02.11.2022 N 105-ЗС)
12.8) утверждение порядка использования региональным оператором доходов в виде процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, а также доходов в виде процентов, полученных от размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта;
(п. 12.8 в ред. Закона Алтайского края от 05.05.2023 N 29-ЗС)
